| Blackside, a.s. | |||||||||||||||||||||||||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||||||||||||||||||||||||
| Oznámenie o dražbe číslo | BS19-05152 | ||||||||||||||||||||||||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||||||||||||||||||||||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Blackside, a.s. | |||||||||||||||||||||||||
| II. | Sídlo/bydlisko | Mlynské nivy4882109 Bratislava - mestská časť Ružinov | |||||||||||||||||||||||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Mlynské nivy | ||||||||||||||||||||||||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 48 | ||||||||||||||||||||||||||
| c) Názov obce | Bratislava - mestská časť Ružinov | d) PSČ | 82109 | ||||||||||||||||||||||||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||||||||||||||||||||||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 6167/B | |||||||||||||||||||||||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 48191515 | |||||||||||||||||||||||||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||||||||||||||||||||||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Blackside, a.s. | ||||||||||||||||||||||||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||||||||||||||||||||||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Mlynské nivy | ||||||||||||||||||||||||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 48 | ||||||||||||||||||||||||||
| c) Názov obce | Bratislava - mestská časť Ružinov | d) PSČ | 82109 | ||||||||||||||||||||||||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||||||||||||||||||||||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 48191515 | |||||||||||||||||||||||||
| C. | Miesto konania dražby | Zasadačka obecného úradu Cerovo, Obecný úrad Cerovo, Cerovo 259, 962 52 Cerovo, okres Krupina | |||||||||||||||||||||||||
| D. | Dátum konania dražby | 07. 06. 2021 | |||||||||||||||||||||||||
| E. | Čas konania dražby | 11:30 hod. | |||||||||||||||||||||||||
| F. | Kolo dražby | 1.kolo | |||||||||||||||||||||||||
| G. | Predmet dražby | ||||||||||||||||||||||||||
súbor vecí
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Stavby:
Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska budova na parc.č. 26/2, oplotenie na parc.č. 26/2, prípojka vody na parc.č. 26/2, kanalizačná prípojka na parc.č. 26/2, žumpa na parc.č. 26/2, prípojka NN na parc.č. 26/2, spevnená plochy – monolitický betón na parc.č. 26/2, spevnená plocha – makadam na parc.č. 26/2.
Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. |
|||||||||||||||||||||||||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
Rodinný dom súp. č. 281, parc. č. 262, k.ú. Cerovo
Rodinný dom súp. č. 281 je postavený pozemku parc. č. 26/2 v k.ú. Cerovo, obec Cerovo, okres Krupina. Rodinný dom bol postavený v roku 1972, ONV vo Zvolene vydal rozhodnutie č. Výst. 1152/327/1969, zo dňa 04.08.1972, ktorým povolil užívanie stavby. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, dvojpodlažný bez podpivničenia, pôdorysného tvaru "L", zastrešený je valbovou strechou
Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza jedna izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, špajza, kotolňa, garáž a dielňa. Na poschodí sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, chodba a terasa. Poschodia sú prepojené dvojramenným schodiskom. Orientácia hlavných miestností rodinného domu je na juhovýchod a severozápad.
Blackside, a.s., Mlynské nivy 48, 821 09 Bratislava, zapísaná v OR SR Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 6167/B, IČO: 48 191 515, tel. +421232383606, e-mail: drazby@blackside.sk, www.blackside.sk Stavebnotechnické riešenie:
1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Schodisko - keramická dlažba - Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny gumové, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický; - malé elektrické ohrievače - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná
V dome nie je centrálne vykurovanie, niektoré zdroje lokálneho vykurovania boli odstránené, v dome nie je vybavenie kuchýň okrem sporáka na tuhé palivo. Na poschodí sa vyskytujú výrazné praskliny na stenách. Dom má veľmi zanedbanú údržbu, vyžaduje opravy, resp. modernizáciu a rekonštrukciu. Základnú životnosť rodinného dom stanovil znalec odborným odhadom na 80 rokov.
Hospodárska budova, parc. č. 26/2, k.ú. Cerovo Hospodárska budova je postavená na parc. č 62/3 v k.ú. Cerovo, v čase obhliadky bol objekt využívaný na chov hospodárskych zvierat. Hospodárska budova je murovaná, čiastočne podpivničená budova, pôdorysného tvaru "L", zastrešená je sedlovou strechou. Objekt je
založených na betónových pásových základoch, nosná konštrukcia je murovaná, strop nad pivnicou je železobetónový, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu. Krov je drevený, krytina strechy je z AZC šablón. Omietky sú vápenné hladké. Dvere sú zvlakové, okná jednoduché, podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. Hospodárska budova bola postavená v roku 1975, údržba je zanedbaná. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 55 rokov.
Oplotenie, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo Pozemok je z uličnej strany oplotený plotom, ktorý je založený na betónovom základe, podmurovka je betónová. Plot je z oceľovej tyčoviny v rámoch. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka. Plot bol vybudovaný v roku 1972, údržba plota je zanedbaná. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Prípojka vody, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo Rodinný dom je napojený ne verejný rozvod vody prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Kanalizačná prípojka, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo Rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy prípojkou vybudovanou v roku 1972. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Žumpa, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo Žumpa je betónová monolitická s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Prípojka NN, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo Rodinný dom je napojený na verejné rozvody vody vzdušnou prípojkou. Prípojka bola vybudovaná v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Spevnená plocha - monolitický betón, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo Spevnená plocha z monolitického betónu sa nachádza vedľa rodinného domu. Vybudovaná bola v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.
Spevnená plocha - makadam, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo
Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v kat. území Cerovo v okrajovej obytnej zóne časti obce. Obec Cerovo, ktorá má približne 600 obyvateľov sa nachádza 15km od okresného mesta Krupina. Dopravné spojenie je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má vybudovanú základnú |
|||||||||||||||||||||||||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. |
|||||||||||||||||||||||||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| Poznámka: Začatie výkonu záložného práva v prospech Silverside, a.s. Bratislava-Ružinov, IČO: 50052560 na nehnuteľnosť: rod. dom súp.č. 281 na par.č. 26/2, KNC par.č. 26/2, zapísané do KN 15.5.2018 - P 49/18 - 79/18 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie č.100057281/2018 a zriaďuje daň.zál.právo na CKN par.č. 26/2 a stavbu rodinný dom súp.č. 281 na CKN par.č. 26/2-P 5/2019 zo dňa 17.1.2019 zap. do KN dňa 18.1.2019-pvz.7/19 JUDr. Lucia Ďuricová, EÚ Čadca upovedomuje o začatí exekúcie v prospech oprávneného SR- Inšpektorát práce Nitra, IČO: 00398551 na nehnuteľnosti: CKN par.č. 26/2 a stavba rodinný dom súp.č. 281 na CKN par.č. 26/2- 249EX 172/19 zo dňa 24.4.2019-P 43/2019 zap. do KN dňa 25.4.2019-pvz.55/19 Oznámenie o začatí výkonu zál.práva foormou dobrovoľnej dražby spoločnosťou Blackside, a.s., na nehnuteľnosti: CKN par.č. 26/2, stavba súp.š. 281 na CKN par.č. 26/2- P 32/2020 zo dňa 13.3.2020 zap. do KN dňa 16.3.2020-pvz. 17/20 Časť „C“ ŤARCHY: Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátna zmluva v prospech oprávneného Blackside, a.s., Bratislava, IČO: 48191515 zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti a to na CKN par.č. 26/2 a stavbu rodinný dom so súp.č. 281 na par.č. 26/2- Záložná zmluva zo dňa 30.5.2011-V 376/2011- pvz.42/11 - Zmluva o postúpení pohľadávok č. 1216/2017/CE - Z 555/18 - 78/18 - Zmluva o postúpení pohľadávky Z 597/19 - 185/19 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie č.101575358/2018 a zriaďuje daň.zál.právo na CKN par.č. 26/2 a stavbu rodinný dom súp.č. 281 na CKN par.č. 26/2-P 91/2018 zo dňa 20.9.2018 zap. do KN dňa 21.9.2018-pvz.134/18 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 101894844/2018 - Z 1257/2018 z 24.9.2018 do KN zapísané 2.10.2018 - 154/18 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 101733775/2018 na nehnuteľnosti: KNC parc. č. 26/2, rodinný dom súp. č. 281 na parc. č. 26/2 - P 94/2018 z 8.10.2018 do KN zapísané 9.10.2018 - 155/18 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 102054861/2018 - Z 1335/2018 z 15.10.2018 do KN zapísané 23.10.2018 - 157/18 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 102026213/2018 na nehnuteľnosti: KNC parc. č. 26/2, rodinný dom súp. č. 281 na parc. č. 26/2 - P 114/2018 z 21.11.2018 do KN zapísané 22.11.2018 - 287/18 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 102327728/2018 - Z 1498/2018 z 21.11.2018 do KN zapísané 3.12.2018 - 292/18 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie č. 102204824/2018 a zriaďuje daň.zál.práva na CKN par.č. 26/2, a stavbu rodinný dom súp.č. 281 na CKN par.č.26/2- P 131/2018 zap. do KN dňa 17.12.2018-P 131/2018-pvz.344/18 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 102626694/2018 - Z 1632/2018 zo 17.12.2018 do KN zapísané 28.12.2018 - 345/18 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie č.102574974/2018 a zriaďuje daň.zál.právo na CKN par.č. 26/2 a stavbu rodinný dom súp.č. 281 na CKN par.č. 26/2-P 4/2019 zo dňa 17.1.2019 zap. do KN dňa 18.1.2019-pvz.6/19 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 100266898/2019 - Z 106/2019 z 21.1.2019 do KN zapísané 29.1.2019 - 8/19 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie č. 100379486/2019 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť: rod. dom súp.č. 281 na par.č. 26/2, KNC par.č. 26/2, ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.2.2019, zapísané do KN 1.3.2019 - Z 256/19 - 22/19 Daňový úrad Žilina vydáva rozhodnutie č. 100463317/2019 a zriaďuje daňové zál.práva na CKN par.č.26/2 a stavbu rodinný dom súp.č. 281 na CKN par.č. 26/2- P 28/2019 zo dňa 7.3.2019 zap. do KN dňa 8.3.2019-pvz.27/19 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 100676235/2019 - Z 379/2019 z 15.3.2019 do KN zapísané 26.3.2019 - 33/19 Iné údaje: bez zápisu |
|||||||||||||||||||||||||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| Znalecký posudok: Číslo znaleckého posudku: 145/2021, Meno znalca: Ing. Mgr. Jana Pecníková, Dátum vyhotovenia: 03.05.2021, Všeobecná cena odhadu [EUR]: 15 800,00 EUR |
|||||||||||||||||||||||||||
| K. | Najnižšie podanie | 15800,- EUR | |||||||||||||||||||||||||
| L. | Minimálne prihodenie | 200,- EUR | |||||||||||||||||||||||||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 3000,- EUR | ||||||||||||||||||||||||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. | ||||||||||||||||||||||||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. | ||||||||||||||||||||||||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. | ||||||||||||||||||||||||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. | ||||||||||||||||||||||||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||||||||||||||||||||||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, IBAN: SK52 0900 0000 0051 1069 2581, SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., variabilný symbol (VS): 1905152 (uvedenie sa v referencii platiteľa). Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. |
|||||||||||||||||||||||||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 21.05.2021 o 10:00 hod. Obhliadka 2: 28.05.2021 o 10:00 hod. | |||||||||||||||||||||||||
| Miesto obhliadky | stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční pred rodinným domom s.č. 281, obec CEROVO, okr. Krupina. Lokalizácia predmetu dražby cez GPS: 48°15'08.6"N 19°09'05.3"E. | ||||||||||||||||||||||||||
| Organizačné opatrenia | Bližšie informácie a pokyny na tel.: 0917 958 655, prípadne na email: vasko@blackside.sk. | ||||||||||||||||||||||||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
| Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. | |||||||||||||||||||||||||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||||||||||||||||||||||||
|
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. |
|||||||||||||||||||||||||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||
| T. | Notár | ||||||||||||||||||||||||||
| a) titul | JUDr. | ||||||||||||||||||||||||||
| b) meno | Erika | ||||||||||||||||||||||||||
| c) priezvisko | Szórádová | ||||||||||||||||||||||||||
| d) sídlo | Seberíniho 1, 82103 Bratislava | ||||||||||||||||||||||||||