súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: prípojka vody na parc.č. 12925/5, vodomerná šachta na parc.č. 12925/5, prípojka kanalizácie na parc.č. 12925/5, prípojka NN na parc.č. 12925/5, žumpa na parc.č. 12925/5.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1-ine.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 107, parc. č. 12925/5,  k.ú. Komárno

Rodinný dom s.č. 107 je postavený na pozemku parc. č. 12925/5 v kat. území Komárno, obec Komárno, okres Komárno. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a elektro-rozvod. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku interiéru rodinného domu, vybavenie rodinného domu je zadávané podľa náhľadu z exteriéru a znaleckého posudku poskytnutého zadávateľom znaleckého posudku. Stavba je podľa predloženého potvrdenia z roku 1990, v roku 2012 bola zahájená rekonštrukcia rodinného domu. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, 2 izby, kúpeľňa, špajza, kuchyňa a kotolňa. V podkroví sú 4 izby, kúpeľňa s WC, chodba. Orientácia hlavných miestností rodinného domu je na JZ - SZ

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne - za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

Obhliadkou bolo zistené, že rodinný dom nie je dlhšiu dobu užívaný, v rodinnom dome boli zdemontované vykurovacie telesá, kuchynská linka a pravdepodobne aj ostatné vybavenie rodinného domu. Vzhľadom na vek stavby a jej súčasný stavebnotechnický stav je základná životnosť stanovená odborným odhadom na 100 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Rodinný dom je zásobovaný vodou verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1990. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Vodomerná šachta je betónová, monolitická s oceľovým poklopom. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej žumpy prípojkou, ktorá bola vybudovaná v roku 1990, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.

Žumpa, parc. č. 12925/5, k.ú. Komárno

Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej žumpy. Žumpa bola vybudovaná v roku 1990, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.