Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4895, a to konkrétne:

• kanc. a mech. dielňa so súpisným číslom 179 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 2789/2 o výmere 1570 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2789/2 o výmere 1570 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2789/10 o výmere 124 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2789/11 o výmere 1067 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Predmetom dražby je stavba zapísaná na liste vlastníctva ako kancelárie a mechanizačná dielňa súpisné číslo 179 nachádzajúca sa v katastrálnom území Rožňava, obec Rožňava. Pôvodná stavba pozostávajúca z dielní a skladov bola postavená v roku 1940 ako objekt pre banskú činnosť (z dvora je vstup do banskej šachty). Podľa dostupných podkladov - potvrdenie fi. ROCHMEX s.r.o. Rožňava (ďalej ako Potvrdenie“), je konštatované, že pôvodné stavby, ktoré sú toho času využívané ako administratívne priestory, sklady, príručné dielne na parc. CKN č. 2789/2 v k.ú. Rožňava, boli postavené v roku 1940, čiastočne rekonštruované v roku 2007. Prestrešenie medzi pôvodnými budovami, ktorým sa vytvorila hala s mostovým žeriavom, bolo realizované v roku 1980. Vzhľadom k tomu, že jednotlivé časti stavby sa líšia konštrukčným vyhotovením a aj vybavením, bol znalcom pri ohodnocovaní stavebný objekt rozdelený na štyri časti:

1. Dielne - pôvodná stavba z roku 1940, prešli niekoľkými prestavbami, výmena strechy za rovnú, prestavba kancelárií v roku 2007.
2. Výrobná hala - realizovaná v roku 1980, vznikla prekrytím dvorovej časti medzi pôvodnými budovami skladov dielní a sociálneho zariadenia. 
3. Sociálne zariadenia - pôvodná stavba z roku 1940, prešli niekoľkými prestavbami.
4. Sklady - postavené v roku 1940. 

1. Dielne súp. č. 179 na parcele CKN č. 2789/2, katastrálne územie Rožňava, okres Rožňava.

Budova je objekt, ktorý tvorí súčasť areálu firmy realizujúcej strojárenskú výrobu. Jedná sa o objekt dielní. Podľa Potvrdenia bola pôvodná stavba dielní postavená v roku 1940 a prešli niekoľkými prestavbami. V roku 2007 bola realizovaná výmena strechy za rovnú a realizovaná prestavba kancelárií. Dielne sú napojené na rozvod vody a elektroinštalácie z verejných  rozvodov. Stavba je odkanalizovaná do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Stavba nie je podpivničená a má jedno nadzemné podlažie:

V I. NP sa nachádzajú: kancelárie, sklad, klampiarska dielňa, obrusovňa, dielňa a garáž.

Zastavaná plocha I. NP je 434,16 m².

Technické riešenie:  

Založenie je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové murivo, vnútorné priečky sú murované z tehál plných pálených. Stropná konštrukcia je železobetónová. Strecha je plochá s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy tvoria brizolitové omietky - v mnohých miestach je zavlhnutá omietka. Vnútorné úpravy povrchov tvoria vápenné omietky stropov, stien – maľby. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná v kancelárskych priestoroch sú drevené zdvojené, ostatné sú jednoduché kovové, všetky so zamrežovaním. Dvere sú čiastočne hladké a čiastočne drevené lakované. Podlahy v kancelárskych priestoroch sú plávajúce, v dielňach sú drevené špalíkové, v sklade je cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

2. Výrobná hala so súp. č. 179 na parcele CKN č. 2789/2, katastrálne územie Rožňava, okres Rožňava.

Budova so súpisným číslom 179 na parcele č. 2789/2 je objekt, ktorý tvorí súčasť areálu firmy realizujúcej strojárenskú výrobu. Jedná sa o objekt výrobnej haly. Podľa Potvrdenia bola výrobná hala realizovaná v roku 1980 a vznikla prekrytím dvorovej časti medzi pôvodnými budovami skladov dielní a sociálneho zariadenia. 

Dispozičné riešenie:

Stavba nie je podpivničená a má jedno nadzemné podlažie.

V I. NP sa nachádza výrobná hala so žeriavovou dráhou.

Zastavaná plocha I. NP je 677,68 m².

Technické riešenie:  

Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené z časti obvodovými stenami okolitých objektov, ktoré boli zosilnené kovovými profilmi „I“, v nosnom zvislom murive a v stropnej časti a z časti z oceľových stĺpov profilu „I“, osadených v základových pätkách. Obvodový plášť je z časti murovaný, z časti ho tvoria okná v kovových profiloch. Stropná konštrukcia je tvorená z oceľových priehradových nosníkov. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, osvetlenie haly je prostredníctvom strešných svetlíkov. Podlaha je betónová hrubá.

Vybavenie: Stavba bola vykurovaná prostredníctvom pece na tuhé palivo s výduchmi na teplý vzduch. V hale je umiestnená žeriavová dráha o nosnosti 5 ton. V stavbe je svetelná a motorická elektroinštalácia.

3. Sociálne zariadenie súp. č. 179 na parcele CKN č. 2789/2, katastrálne územie Rožňava, okres Rožňava. 

Jedná sa o budovu sociálnych zariadení. Podľa Potvrdenia boli sociálne zariadenia postavené v roku 1940 a prešli niekoľkými prestavbami. Posledné stavebné úpravy spočívali vo výmene rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie, zariaďovacích predmetov, realizácii nových keramických obkladov a dlažieb. Stavba je napojená na rozvod vody                             a elektroinštalácie z verejných  rozvodov. Odkanalizovaná je do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Stavba nie je podpivničená a má jedno nadzemné podlažie:

V I. NP sa nachádza umývarka, WC a šatňa.

Zastavaná plocha I. NP je 118,51 m².

Technické riešenie:  

Založenie je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo. Vnútorné priečky sú murované z tehál plných pálených. Stropná konštrukcia je železobetónová. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy sú brizolitové omietky v mnohých miestach je omietka zavlhnutá. Vnútorné úpravy povrchov tvoria vápenné omietky stropov, stien – maľby               a keramické obklady stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú drevené zdvojené so zamrežovaním. Dvere sú hladké, osadené v oceľových zárubniach. Podlahy sú keramické dlažby, v šatni je PVC podlaha. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Vybavenie: Stavba bola vykurovaná elektrickými konvektormi. Pitná voda je ohrievaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

4. Sklady  so súp. č. 179 na parcele CKN č. 2789/2, katastrálne územie Rožňava, okres Rožňava.

Jedná sa o objekt skladov. Podľa Potvrdenia boli sklady postavené v roku 1940. Stavba je napojená na elektroinštaláciu z verejných  rozvodov.

Dispozičné riešenie:

Stavba nie je podpivničená a má jedno nadzemné podlažie:

V I. NP sa nachádzajú sklady.

Zastavaná plocha I. NP je 275,71 m².

Technické riešenie:  

Založenie je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo. Vnútorné priečky sú murované s tehál plných pálených. Stropná konštrukcia je železobetónová. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy sú brizolitové omietky v mnohých miestach je zavlhnutá omietka. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky stropov, stien – maľby. Okná sú jednoduché oceľové. Dvere sú zvlakové. Podlahy sú betónové hrubé. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Podzemná pivnica

Na parcele CKN č. 2789/11 sa nachádza podzemná pivnica kamenná so železobetónovým stropom. Do užívania bola daná v roku 1940.

Obstavaná plocha je 170,43 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.