Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3684, katastrálne územie: Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. PODUNAJSKÉ BISKUPICE, okres Bratislava II, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor a to:

Byt č. 3 vo vchode Bodrocká 15, prízemie, bytového domu Bodrocká 11, 13, 15 so s. č. 5157 postavenom na parc. reg. „C“ č. 5512, 5513, 5514, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo výške 28327/1000000.

Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 5157 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jančovičovej riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 57/2017 zo dňa 19.08.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Ivana Cihová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu 

Predmet dražby sa nachádza na prízemí (byt č.3)  bytového domu súp. č. 5157, vchod č. 15 na Bodrockej ulici č. 15 v Bratislave. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica o výmere 2,25m², nachádzajúca sa na 1. NP bytového domu. Celková výmera bytu (vrátane pivnice) je 53,22 m². Orientácia obytných miestností je na S-V stranu. V bytovej jednotke sa nenachádza balkón ani lóggia.

Povrchová úprava stien vápenno – cementové omietky hladké s náterom, v kúpeľni, WC a v kuchyni nad pracovnou doskou keramický obklad, podlahy v obytných miestnostiach, predsieni, chodbe, a kuchyni sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere plné alebo kazetové, vstupné dvere opatrené bezpečnostným zámkom. V izbe je osadená vstavaná skriňa. Elektrická inštalácia je svetelná – ističe, vykurovanie ústredné, osadené liatinové rebrové radiátory s termohlavicami a meračmi spotreby tepla, ohrev teplej vody centrálny, bytové jadro murované.

Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, kombinovaný sporák, nerezový drez s pákovou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha veľkoplošná laminátová.

Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo s pákovými batériami, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC je osadený záchod so zabudovanou nádržkou, podlaha z keramickej dlažby.                                    

Bytový dom v ktorom sa nachádza predmet dražby je postavený na pozemku parc.č. 5512, 5513, 5514, v katastrálnom území Podunajské Biskupice na Bodrockej ulici, ktorá patrí do okrajovej časti hlavného mesta SR Bratislava. Predmetná lokalita je vybavená infraštruktúrou s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu a telefónu. Obytný dom je jednoznačne určený na trvalé bývanie rodín a jednotlivcov. Pozostáva zo 5.NP a na 1.NP, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom, zvyšné podlažie tvoria bytové jednotky, na každom podlaží tri byty (vo vchode 12 bytových jednotiek). Objekt založený na základových železobetónových konštrukciách s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú prefabrikované železobetónové montované. Stropné konštrukcie železobetónové s rovným pohľadom. Zastrešenie objektu je plochou strechou s krytinou z natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa na báze umelých látok so zateplovacím systémom zastrešený plochou strechou. V bytovom dome sa nenachádza osobný výťah a hlavný vstup do domu je zo S-V strany a vchod z J-Z strany, schodisko železobetónové dvojramenné s povrchom terazzo. Vnútorná povrchová úprava stien vápenno cementové omietky s olejovým náterom do výšky 1,4m. Okná plastové, vstupné dvere oceľové presklené opatrené elektrickým vrátnikom. Elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroj, inštalácia zemného plynu, kanalizácia do verejnej siete. Odkanalizovanie bytov je do verejnej kanalizácie. Prístup a príjazd k domu je bezproblémový po mestských komunikáciách.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými zariadeniami sú: bleskozvody, okná, dvere, komíny, telefónna, vodovodný a plynová domová prípojka a rozvody po bytové uzávery, elektrická domová prípojka a rozvody po bytové ističe a vypínače, odpadové stúpačky od bytových odbočiek po domovú prípojku vrátane, osvetlenie spoločných častí domu, elektrická rozvodová skriňa s elektromermi.

Spoločnými časťami domu sú: spoločné priestory v suteréne, základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie. 

Bytový dom bol postavený v r. 1977, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.