Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5200 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Dvory nad Žitavou, katastrálne územie Dvory nad Žitavou. - stavba súp. číslo 1115 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1444/2 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 1444/1 o výmere 263m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 1444/2 o výmere 160m2, zastavaná plocha a nádvorie Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 1115 na p. č. 1444/2, k. ú. Dvory nad Žitavou,obec Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky. Stavba domu má podľa zistení na čiastočnej obhliadne jedno nadzemné podlažie, žiadne podzemné podlažie. Vstup do domu je z dvora, zo severozápadnej strany. Podľa predloženej projektovej dokumentácie pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva- zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť. Znalec predpokladá, že stavba založená na základových betónových pásoch vr. izolácie proti zemnej vlhkosti. Znalec predpokladá, že murivo je z pórobetónových tvárnic hrúbky do 400mm. Strešná konštrukcia drevený väzníkový krov s dvoma plnými valbami, strešná krytina betónová. Plastové okná s izolačným dvojsklom + int. žaluzie, Klampiarskej konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety z hliníkového plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien- podkladová vyrovnávacia omietka- bez finálnej povrchovej úpravy. Bleskozvod. Znalec predpokladá že, dom je pripojený na inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, plyn, el. energia.

Pri čiastočnej miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je v dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie domu neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež predpokladám zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Vo výpočte opotrebovania uvažujem so základnou životnosťou stavby 80 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.