súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot od ulice na parc.č. 1268/1, oplotenie záhrady na parc.č. 1268/1, studňa na parc.č. 1268/1, prípojka NN na parc.č. 1268/1, kanalizačná prípojka na parc.č. 1268/1, vodovodná prípojka na parc.č. 1268/1, vodomerná šachta na parc.č. 1268/1, altánok na parc.č. 1268/1, žumpa na parc.č. 1268/1, sprvnená plocha 1 a 2 na parcele č. 1268/1.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 749, parc. č. 1268/1, Borský Mikuláš                               

Rodinný dom súp. č. 746 je postavený na parc. č. 1268/1, v okrese Senica, obec Borský Mikuláš, k.ú. Borský Mikuláš. Doklady o veku stavby predložené neboli. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bol rodinný dom daný do užívania v roku 1980. Uvedený údaj o veku stavby zodpovedá jeho stavebnotechnickému riešeniu a použitým materiálom. Rodinný dom je murovaný, dvojpodlažný, bez podpivničenia, zastrešený dvoma pultovými protistojacimi strechami.                                                                                                     

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza závetrie, hala so schodiskom, dve izby, práčovňa a garáž. Na poschodí sa nachádza hala so schodiskom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve loggie.

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál (tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko je z tvrdého dreva - červený smrek. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád sú keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové; vnútorné obklady keramickým obkladom - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky. Dvere - hladké plné; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z lino; dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie práčovne - vaňa oceľová smaltovaná.

Vráta garážové rámové s výplňou. Vykurovanie ústredné kotlom na tuhé palivo - pravdepodobne nefunkčný - preteká. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.  Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie svetelná a motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál (tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností - parkety, vlysy (okrem bukových); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom. Kozub s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná.

Rodinný dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané kanalizačnou prípojkou do izolovanej žumpy a následne verejnej kanalizácie. Rodinný dom je napojený na verené rozvody elektrickej energie.

Rodinný dom nie je niekoľko rokov obývaný ani udržiavaný a vykurovaný (najväčší problém s ohľadom na stav kotla a vykurovacieho potrubia). Vyžaduje rozsiahle opravy a rekonštrukciu. Z dôvodu zanedbaného stavebnotechnického stavu, ktorý v prípade nevykonania opráv a rekonštrukčných prác môže viesť k znehodnoteniu rodinného domu, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Hospodárska budova,  súp. č. 749, parc. č. 1268/1, Borský Mikuláš

Objekt hospodárskej budovy súp. č. 746 je postavený na parc. č. 1268/1, v okrese Senica, obec Borský Mikuláš, k.ú. Borský Mikuláš. Objekt je postavený za stavbou rodinného domu v dvorovej časti pozemku.

Doklady o veku stavby predložené neboli. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bol objekt daný do užívania v roku 1975. Uvedený údaj o veku stavby zodpovedá jeho stavebnotechnickému riešeniu a použitým materiálom. Hospodárska budova je murovanej konštrukcie, prízemná, bez podpivničenia, zastrešená je sedlovou strechou. Objekt bol v minulosti adaptovaný na bývanie obsahuje dve izby, vstup, kuchyňu, kúpeľňu, WC a komoru.                                                                                                                                                                                                                                                                                          

Stavebnotechnické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - lepené povlakové;  - vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie - elektrický zásobníkový ohrievač;  - vaňa s batériou;  - umývadlo s batériou;  - WC kombi;  - kuchynský sporák elektrický. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - radiátory; kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie na tuhé palivá obyčajné;  - kotol ústredného vykurovania elektrický. Vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kúpeľne;  - z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Kuchynská linka. Objekt je v dobrom stavebnotechnickom stave, údržba je vykonávaná na primeranej úrovni, základnú životnosť stanovil na 70 rokov.

Plot od ulice, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Oplotenie od ulice je založené na betónovom základe, podmurovka a stĺpiky sú murované z plotových tvárnic. Výplň je z ozdobných oceľových profilov. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka z oceľových profilov. Oplotenie bolo vybudované v roku 1980, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Oplotenie záhrady, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Oplotenie záhrady je z oceľového pletiva na oceľové stĺpiky založené na betónových pätkách. Oplotenie bolo vybudované v roku 1975, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Studňa, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Kopaná studňa hĺbky 3 m má priemer 800 mm, opatrená je prefabrikovanými skružami. Vybudovaná bola v roku 1976, základnú životnosť odhadol znalec na 100 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Rodinný dom je napojený na elektrorozvod vzdušnou prípojkou NN. Vybudovaná bola v roku 1976. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Rodinný dom je napojený na izolovanú žumpu kanalizačnou prípojkou z kameninových rúr DN 125. Vybudovaná bola v roku 1975. Základnú životnosť stanovi znalec na 50 rokov.

Vodovodná prípojka, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Vodovodná prípojka od verejného vodovodu k rodinnému domu je vyhotovená z oceľových rúr. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Vodovodná šachta je betónová s oceľovým poklopom s vodomernou súpravou. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Altánok, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Za rodinným domom sa nachádza altánok drevenej konštrukcie. Altánok bol vybudovaný v roku 1980, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 45 rokov.

Žumpa, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Rodinný dom je odakanalizovaný do verejnej kanalizácie cez izolovanú betónovú žumpu s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 1975. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnená plocha 1,  parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Spevnená plocha z monolitického betónu tvorí prístupový chodník k rodinnému domu. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Spevnená plocha 2, parc. č. 1268/1, k.ú. Borský Mikuláš

Spevnená plocha z keramickej mrazuvzdornej dlažby uloženej do betónu tvorí chodník okolo rodinného domu. Vybudovaná bola v roku 1980. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Predmet dražby je v zanedbanom stave z dôvodu dlhodobého (niekoľkoročného) neudržiavania a nevykurovania, vyžaduje rozsiahlu opravu až rekonštrukciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.