Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.187 na parc. KN č.73/5

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.187 s prízemie, poschodím i s podkrovím. Stavba je postavená na parc. KN č.73/5.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovne:

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo vstupu s prekrytím prístreškom,. zádveria, haly- obytného priestoru, izby so šatníkom , terasy prístupnej z kuchyne, chodby, 2 x izby, kúpelne s WC, vstupu na poschodie so schodiskovým priestorom.

poschodie - 2.N.P

Dispozične pozostáva zo vstupu z prízemia so schodiskom, haly, izby , 2 x salónik, kúpeľne s WC, schodiskového priestoru na podkrovie, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, terasy.

podkrovie - 3.N.P

Dispozične pozostáva zo schodiska, chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, štyroch obytných miestností a z lódžie.

Deštrukčné zmeny v poskytnutom ZP nie sú spomenuté. Výpočet je urobený s analytickou metódou.

Vek pôvodnej stavby je spojený s rokom 1927 na základe vydaného potvrdenia z obce Pusté Sady pod č.j.221/2017 zo dňa 30.11.2017. Potvrdenie na rozsiahlu rekonštrukciou RD bolo vydané obcou Pusté Sady zo dňa 13.3.2018. Nehovorí sa tu o nadstavbe poschodia a podkrovia u ktorých sa spája vek dokončenosť s rokom 2008.

Výpočet je urobený s analytickou metódou dlhodobej životnosti na 200 a 150 rokov a u schodiska zostala hranica životnosti na 80 tich rokoch.

Vek pôvodnej stavby je potom k roku vyhotovenia ZP 93 rokov 2020-1927=93 rokov. U nadstavieb je to potom 12 rokov. 2020-2008=12 rokov.

Drobná stavba na parc.č.73/6

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je drobná so stavebnotechnickým popisom ako i zatriedením stavebných prvkov uvedených v časti posudok. Podľa uvedeného popisu stavba chátra a je určená na odstránenie. Vek stavby je spojený s rokom 1927 s predpokladanou životnosťou na 120 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.