Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Štvrtok na Ostrove, obec: ŠTVRTOK NA OSTROVE, okres: Dunajská Streda, zapísané na liste vlastníctva č. 1557 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B1:

a)  dom súpisné číslo 305 postavený na pozemku parc. č. 586/27,

b) pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 586/27, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 464 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 305 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 586/27 v katastrálnom území Štvrtok na Ostrove. Rodinný dom sa nachádza cca 25 km od okresného mesta Dunajská Streda, 40 km od krajského mesta Trnava a 30 km od hlavného mesta Bratislava, v časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami s dostatočnými dopravnými možnosťami. V blízkosti domu sa nachádza občianska vybavenosť. Obec má vidiecky charakter zástavby s prevahou zastúpenia bytov v rodinných domoch. Obec Štvrtok na Ostrove z hľadiska administratívno-správnej príslušnosti sa v rámci Trnavského kraja nachádza v okrese Dunajská Streda ako prvá obec tak okresu ako aj Trnavského kraja. Obec susedí s nasledovnými obcami zo severu s obcou Čakany, Tomášov, Malinovo, z východnej strany s obcou Hubice, z južnej strany s obcou Hviezdoslavov, Miloslavov, zo západnej strany s obcou Miloslavov. Obec leží na rozvojovej osi druhého stupňa žitnoostrovná rozvojová os: Bratislava – Dunajská Streda – Komárno, Obcou Štvrtok na Ostrove prechádza cesta II. triedy, prostredníctvom ktorej je napojená na nadradený komunikačný systém.

Dispozičné riešenie:

Dispozične ide o dvojdom. Posudzovaná nehnuteľnosť tvorí časť z dvojdomu. Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, komora, sklad, WC a kúpeľňa. V suteréne je jedna miestnosť.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie (1.PP) o rozmeroch 1,2*(2,48*4-0,32*0,83-1*2)= 9,18 m².

Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 8,48*11,22-2,64*1= 92,51m².

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. do 30 cm a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha je vyhotovená ako krov hambálkový s krytinou strechy na krove z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky zdrsnené. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové, vnútorné obklady sú v prevažnej časti a to kúpeľne, samostatnej sprchy a WC. Výplne otvorov tvoria dvere rámové s výplňou a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové a laminátové, v kúpeľni je keramická dlažba. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák. Vybavenie kúpeľne pozostáva z umývadla, samostatnej sprchy, ďalej vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Zdrojom vykurovania sú lokálne elektrické konvertory, lokálne plynové kachle a lokálne  na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

B.  Príslušenstvo

1. Oplotenie od ulice jedná sa o oplotenie predné od v dĺžke 9,50 m. Základy z kameňa a betónu, podmurovka betónová, výplň je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme výmere 16,15 m². Plotové vráta 1 ks a plotové vrátka 1 ks sú z kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. Začiatok užívania od r. 1958.

2. Oplotenie dvora. Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu , je to murovaný do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic v dĺžke 4,80 m o výmere 7,68 m² . Zhotovený v r. 1958.

3. Oplotenie záhrady. Základy vrátane zemných prác sú okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených, v dĺžke 31,00 m, výplň plotu je z betónových prefabrik. dosiek do oceľ. alebo bet. Stĺpikov  o výmere 57,35m² . Začiatok užívania od r. 2014.

4. Studňa jedná sa o studňu narážanú do hĺbky 12 bm o priemere 50 mm s jedným ručným čerpadlom.  Zhotovená v r. 2014.

5. Prípojka vody zo studne jedná sa o prípojku vody z PVC materiálu o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu v dĺžke 3,5 bm. Zhotovená v r. 2014.

6. Armatúrna šachta betónová s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,9*1,86*2,05 = 7,24 m³. Zhotovená v r. 2014.

7. Prípojka kanalizácie je zhotovená z plastového  potrubia o DN 150 mm v dĺžke 25,00  bm, zhotovená v roku 2014.

8. Prípojka na verejnú el. sieť je to NN káblová  1-fázová prípojka vzdušná AlFe v dĺžke 20,00 bm zhotovená bola  v roku 1958.

9. Prípojka plynu. Je to prípojka zemného plynu DN 25 mm v dĺžke 5,5 bm  zhotovená bola  v roku 1980.

10. Chodník ktorého plocha je s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o výmere 16,7*1,25+7*0,95+1,95*2,6+8,5*0,3 = 35,15 m², ktorý bol zhotovený v roku 1958.

C. Pozemky

Predmetný pozemok  sa nachádza v  k.ú. Štvrtok na Ostrove, obec: ŠTVRTOK NA OSTROVE, okres: Dunajská Streda,  je zapísaný na liste vlastníctva č. 1557 vedenom katastrálnym odborom Okresného Dunajská Streda pod B1:

- pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 586/27, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 464 m². Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.

Rodinný dom bol postavený v roku 1958. Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie, plynu a vody, kanalizácie napojenej do obecnej kanalizácie.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.