- byt č. 4, na 2.p., vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 602, postavený na parc. č. 145/2 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 602 je evidovaný na LV č. 7151), so spoluvlastníckym podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 5259/126216, nachádzajúci sa v k. ú. Kysucké Nové Mesto, obec Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto, zapísaný na LV č. 7137 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

 -  spoluvlastnícky podiel vo výške 1/24 na pozemku registra „C“ parcela č. 145/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 573 m² (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 145/2 je evidovaný na LV č. 7137) a pozemku parc. reg. C KN č. 145/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2951 m^2, v k. ú. Kysucké Nové Mesto, obec Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto,  zapísaný na LV č. 7151.

Byt č. 4 na 2. nadzemnom podlaží byt. domu č.s. 602, na ul. Dlhomíra Poľského, Kysucké Nové Mesto

Bytový dom č.s. 602 na parc.KN č. 145/2 k.ú. Kysucké Nové Mesto, obec Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto, je situovaný v okresnom meste Kysucké Nové Mesto, na ulici Dlhomíra Poľského. Okolitú zástavbu tvorí pôvodná zástavba murovaných bytových domov - troj a štvorpodlažných. Prístup k nehnuteľnosti je z existujúcej hlavnej komunikácie na parc. KN č. 4920/2 k.ú. Kysucké Nové Mesto, evidovanú na LV č. 1880 vo vlastníctve mesta Kysucké Nové Mesto. Bytový dom má 4 vchody, 1 podzemné podlažie, 3 nadzemné podlažia. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a pivnice. Na 1.-3. nadzemnom podlaží sú situované byty. Podľa údaju v Potvrdení o veku bytového domu bol bytový dom daný do užívania v roku 1952. V roku 2010 bola realizovaná výmena vchodových dverí, okien na spoločných priestoroch a v pivniciach, bola rekonštruovaná strešná krytina a vymenené klampiarske konštrukcie. Objekt je založený je na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej pálenej tehly, nosné o skladobnej hrúbke 0,45-0,50 m. Stropy sú železobetónové, konštrukcia strechy je plochá, s krytinou z PE fólie. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Vnútorné omietky sú hladké s olejovým náterom sokla, vonkajšie omietky sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Konštrukcia schodiska je prefabrikovaná s povrchom z liateho terazzo. Podlahy na chodbách sú z liateho terazzo, v priestoroch pivníc a v spoločných miestnostiach sú podlahy betónové. Okná v bytoch sú prevažne z plastových profilov, v priestoroch suterénu z plastových profilov, v priestoroch schodiska z plastových profilov. Dvere sú v suteréne drevené rámové alebo plechové, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú hliníkové s izolačným sklom. Dom je napojený na rozvody vody, elektrickej energie a diaľkového vykurovania a je vybavený bleskozvodom, odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie.

Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt situovaný v krajnej sekcii domu na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. Obhliadka interiéru bytu nebola vlastníkom umožnená, podľa vyjadrení susedných vlastníkov bytov je byt v štandardom stavebno-technickom stave po vykonaných čiastočných rekonštrukčných zásahov. Stavebno-technický stav a vybavenie bytu je uvažovaný v štandarde bytov v danom type bytového domu. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, s oplechovaním parapetov z eloxovaného hliníka, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Omietky sú hladké vápennocementové. Podlahy v obytných izbách sú lainátové (príp. vlysové), v kuchyni, v chodbe sú z keramickej dlažby (príp. z PVC alebo laminátové), v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo, pákové batérie, el. sporák, digestor. Vybavenie kúpeľne tvorí keramické umývadlo, obmurovaná vaňa, pákové batéria, WC misa kombi. Vykurovanie bytu je ústredné rebrovými radiátormi s diaľkovou dodávkou tepla, TÚV je diaľková. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom a spoločnou televíznou anténou. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej vody.

                                                           Podlahová plocha:

Pozemky parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na pozemku parc. KN č. 145/1, 145/2 k.ú. Kysucké Nové Mesto, situovaných v okresnom meste Kysucké Nové Mesto, na ulici Dlhomíra Polského, situovanej na okraji centrálnej časti mesta, s dobrým dopravným spojením s ostatnými časťami mesta. Predmetná lokalita je so zástavbou objektov hromadného bývania a so zástavbou objektov občianskej vybavenosti. Pozemok parc. KN č. 145/2 k.ú. Kysucké Nové Mesto je rovinatý, zastavaný bytovým domom, pozemok parc. KN č. 145/1 k.ú. kysucké Nové Mesto tvorí pozemok okolo bytového domu. Vybavenosť lokality technickou infraštruktúrou je veľmi dobrá - verejné rozvod vody, elektrickej energie, verejnej kanalizácie, diaľkového vykurovania. Povyšujúcim faktorom pre hodnotu predmetného pozemku je jeho situovanie v rámci centra sídelného útvaru, s malou ponukou voľných stavebných pozemkov v rámci danej zóny. Kysucké Nové Mesto má cca 15 000 obyvateľov, od krajského mesta Žilina cca 10 km, čím tvorí jeho obytný satelit. Jeho občianska vybavenosť zodpovedá jeho veľkosti a významu okresného mesta s príslušnou spádovou oblasťou a rozvinutý strojársky priemysel (okresný súd, daňový úrad, mestské a okresné úrady, bankové subjekty, podnikateľské subjekty, poliklinika, sieť základných a stredných škôl, centrá obchodných reťazcov, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodu a služieb).

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.