- rodinný dom s. č. 546 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1642/2 a pozemok parc. registra „C“ č. 1642/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 618 m² a č. 1642/6, druh pozemku: záhrada o výmere 457 m², v k. ú. Veľké Ludince, obec Veľké Ludince, okres Levice, zapísané na liste vlastníctva č. 319, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 546, k. ú. Veľké Ludince, okres Levice

Rodinný dom č.súp. 546 na parc.č. 1642/2 v k.ú. Veľké Ludince je jednopodlažná murovaná stavba, ktorá bola postavená v roku 1948, v roku 2013 bola vykonaná rekonštrukcia interiérov domu a vymenené okná za plastové.

DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dispozične sa v dome nachádzajú vstupná chodba, kúpeľňa, WC, tri izby, kuchyňa, komora a sklad /kotolňa/.

KONŠTRUKČNE ide o murovanú tehlovú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú v hrúbke obvodových múrov 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina je škridlové pálená, klampiarske konštrukcie  z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápennocementové. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne z veľkoplošných drevených parkiet, v kuchyni, kúpeľni a WC sú keramické dlažby. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných rozvodov, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo slúžiaci aj na ohrev TÚV, radiátory sú oceľové panelové.

V kúpeľni je sprchový kút a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla, s keramickými obkladmi stien. V kuchyni bola pôvodne linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,60 bm s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, za linkou sú keramické obklady stien, v súčasnom období je časť linky zdemontovaná a chýbajúcim vybavením je aj pôvodný kuchynský sporák. V kotolni je kotol na tuhé palivo. V súčasnom období sa dom na trvalé bývanie nevyužíva, je bez vykonávanej stavebnej údržby, výpočet opotrebenia nehnuteľnosti je vykonaný analytickou metódou.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Plot uličný na parc. č. 1642/2

Ploty záhradné na p. č. 1642/2, 1642/6

Vodovodná prípojka na p. č. 1642/2

Vodomerná šachta na p. č. 1642/2

Kanalizácia do žumpy na p. č. 1642/2

Žumpa na p. č. 1642/2

Elektrická NN prípojka na p. č. 1642/2

Spevnené plochy betónové na p. č. 1642/2

Prístrešok pri dome na p. č. 1642/2

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Znalcovi nebola  umožnená vnútorná obhliadka domu, znalecký posudok je teda vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov. Na vypracovanie znaleckého posudku boli použité aj podklady znalca z obhliadky interiérov domu zo dňa 08.06.2017, kedy bol znalcom vypracovaný znalecký posudok č. 75/2017 a interiér domu bol znalcovi dostupný.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.