Oznámenie o výsledku dražby

Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava, správca úpadcu – Ing. Ján Tkáč, nar. 15.01.1955, bytom 086 36 Nižná Polianka 101 (v čase vyhlásenia konkurzu bytom Karpatské námestie 10A, 831 06 Bratislava), ako dražobník podľa § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej ako „ZKR“), za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej ako „ZDD“), zverejňuje podľa § 24 ods. 9 ZDD nasledovné údaje:

A) Dátum vykonania dražby: 05.05.2021

A) Miesto vykonania dražby: Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s., Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava, 2. poschodie

A) Čas vykonania dražby: 13:00 hod. – 13:20 hod.

A) Opakovaná dražba: nie

B) Predmet dražby:

Predmetom dražby boli nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Nižná Polianka, obec Nižná Polianka, okres Bardejov a to:

- stavba - administratívna budova, potravinárska výrobňa - so súpisným č. 83, postavená na pozemku s parcelným č. 244/5 o výmere 270 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom na katastrálnej mape ako parcela registra “C“, zapísaná na liste vlastníctva č. 496, v podiele 1/1 k celku,

- stavba - skladové priestory a kotolňa - so súpisným č. 108, postavená na pozemku s parcelným č. 244/4 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom na katastrálnej mape ako parcela registra “C“, zapísaná na liste vlastníctva č. 496, v podiele 1/1 k celku,

- pozemok s parcelným č. 358 o výmere 32.034 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, v podiele 1/190 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 46,

- pozemok s parcelným č. 358 o výmere 32.034 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, v podiele 1/190 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 78,

- pozemok s parcelným č. 358 o výmere 32.034 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, v podiele 2/76 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 130,

- pozemok s parcelným č. 342 o výmere 47.393 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 475, v podiele 30/5700 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 45,

- pozemok s parcelným č. 342 o výmere 47.393 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 475, v podiele 1/190 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 77.

Nehnuteľnosti sa dražili ako jeden súbor majetku. Právny vzťah k parcelám, na ktorých ležia predmetné stavby, nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Predmetné stavby sa nachádzajú v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva – hospodársky dvor Makovica v severozápadnej časti obce. Ide o lokalitu poľnohospodárskych objektov, niektoré sú dlhší čas neužívané a sú značné schátralé. Obec Nižná Polianka má cca 250 obyvateľov a patrí medzi menšie obce okresu Bardejov. V danej lokalite sa z inžinierskych sietí nachádza NNH sieť, verejný vodovod a verejná plynofikačná sieť. Obec nemá verejnú kanalizáciu. Odkanalizovanie je riešené do vlastných žúmp, prípadne domových ČOV. Na existujúce inžinierske siete je možné objekty napojiť. Občianska vybavenosť je hodnotená ako základná vybavenosť menšej obce.

Stavba so súpisným č. 83 je starší murovaný objekt, ktorý má 2 nadzemné podlažia o dĺžke 24,50 m a šírke 11,00 m. Konštrukčná výška miestnosti prvého nadzemného podlažia je 3,25 m a druhého nadzemného podlažia je 3,10 m. Stavba je bez podpivničenia. Z južnej strany je k objektu pristavaná rampa, ktorá slúžila na zásobovanie. Zo severnej strany je k objektu pristavaná stavba skladov a kotolne ako prístavba k hlavnému objektu. Stavba je dlhšiu dobu nevyužívaná, značne znehodnotená s nefunkčným vnútorným vybavením. Je bez údržby a neslúži svojmu účelu. Z inžinierskych sietí bol objekt napojený na verejný vodovod, NN sieť a odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Prípojky sú v súčasnosti nefunkčné.

Stavba so súpisným č. 108 sa nachádza v areáli hospodárskeho dvora bývalého družstva vedľa administratívnej budovy ako jej prístavba. Prístup k objektu je po okolitých spevnených komunikáciach areálu v smere od štátnej cesty. Stavba je napojená len na NN sieť. V súčasnosti stavba nie je užívaná a nie je ani udržiavaná. Stavba je postavená ako samostatne stojaci objekt. Má 2 podlažia. Je o dĺžke 10,70 m a šírke 11,00 m. Stavba je podpivničená jedným podzemným podlažím a má jedno nadzemné podlažie. V stavbe sú hlavné skladovacie priestory na prvom nadzemnom podlaží a prevádzka pôvodnej kotolne na prvom podzemnom podlaží. V súčasnosti bez vybavenia – nefunkčné.

Pozemok s parcelným č. 358 sa nachádza v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je mierne svahovitý so sklonom na juhozápadnú stranu. Prístup na pozemok je zo spevnenej miestnej komunikácie napojenej na štátnu cestu Bardejov – Svidník.

Pozemok s parcelným č. 342 sa nachádza južne od intravilánu obce Nižná Polianka vľavo pri štátnej ceste Smilno – Nižná Polianka. Na časti pozemku o výmere 3.223 m² je vybudované sociálne zariadenie pre seniorov Sv. Kozma, n.o., Nižná Polianka. Časť pozemku o výmere 1.017 m² je využívaná ako prístupová cesta k tomuto sociálnemu zariadeniu. Zvyšná časť pozemku o výmere 43.153 m² je využívaná ako orná pôda.

Predmet dražby sa dražil „ako stojí a leží“.

Hodnota predmetu dražby bola zistená spolu vo výške 24.272,00 € znaleckým posudkami vypracovanými znalcami – Ing. Vladimírom Biľom, znalcom zapísaným v zozname znalcov pod evidenčným č. 910253, odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, a Ing. Vladimírom Jurekom, znalcom zapísaným v zozname znalcov pod evidenčným č. 914832, odbor: Poľnohospodárstvo, odvetvie: Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy.

B) Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené:

- Vklad záložného práva v prospech BAZAR JPS, s.r.o., Hlavná 60, 091 01 Stropkov, IČO: 36448401, k nehnuteľnostiam : parcela EKN 342 orná pôda o výmere 47393m2 v podiele 30/5700 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 04.12,2014 a dodatok č.1. zo dňa 23.12.2014- V 2553/2014 zo dňa 13.09.2016- v.z. 76/16

- Vklad záložného práva v prospech BAZAR JPS, s.r.o., Hlavná 60, 091 01 Stropkov, IČO: 36448401, k nehnuteľnostiam : parcela EKN 342 orná pôda o výmere 47393m2 v podiele 1/190 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 04.12,2014 a dodatok č.1. zo dňa 23.12.2014- V 2553/2014 zo dňa 13.09.2016

Podľa § 28 ods. 4 ZKR ak ide o zabezpečenú pohľadávku, v prihláške doručenej správcovi sa musí riadne a včas uplatniť aj zabezpečovacie právo, a to v základnej prihlasovacej lehote 45 dní od vyhlásenia konkurzu, inak sa na zabezpečovacie právo neprihliada.

Podľa § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

E) Dražobník: Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou S1629

E) Licitátor: Mgr. Michal Bizoň, LL.M.

Cena dosiahnutá vydražením: 19.704,00 €

V Bratislave dňa 10.05.2021

Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s.