Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava V, obec: BA-m.č. Čunovo, katastrálne územie: Čunovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor,

a/ na liste vlastníctva č. 1030, a to konkrétne:

• rodinný dom Schengenská 46 B so súpisným číslom 373 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. “C“ č. 698/109 o výmere 138 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 698/67 o výmere 549 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 698/109 o výmere 138 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Nehnuteľnosť I“),

b/ na liste vlastníctva č. 1062, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 na pozemku parc. reg. “C“ č. 698/64 o výmere 234 m², druh pozemku: orná pôda (ďalej len „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom Schengenská 46 B v Bratislave, m.č. Čunovo

Predmetom dražby je nepodpivničená stavba s dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešená plochou strechou. Dom je situovaný v novovznikajúcej lokalite v extraviláne sídelného útvaru mesta Bratislava, v mestskej časti Čunovo, na ulici Schengenská. V okolí predmetu dražby prevláda nová zástavba rodinných domov. Ide o samostatne stojaci nepodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou. Dom je postavený na rovinatom pozemku. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej obecnej komunikácii. Pozemok pri rodinnom dome svojou veľkosťou neumožňuje väčšie rozšírenie domu. Dostupnosť bežnej a čiastočne aj špecializovanej obchodnej siete a služieb je do 15 minút pešej chôdze. Dostupnosť vysoko špecializovanej obchodnej siete a služieb je v okruhu 15 km, čo predstavuje cca 30 minút jazdy verejnou dopravou. Dostupnosť základného školstva je do 20 minút dopravou a dostupnosť stredných škôl do 30 minút. Vo vzdialenosti do 1 km je vodná plocha a les. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 2011.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: zádverie, sklad, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, WC, schodisko a dvojgaráž.

Zastavaná plocha 1.NP je 120,74 m².

2.NP: chodba, tri izby, kúpeľňa, WC, dva sklady, kúpeľňa rodičov a terasa.

Zastavaná plocha 2.NP je 142,53 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základové konštrukcie sú riešené ako monolitické železobetónové pásy a základová doska je vystužená kari sieťou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hr. 380 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hr. 100 mm a zo severnej strany hr. 200 mm. Deliace priečky sú na prízemí murované a na poschodí sadrokartónové. Vodorovná stropná konštrukcia je monolitická krížom armovaná železobetónová doska. Strecha je plochá zateplená hr. 250 mm doskami Styrodur. Hydroizolácia je fóliou Fatrafol s vrstvou vymývaného štrku hr. 100 mm. Klampiarske konštrukcie strechy a zvody sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je silikátová tenkovrstvá omietka. Úprava vnútorných povrchov je z vápennej štukovej omietky. Interiérové dvere sú na báze dreva osadené v drevených obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú hliníkové, okná sú hliníkové Reynaers 6 komorové s izolačným trojsklom. Podlahy sú kombinované z keramickej dlažby v zádverí a sociálnych zariadeniach, v ostatných priestoroch sú veľkoplošné parkety. Keramické obklady a keramická mozaika je použitá v sociálnych zariadeniach na obidvoch podlažiach. Rozvody zdravotechniky sú plast-hliníkové, elektroinštalácia je z medených vodičov. Zariaďovacie predmety - keramické umývadlá, plastová vaňa a zabudované WC Geberit sú zhotovené v štandardnom prevedení z kvalitnejších materiálov. Vykurovanie je podlahové odporovými káblami Devi. Príprava TÚV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom DRAŽICA. Kuchynská linka je vybavená štandardne zabudovanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Garáž je vybavená rolovacou dvoj-bránou. Rodinný dom je z verejných inžinierskych sietí napojený iba na rozvod elektrickej energie, voda je z vlastnej studne, odkanalizovanie je riešené do vlastnej ČOV.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Vonkajšia pivnica na parc. č. 698/67

Vonkajšia pivnica je vyhotovená z DT20 tvaroviek. Povrchová úprava nie je vyhotovená. Schody sú monolitické betónové. V pivnici je situovaná studňa na zásobovanie domu pitnou vodou. Vstupné dvere sú plastové. Pivnica bola daná do užívania v roku 2016.

Zastavaná plocha 1.NP vonkajšej pivnice je 12,84 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.