Byt č. 4 na prízemí bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 393, vchod 38, ulica Mayerova v Trenčianskej Teplej, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1545/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 378 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 43/1245.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1545/1                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 378 m²

parc. č. 1545/2                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 153 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 43/1245

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, LV č. 2655, okres: Trenčín, obec: TRENČIANSKA TEPLÁ, katastrálne územie: Trenčianska Teplá.

Popis bytového domu so súp. č. 393

Byt č. 4 nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 393 na ulici Mayerova č. 38 v obci Trenčianska Teplá. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre obce, vzdialenosť do centra je cca. 500 m. Bytový dom má celkovo 4 nadzemné podlažia, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory, sedem garáži ako nebytové priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Byt č. 4 sa nachádza na prízemí bytového domu v jedinom vchode č. 38. Byt v čase obhliadky zrejme nebol riadne obývaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2000. Obhliadka bytu znalcovi nebola umožnená. Popis spoločných priestorov a bytového domu: Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú  výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie, vodovodná prípojka, vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením. Pri koeficiente vybavenosti bol zohľadnený skutočný stav bytu a bytového domu. Bytový dom je postavený klasickou murovanou technológiou. Základná predpokladaná životnosť bytového domu je 100 rokov v zmysle metodiky s ohľadom na dobrú údržbu bytového domu.

Popis bytu č. 4

Byt č. 4 sa nachádza na zvýšenom prízemí (1. NP). Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti (obývacia izba) a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a WC. Z obývacej izby je prístupný balkón. Okná obytných miestností v byte sú orientované na severovýchod. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.