Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6169, katastrálne územie: Komárno, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 10546/1, výmera: 576 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 10546/2, výmera: 196 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 125, na parcele č. 10546/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: drobná stavba, oplotenie, studňa, vonkajšie úpravy, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, prípojka NN, spevnené plochy betónové, spevnené plochy z vegetačných tvárnic

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č.125 sa nachádza v intraviláne mesta Komárno, na miestnej komunikácii Pri železnici, v časti Ďulov - Dvor severovýchodne od centra mesta, v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je celkovo trojpodlažný murovaný objekt obdĺžnikového pôdorysu s vystúpením garáže a zasklenej loggie so šikmou strechou, obsahuje čiastočný suterén, prízemie, obytné podkrovie a neobytnú povalovú časť.

Dispozičné riešenie:

I.PP:     Suterén rodinného domu je sprístupnený  provizórne oceľovým rebríkom, pôvodný prístup schodiskom bol zamurovaný. Suterén sa nachádza pod časťou pôdorysu objektu. pozostáva z dvoch skladových miestností.

I.NP:     Prízemie obsahuje závetrie, zádverie, kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu s točitým schodiskom do podkrovia, spálňu, kúpeľňu, WC, komoru, predsieň a garáž. Z obývacej izby je prístupná zasklená loggia.

Podkrovie:       Čiastočne zobytnené podkrovie je prístupné interiérovým točitým schodiskom vyžadujúcim stabilizáciu a doplnenie zábradlia. V podkroví sa nachádza chodba, kúpelňa, samostatnú miestnosť WC, dve obytné izby a povalu. Z obytnej miestnosti je možnosť dostať sa na loggiu Konštrukcia a vybavenie:

Základy rodinného domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou. Obvodové nosné konštrukcie sú murované z tvárnic. Obvodové nosné konštrukcie sú z vnútornej strany rozšírené o prímurovku chrániacu dodatočnú hydroizoláciu. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom montované, stropná konštrukcie II.NP je realizovaná ako zavesený podhľad na drevenej konštrukcii zastrešenia. Zastrešenie objektu je riešené šikmou sedlovou strechou, krytina na streche je z betónových škridiel. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné. Fasádna omietka je zo silikátovej stierky (čiastočne poškodená, resp. nedokončená). Okná na I.PP a I.NP sú prevažne drevené zdvojené (na I.NP v obývacej izbe a v spálni plastové s izolačným zasklením), na úrovni II.NP vrátane balkónových dverí prevažne plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené latované. Garážové vráta sú plechové výklopné. Vnútorné dvere sú prevažne dyhované v oceľových zárubniach. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú riešené podľa využitia. V suteréne je vo všetkých miestnostiach na podlahe betónová mazanina. Nadzemné podlažia majú povrchy podláh z keramickej dlažby. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové. Zdrojom vykurovanie je plynový kotol umiestnený na I.NP. V obývacej izbe sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou. Rozvody studenej a teplej vody z plastového potrubia. Príprava TÚV je riešená elektrickým ZOV umiestneným v kúpeľni. Elektroinštalácia v rodinnom dome je svetelná aj motorická. Na streche je zrealizovaná bleskozvod.

Technické vybavenie:

I.NP kuchyňa: kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 2,2m so zabudovaným kuchynským nerezovým drezom s ostatnou vodovodnou batériou. Samostatne stojaci plynový sporák s elektrickou rúrou. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek

I.NP kúpeľňa obsahuje plastovú rohovú vaňu, keramické umývadlo a sprchovací kút s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 1,8 m.

I.NP samostatná miestnosť WC obsahuje WC misu kombi, keramický obklad stien do výšky 1,3 m.

II.NP kúpeľňa obsahuje keramické umývadlo a sprchovací kút s ostatnými vodovodnými batériami, celostenový keramický obklad.

II.NP samostatná miestnosť WC obsahuje WC misu kombi, keramický obklad stien do výšky 1,5 m. Rodinný dom bol daný do užívania na základe kolaudačného rozhodnutia v roku 2000. Stavebné povolenie na stavbu bolo vydané v roku 1989, k termínu vykonania obhliadky nebol rodinný dom plne dokončený (chýbali napr. balkónové a schodiskové zábradlia).

Na objekte je vykonávaná pravidelná základná údržba. Celkovú životnosť stavby určená vzhľadom na dlhú dobu výstavby na 90 rokov.

Príslušenstvo

Drobná stavba na p. č. 10546/1 sa nachádza v zadnej časti pozemku ako samostatne stojaci objekt s pultovou strechou. Objekt obsahuje dve miestnosti prístupné z exteriéru. Základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované z tehál. Zastrešenie pultovou strechou, strešná krytina asfaltová lepenka. Dvere 1 x plechové. Iné vybavenie objekt neobsahuje. Predpokladaná zostatková životnosť je vzhľadom na stavebnotechnický stav 5 rokov. Objekt vyžaduje rekonštrukciu.

Oplotenie uličné je zrealizované na betónových základoch s murovanou podmurovkou. Výplň plotu je z drevených latiek medzi oceľovými stĺpikmi. V plote sú osadené dvoje plotové vráta a plotové vrátka.

Oplotenie bočné je zrealizované zo strojového pletiva na betónových stĺpikoch.

Studňa sa nachádza vo dvore za rodinným domom. Studňa má hĺbku 13,0 m a je opatrená ručným ako aj elektrickým čerpadlom.

Vodovodná prípojka slúži k pripojeniu objektu rodinného domu na verejný rozvod vody uložený v priľahlej miestnej komunikácii. Dĺžka prípojky je 6,5 m

Vodomerná šachta je zrealizovaná ako betónová monolitická s oceľovým poklopom. Šachta je vystrojená typovou vodomernou zostavou.

Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejnú kanalizáciu uloženú v priľahlej miestnej komunikácii. Dĺžka prípojky je 7,5 m.

Plynová prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod zemného plynu uložený v priľahlej miestnej komunikácii. Dĺžka prípojky je 12,0 m

Prípojka NN slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod NN vedený v priľahlej miestnej komunikácii. Dĺžka prípojky je 13,0 m

Spevnené plochy betónové sú zrealizované s povrchom z monolitického betónu. Tvoria chodník z jednej strany rodinného domu.

Spevnené plochy z vegetačných tvárnic sú určené pre pojazd motorových vozidiel.

Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Komárno, na miestnej komunikácii Pri železnici, v časti Ďulov - Dvor severovýchodne od centra mesta, v zástavbe rodinných domov. Vzdialenosť do centra mesta je cca 4200 m.Pozemok sa skladá z parcely 10546/1 - dvor a záhrada okolo rodinného domu s.č.125 a parcely č.10546/2 - plocha zastavaná rodinným domom s.č.125. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. V meste Komárno sa nachádza základná a materská škola, divadlo, nákupné centrum, supermarket, divadlo a centrum mesta s bankami, úradmi a prevádzkami obchodu a služieb. Vo vzdialenosti cca 2200 m sa nachádza rieka Váh. V tesnej blízkosti prechádza železničná trať Komárno - Bratislava.

V  priľahlej miestnej komunikácii Pri železnici, sú uložené verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok približne obdĺžnikového tvaru. Prístup k pozemku je priamo z priľahlej miestnej komunikácie.