Správca konkurznej podstaty Mgr. Marína Zacharová, so sídlom kancelárie Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica, ustanovená za správcu konkurznej podstaty dlžníka: Miloš Targoš, nar. 15. 07. 1957, trvale bytom 29. augusta 24, 974 01 Banská Bystrica na základe vykonaných šetrení zistil, že dlžník je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v okrese Čadca, katastrálne územie Krásno nad Kysucou na LV č. 3004 ako parcela C KN 231/1 zastavaná plocha a nádvoria 278m2, parc. 231/2 záhrady, 618m2, stavba súp. Číslo 999, rodinný dom, parc. 231/1, spoluvl. podiel 1/1 v BSM.

Na predmetnú nehnuteľnosť má záložné právo Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00 151 653, ktorá si prihlásila prihláškou pod por.č. 1 pohľadávku, ktorú má voči obligačnému dlžníkovi, pričom v prihláške si uplatnila zabezpečovacie právo a súčasne oznámila správcovi, že pristupuje k výkonu záložného práva. Podaním zo dňa 04.11.2020 zobral veriteľ svoju prihlášku v celom rozsahu späť a odstúpil od výkonu záložného práva. V súlade s § 167 k ods. 8 ZKR oznámila Slovenská sporiteľňa, a.s. správcovi výšku zabezpečenej pohľadávky, ktorá je 32.206,99 EUR.

V zmysle § 167 k ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ. V zmysle § 167 k ods. 3 zákona č. 7/2005 Z. z. ak prednostný zabezpečený veriteľ alebo neskorší zabezpečený veriteľ, ktorého uspokojenie možno predpokladať zo zaťaženého majetku, pristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva, zaťažený majetok prestane podliehať konkurzu.

V zmysle § 167 k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku.

Správca konkurznej podstaty na základe vykonaných šetrení zistil, že vyššie uvedené nehnuteľnosti sú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, ku ktorému si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. 

V zmysle ust. § 166d ods. 1  ZKR nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

V zmysle ust. § 167d ods. 2 ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

V zmysle ust. § 167i ods. 3 ak do konkurznej podstaty patrí obydlie dlžníka, ktoré je v dlžníkovom bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, správca vydá nepostihnuteľnú hodnotu druhého bezpodielového spoluvlastníka druhému bezpodielovému spoluvlastníkovi. Ustanovenia § 167o ods. 3 až 5 sa použijú rovnako.

Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je stanovená nariadením vlády SR na sumu 10.000 Eur. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. To znamená 20.000 EUR.

V zmysle § 167 o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Správca na základe vyššie uvedeného oznamuje, že v konkurznej podstate sa nenachádzajú žiadne finančné prostriedky a úpadca je bezmajetný. Nehnuteľnosť, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa nachádza v k.ú. Krásno nad Kysucou je zaťažená záložným právom (výška ťarchy 32.206,99 EUR) a je na ňu uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia spolu vo výške 20.000 EUR, na základe čoho vznikajú pochybnosti či v prípade úspešnej dražby by hodnota nehnuteľnosti postačovala na úhradu nákladov konkurzu teda tak výdavky spojené s dražbou, notárske poplatky, odmena SKP, paušálne výdavky. Z tohto dôvodu v súlade s ust. § 167 k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. SKP oznamuje všetkým veriteľom dlžníka, že majú právo zložiť preddavok na trovy znaleckého posudku za účelom zistenia či hodnota nehnuteľnosti bude zodpovedať požiadavke ust.  § 167 k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.  Preddavok vo výške 600,- Eur je potrebné zložiť v lehote 15 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia na bankový účet vedený v v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č. účtu: 1585468008/1111, IBAN: SK1711110000001585468008. V poznámke pre adresáta je potrebné uviesť: „Targos – preddavok.“

V prípade potreby kontaktujte správcu tel. kontakt: 0905 99 00 37

Mgr. Marína Zacharová - správca