3 – IZBOVÝ BYT č. 3 na IPEĽSKEJ ulici, na prízemí bytového domu s. č. 5139 postavený na parc. KN č. 5551 v k.ú. Podunajské Biskupice, obec Bratislava II.

Predmetný byt č. 3 sa nachádza na prízemí v bytovom dome súp. č. 5139, parc. č. 5551, k. ú. Podunajské Biskupice na Ipeľskej ul. or. č. 5. Bytový dom má 14 nadzemných podlaží. V 1. NP sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky, na ostatných podlažiach je celkom 152 bytov. Bytový dom bol podľa údajov z predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1976.

POPIS BYTU: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivničná kobka. K bytu patrí loggia. Podlahová plocha loggií sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. 

POVRCHY PODLÁH obytných miestností tvoria laminátové parkety, v kuchyni, v chodbe, v kúpeľni a WC je keramická dlažba.

STENY A STROPY miestností sú upravené hladkými omietkami opatrenými maľbou, obklad steny keramickým obkladom je vyhotovený v kúpeľni, vo WC a v kuchyni za kuchynskou linkou.

Bytové jadro je murované. V kúpeľni je rohová plastová vaňa a keramické umývadlo. WC je závesné s obmurovanou splachovacou nádržkou. Vodovodná batéria umývadla chýba, vane je poškodená.

Dvere sú z dyhované, osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná a balkónové dvere sú plastové s vákuovým dvojskolm, opatrené plastovými žalúziami.

Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panelové s meračmi spotreby tepla.

Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka z materiálov na báze dreva, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, digestor, šporák je zdemontovaný.

V byte je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Elektroinštalácia je pod omietkou s automatickým istením.

POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Konštrukcia domu je montovaná z prefabrikovaných plošných dielcov. Podľa rozsahu stavby predpokladám, že je založená na pilótach a betónových základoch. Schodisko je montované, opatrené oceľovým zábradlím. Vstup do vchodu je zabezpečený elektronickým vrátnikom, vstupné dvere sú hliníkové s čiastočnou sklenenou výplňou. Schránky patriace k bytom sú umiestnené v zádverí. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vonkajšia omietka je vyhotovená z materiálov na báze umelých látok na kontaktnom zatepľovacom systéme, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, sokel olejovým náterom. V bytovom dome sú osobné výťahy. Objekt je opatrený bleskozvodom. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, vykonaná bola rozsiahla rekonštrukcie bytového domu, dom bol zateplený, vymenené boli okná a vstupné dvere, opravená strešná krytina, vymenené stúpacie rozvody, výťahy, nainštalovaný bol kamerový systém, upravené priestory vstupu a pod.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstvo bytového domu vo výške 6988/321244 z celku.

Podlahová plocha bytu:

Pozemok reg. „C“ parc. č.:

Pozemok je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Bratislava II, obec Bratislava - m.č. Podunajské Biskupice,  k.ú. Podunajské Biskupice na liste vlastníctva č. 3986 ako parc. č. 5551 o výmere 349 m2, vedená ako zastavané plochy a nádvoria.

Pozemok je rovinatý, zastavaný bytovým domom s. č. 5139. Je umiestnený v obytnej zóne s dosahom do centra mesta približne 25 min s možnosťou využitia MHD.

V okolí sa nachádzajú bytové domy štandardného vyhotovenia. Na pozemku je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a rozvod el. energie.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.