a

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV je najmä: prístrešok pre autá na parc. reg. „C“ č. 307/2, stavba výdajne potravín na parc. reg. „C“ č. 307/2, stavba hospodárskej budovy pri stavbe RD na parc. reg. „C“ č. 308/9, plot v čele pozemku v časti predzáhradky, plot odd. pozemok od ulice časť 1 z ľava vedľa predzáhradky, plot odd. pozemok časti od ulice parc. reg. „C“ č 309/2 a 309/3, plot odd. pozemok v časti od ulice parc. reg. „C“ č 308/8, studňa na parc. č. 308/9, prípojka elektriny do stavby RD, vonkajšie schody do terénu, podzemná pivnica na parc. reg. „C“ č. 308/9 a 308/4, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, plastová šachta nad studňou, revízna šachta, prepojovacia šachta na vodu, žumpa, kanalizačná prípojka, betónový žľab za stavbou - drobnou stavbou výdajne, spevnené plochy na dvor na parc. reg. „C“ č. 308/2, vonkajšie schody vedúce nad drobnú stavbu pri dome, vonkajšie schody vedúce zo strechy drobnej stavby do podkrovia, oporný múr u schodišťa vedúci nad drobnú stavbu, spevnená plocha betónová.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 79 na parc. reg. „C“ č. 307/1

Rodinný dom sa nachádza v bežnej zástavbe IBV na okraji obce s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Dom je samostatne stojaci s čiastočným podpivničeným, prízemím ako i s vytvorenou nadstavbou podkrovia.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

suterén - pozostáva z chodby s prechodom do kotolne, kuchyne s vaňou a schodišťa vedúceho do prízemia.

prízemie - pozostáva zo zádveria, chodby so schodišťom, kuchyne, samostatného WC, jedálne ako i obývacej izby

nadstavba podkrovia - pozostáva z priestoru schodiska s chodbou, vstupnej chodby smerom do dvora, 3-och izieb a z balkónu.

1. podzemné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM),

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,

- schodisko - keramická dlažba,

- úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa,

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené; vnútorné obklady - vane;  kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene),

- výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché oceľové,

- podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby ako prevažujúce,

- vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou, sporák na tuhé palivo murovaný, drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

- vybavenie kúpeľní – vaňa,  vodovodné batérie - pákové nerezové;

- vnútorné obklady - vane štiepaným kameňom a v kuchyni pri sporáku a dreze;

- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,

- vnútorné rozvody kanalizácie - PVC potrubie,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- vnútorné rozvody plynu - rozvod propán-butánu.

1. nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou,

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, deliace konštrukcie - tehlové priečkovky, CDM,

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,

- schodisko - keramická dlažba,

- strecha - krovy - sedlový, krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké-Bramac, klampiarske konštrukcie strechy z medeného plechu, len žľaby a zvody, záveterné lišty,

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok, obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa,

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné hladké plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze,

- výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové; okenné žalúzie – kovové,

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby; dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby

- vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; odsávač pár; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva,

- vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou,  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla 1 ks;  - pákové nerezové 1 ks; záchod - splachovací bez umývadla ešte s pôvodnou hornou nádržkou,

- vykurovanie - ústredné vykurovanie, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá,

- vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač obojživelník,

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením,

- vnútorné rozvody plynu - rozvod propán-butánu

- konštrukcie naviac - tepelné čerpadlo, fotovoltáž.

1. nadstavba

- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov, deliace konštrukcie - tehlové,

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové,

- schodisko - mäkké drevo bez podstupníc,

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých hmôt,

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné hladké plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne,

- výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou, okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové.

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky ako prevažujúce a podlahy ostatné miestností - keramické dlažby,

- vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová, umývadlo, vodovodné batérie, záchod - splachovací kombi bez umývadla,

- vykurovanie - ústredné vykurovanie,

- vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná,

- balkón nad 5 m2.

Garáž s. č. 92 na parc. reg. „C“ č. 363/3

Predmetom dražby je aj stavba garáže postavená v roku 2002 v radovej zástavbe neďaleko od stavby RD na parc. reg. „C“ č.363/3.

1. Nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy,

- zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov,

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu,

- strecha - krov - pultový; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky),

- úpravy vonkajších povrchov – brizolit,

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka,

- podlahy - cementový poter;  - vodorovná izolácia,

- vykurovanie - lokálne vykurovanie na tuhé palivá obyčajné 1 ks (CLUB a pod.)

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - i na 380 V - poistkové automaty.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Stavba prístrešku pre autá na parc. reg. „C“  č.307/2

Jedná sa o drobnú stavbu prístrešku, ktorá dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti s otvorenou časťou. Stavba je postavená v  roku 2010. Deštrukčné konštrukcie v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné.

1. nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy,

- zvislé nosné konštrukcie - betónové z betónových tvárnic na 40 cm, bez tepelnej izolácie.

- strecha - krov - väznicové sedlové, krytina strechy na krove - betónová škridla "Bramac",

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter,

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná štuková omietka,

- podlahy - cementový poter- vodorovná izolácia,

- elektroinštalácia i na 380 V s ističmi.

Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby

Stavba výdajne potravín na parc. reg. „C“  č. 307/2

Predmetom dražby je aj drobná stavba výdajne potravín s umiestnením vedľa stavby prístrešku na parc. reg. „C“ č.307/2 s dispozíciou jednej miestnosti. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia.. Deštrukčné konštrukcie v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Stavba bola postavená v roku 2010.

1. nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy,

- zvislé nosné konštrukcie - murované z betónových tvárnic na 40 cm,

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové,

- strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov,

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka,

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná štuková omietka,

- výplne otvorov - dvere - plastové; okná - plastové s izolačným dvojsklom,

- podlahy - keramická dlažba s vodorovnou izoláciou,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Stavba hospodárskej budovy pri stavbe rodinného dom  na parc. reg. „C“  č. 308/9

Predmetom dražby je aj drobná hospodárska stavba postavená tesne za stavbou RD v jej zadnom čele. Dispozične stavba pozostáva z troch funkčne prepojených miestností.

Deštrukčné v nosných konštrukciách stavby nie sú viditelné. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia. Stavba bola postavená v r.1985

1. nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy,

- zvislé nosné konštrukcie - murované z betónu,

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové,

- strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov,

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka,

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka,

- výplne otvorov - dvere - hladké plné - latkové na pero a drážku; okno - zdvojené,

- podlahy - keramická dlažba ako prevažujúca,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Plot v čele pozemku v časti predzáhradky – je situovaný od ulice v časti predzáhradky. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej kovovej rámovej konštrukcie s kovovou výplňou. Dĺžka plotu je 12,05 m a s výškou výplne 1,20 m. Do plota sú osadené kovové vrátka s kovovou výplňou. Plot bol postavený v r.2010

Plot odd. pozemok od ulice časť 1 zľava vedľa predzáhradky - je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Nameraná dĺžka plotu je 3,75 m a s výškou výplne 1,75 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou ako i vráta s dĺžkou 8 m s kovovou výplňou. Plot bol postavený v roku 2018.

Plot odd. pozemok v časti od ulice parc. reg. „C“.č.309/2 a 309/3 - je konštrukčne zhotovený na bet. základových konštrukciách s osadenými kovovými stĺpmi a ku nim uchytenými kovovými vložkami celková dĺžka plotu je potom 27,70 m a s výškou výplne 1,20 m. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou. Plot bol postavený v r. 2018.

Plot odd. pozemok v časti od ulice parc. reg. „C“ č.308/8 - je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov a z prichyteného drôteného pletiva s nameranou dĺžkou 36 m a s výškou výplne 1,40 m. Plot bol postavený v r. 2010.

Studňa na p. reg. „C“ č. 308/9 - vŕtaná s priemerom 125 mm s uvažovanou hĺbkou 55 m, bola postavená v r. 2017.

Prípojka elektriny do stavby RD - vzdušná prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 20 m s napojením zo stĺpa verejného rozvodu. Prípojka elektriny do stavby bola postavená v r. 2008.

Vonkajšie schody do terénu –betónové schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou štiepaný kameň, boli postavené v r. 2008.

Podzemná pivnica na parc. reg. „C“ č.308/9 a 308/4 – kamenná pivnica s rovným železobetónovým stropom s vypočítanou kubatúrou 42,09 m3.o.p., bola postavené v r. 2004.

Prípojka vody zo studne – s odhadovanou dĺžkou 20 m, bola postavená v r. 2017.

Domáca vodáreň – o objeme 50 l s osadením v drobnej stavbe pri dome. Domáca vodáreň bola postavená v r. 2010.

Plastová šachta nad studňou -  postavená v r. 2017.

Revízna šachta -  s osadením za chrbtom rodinného domu s kubatúrou 1,05 m3.o.p. , postavená v r. 2008.

Prepojovacia šachta na vodu –  betónová, postavená v r. 2008.

Žumpa – s odhadovanou  kubatúrou 4 m3.o.p  umiestnená vedľa domu za jeho chrbtom z pravej strany, postavená v r. 2008.

Kanalizačná prípojka - s odhadovanou dĺžkou 10 m so zaústením do žumpy zhotovená z PVC potrubia s priemerom 150 mm. Kanalizačná prípojka bola postavená v r. 2008.

Betónový žľab za stavbou drobnou stavbou výdajne - postavený v r. 2010.

Spevnené plochy dvor na parc. reg. „C“ č.308/2 – zhotovené zo štiepaného kameňa, boli postavené v r. 2003.

Vonkajšie schody vedúce nad drobnú stavbu pri dome - schody betónové s uložením na teréne s povrchovou úpravou cementový poter s počtom stupňov 5 ks  a s dĺžkami stupňov po 1 m. Vonkajšie schody vedúce nad drobnú stavbu pri dome sa postavili v r. 1985.

Oporný múr u schodišťa vedúci nad drobnú stavbu - Predmetom dražby je betónový oporný múr u schodiska s vyp. kubatúrou 1,84 m3.o.p. Oporný múr bol postavený v r. 1985.

Vonkajšie schody vedúce zo strechy drobnej stavby do podkrovia – vonkajšie kovové schody vedúce do nadstavby podkrovia s počtom stupňov 4 ks a s dĺžkami stupňov 1,30 m. Vonkajšie schody vedúce zo strechy drobnej stavby do podkrovia boli postavené v r. 2008.

Spevnená plocha betónová - v čele stavby RD slúžiaca ako odkvapový chodník, postavená v r. 2002.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú mimo intravilán obce na okraji obce vo výstavbe IBV. Pozemky ,sú so značnou stúpajúcou svahovitosťou v smere od cesty nahor. na parc. reg. „C“ č.307/1 je postavená stavba RD so s.č.79. Na parc. reg. „C“ č.308/5 je postavená v súčasnosti neidentifikovaná stavba ktorá už asi neexistuje. V predmetnej lokalite je vybudovaný iba elektrický rozvod a telefón.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1975 a nadstavba rodinného domu v r. 2010. Počas životnosti stavby v roku 2010 došlo k jej totálnej rekonštrukcii. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú viditeľné. Údržba domu je dobrá a zodpovedá veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.