Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor na LV č. 1008 ako:

- byt č. 9, vchod 2, na 2. p., nachádzajúci sa v poschodovom obytnom dome súp. č. 596 vo Veľkom Lége, v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach poschodového obytného domu súp. č. 596 a príslušenstve, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 172/5 a parc. č. 172/6, v spoluvlastníckom podiele 881/10000,

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nehnuteľnosť - bytový dom s.č.596 s 3-izbovým bytom č.9 sa nachádza v katastri obce Lehnice – okresné mesto Dunajská Streda je 12km, cca 15 minút jazdy od centra mesta. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu zemný rozvod sekundárnej siete plynu, elektrickej energie, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a telekomunikačné siete. Bytový dom je postavený na p.č.172/5-6, pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere Sever - juh, byt je situovaný priamo od vstupu v dome bez výťahu. Dom má 2xvchod, 3x nadzemné podlažie. Oceňovaný byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží. Dopravné i parkovacie možnosti sú dobré, prostredie je kľudné vhodné k bývaniu aj parkovaniu, oproti sú hromadné garáže.

Byt č.9 v obytnom dome súp.č.596 na parc.č.172/5-6 k.ú. Veľký Lég

POPIS

Byt trojizbový je v murovanom dome z roku 1983 v atypovom bytovom dome bez občianskeho vybavenia bez výťahu, byt sa nachádza podľa LV na 2.p. v skutočnosti na 2.NP z celkovo 3.NP, v 1NP je umiestnená murovaná pivnica označená č.9. Byt je od schodiska priamo, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch. Dom má valbovú strechu s krytinou AZC vlny, fasáda sú brizolitové. Byt je vybavený kúpeľnou s umývadlom a sprchou, jadro murované, kúpeľňa s obkladmi keramickými, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt, šporákom elektroplynovým a pákovou batériou, je etážovo vykurovaný s dodávkou teplej vody priamo v byte, kotol na plyn. Podlahy sú prevažne PVC a kúpeľňa s WC keramická

dlažba, rovné stropy, stierkované omietky vápennocementové, dvere klasické dýhované, sú plastové zdvojené okná. Je orientovaný s loggiou na JZ, neuzatvárateľná, druhá je ako komora uzatvorená. Dom má 6 bytov vo vchode, kde je umiestnený hodnotený byt, dom má 2x vchod spolu 12bj. Nový vstup a nátery stien v dome priemerné.

Nameraná plocha je 74,04m2, v KN uvádzaný podiel 881/10000 nie je možné overiť.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, komíny, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové a telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

TECHNICKÝ STAV

Stavba murovaného bytového domu bola dokončená v roku 1983 podľa čestného vyhlásenia majiteľa, ktorý si pamätá že to boli pôvodne podnikové byty pre firmu v Lehniciach. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná s rekonštrukciou prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, plastových okien a vykurovania, podmurovka je popraskaná, ako robili dodatočné inštalácie. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav kubickou metodikou a opotrebenie lineárne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.