Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1146/1         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 534 m²

parc. č. 1146/3         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 223 m²

parc. č. 1146/4         zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 16 m²

Stavba

súp. č. 721                 Rodinný dom                                              na parc. č. 1146/3

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 427, okres: Levice, obec: TEKOVSKÉ LUŽANY, katastrálne územie: Tekovské Lužany.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, studňa, prípojka vody z verejného vodovodu, prípojka vody zo šachty do domu, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnená plocha vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 721

Rodinný dom súp. č. 721 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 1146/3 v k.ú. Tekovské Lužany, okres Levice. Situovaný je na JZ okraji obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov na ulici Tekovská č. 68, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný rozvod elektro, ktorý bol odpojený, kanalizácia do vlastnej žumpy vo dvore, vodovod z verejného vodovodu, má aj vlastnú studňu bez funkčnej prípojky, má možnosť napojenia aj na zemný plyn. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, má zanedbanú údržbu, má poškodený krov aj krytinu. Pôvodne bol rodinný dom postavený okolo r. 1930, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, so sedlovou strechou. Terajšia vlastníčka dom nadobudla kúpu v r. 2017. Základy domu sú kamenné bez vodorovnej izolácie, zvislé nosné murivo z tehál nepálených hr. 50 cm, strop drevený trámový s viditeľnými trámami, strecha sedlová, krov hambálkový, krytina pálená jednodrážková na latovaní, klampiarske konštrukcie strechy nie sú, parapety hliníkové na dvoch predných oknách od ulice z r. 2016, vonkajšia omietka hladká, vnútorné omietky vápennocementové hladké, dvere rámové s výplňou, okná plastové, osadené v r. 2016, podlahy obytných miestností palubovka s linom, v strednej izbe je keramická dlažba, ostatné miestnosti (kúpeľňa a komora) terazzo dlažba, kuchyňa palubovka, v kúpeľni smaltovaná vaňa, umývadlo keramické, WC typu kombi, obklad stien v kúpeľni keramický do 1,30 m, okolo vane, batérie obyčajné, kuchyňa bez vybavenia, vykurovanie domu nie je, elektroinštalácia svetelná, ističe, bez ďalšieho vybavenia. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, do modernizácie, do vybavenia a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Krytina na streche domu je na hranici životnosti. DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. TECHNICKÝ  POPIS  VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. POPIS PODLAŽÍ: 1. Nadzemné podlažie: má prednú izbu, strednú izbu, zadnú izbu, kuchyňu, komoru a kúpeľňu, v zadnej časti je komora samostatne prístupná z dvora.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.:- 1146/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 534 m²,- 1146/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 223 m² a - 1146/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 16 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne obce Tekovské Lužany v okrese Levice, v lokalite IBV samostatne stojacích starších rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - z Tekovskej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Lokalita patrí medzi priemerné v rámci realitného trhu obce so zvýšeným záujmom o nehnuteľnosti. Pozemok má zanedbanú údržbu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.