Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prešov, obec: CHMEĽOV, katastrálne územie: Chmeľov, zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor:

1. na liste vlastníctva č. 58, a to konkrétne:
   • rodinný dom so súpisným číslom 18 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 83/ 5 o výmere 219 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
   • pozemok parc. reg. “C“ č. 83/ 5 o výmere 219 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
   • pozemok parc. reg. “C“ č. 83/ 1 o výmere 82 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
   • pozemok parc. reg. “C“ č. 83/ 2 o výmere 277 m², druh pozemku: záhrada,
   • pozemok parc. reg. “C“ č. 83/ 3 o výmere 20 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
   • pozemok parc. reg. “C“ č. 83/ 4 o výmere 1 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť 1“),  

2. na liste vlastníctva č. 70, a to konkrétne spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 na:
   • pozemku parc. reg. “C“ č. 82 o výmere 176 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť 2“ a spolu s Nehnuteľnosťou 1, ďalej len ako „predmet dražby“).  

Rodinný dom súpisné číslo 18, katastrálne územie  Chmeľov, okres Prešov

Ide o samostatne stojaci čiastočne podpivničený rodinný dom. Pozostáva z pôvodnej stavby, ktorá bola daná do užívania v roku 1952 a v roku 1971 k nemu bola realizovaná prístavba. V čase obhliadky nehnuteľnosť nebola užívaná a nebola ani užívania schopná. Bola v ňom začatá rekonštrukcia, ktorá už dlhšiu dobu nepokračuje. 

Dispozičné riešenie:

1. PP tvoria 2 pivnice.

Zastavaná plocha 1. PP je 27,39 m².

1. NP tvorí: vstupná hala, veranda, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, dielňa, kotolňa, sklad a 3 izby.

Zastavaná plocha 1. NP je 201,52 m².

Podkrovie tvoria 2 izby.

Zastavaná plocha Podkrovia je 39,42 m².

V súčasnosti popis miestností nezodpovedá skutočnosti, keďže rekonštrukciou bola vybúraná celá kúpeľňa a omietky.

Technicko – konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založený na základových pásoch z prekladaného kameňa bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehlového muriva v kombinácii s kameňom premenlivej hrúbky. Vnútorné priečky sú murované s premenlivou hrúbkou. Stropná konštrukcia v 1. PP je železobetónová, v nadzemných podlažiach je drevený trámový strop s rovným podhľadom s podbitím na rákos. Strecha je sedlová s krytinou z AZC šablón na latách, v časti prístavby je pultová strecha s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy sú z hladkej omietky, ktorá je neudržiavaná a poškodená. Vnútorné úpravy povrchov sú z vápennej omietky. Stropy a steny sú pokryté maľbami, pričom keramické obklady stien v kúpeľni sú z časti vybúrané. Na stenách okolo kuchynskej linky je čiastočný keramický obklad. Zariaďovacie predmety sú vybúrané, nachádza sa tam iba jedno umývadlo v polorozbúranej kúpeľni. Okná sú dvojité drevené, avšak dve predné okná sú plastové a na verande je okno jednoduché. V rodinnom dome sa nachádzajú čiastočne drevené dvere v obložkových zárubniach a niektoré sú vybúrané. Podlahy v podzemnom podlaží sú hrubé betónové, v nadzemných podlažiach v obytných miestnostiach v pôvodnej časti v dvoch izbách sú parketové. Ostatné podlahy sú čiastočne keramické dlažby, palubovky a PVC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva so smaltovaným drezom a plynovým šporákom na propán bután. Objekt v súčasnosti nie je vykurovaný, nie je v ňom funkčný rozvod vody. Stav domu je v štádiu rozostavanej a poškodenej stavby z dôvodu zatekania strechy a poškodenia obvodových stien objektu.  

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Garáž

Na pozemku p.č. 83/3, v 1. nadzemnom podlaží, je postavená garáž. Stavba nie je zapísaná na liste vlastníctva. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1973. Garáž je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie.

Zastavaná plocha garáže je 19,60 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Ide o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím. Založenie stavby je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované s hrúbkou do 300 mm. Stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je rovná s nasypanou zeminou a trávnatým porastom. Vonkajšie úpravy povrchov sú z kamenného obkladu z čadičových kociek. Garážová brána je plechová otváravá.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v momentálne neobývanom stave vyžadujúcom si údržbu a rekonštrukcie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.