Oznámenie o  dražbe

JUDr. Erika Šimová, správca, so sídlom kancelárie Čajakova 5, 040 01 Košice, Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1329, správca konkurznej podstaty dlžníka:    Peter Sabolčák, narodený: 20.08.1959, bytom: Bernolákova 2360/17C, 040 11 Košice, podnikajúci pod obchodným menom: Peter Sabolčák, s miestom podnikania: Jánošíková 4, 040 01 Košice-Juh, IČO: 10 812 253, s ukončenou podnikateľskou činnosťou ku dňu 11.07.2001, ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov a zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov zverejňuje v zmysle § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o  dražbe:

Dražobník:                  JUDr. Erika Šimová, správca, Sídlo kancelárie: Čajakova 5, 040 01 Košice,      Zapísaná : v Zozname správcov MS SR č. S 1329

Navrhovateľ dražby: JUDr. Erika Šimová , Sídlo kancelárie: Čajakova 5, 040 01 Košice, Zapísaná : v Zozname správcov MS SR č. S 1329 , IČO: 35557257, správca konkurznej podstaty dlžníka: Peter Sabolčák, narodený: 20.08.1959, bytom: Bernolákova 2360/17C, 040 11 Košice, podnikajúci pod obchodným menom: Peter Sabolčák, s miestom podnikania: Jánošíková 4, 040 01 Košice-Juh, IČO: 10 812 253, s ukončenou podnikateľskou činnosťou ku dňu 11.07.2001

Dátum konania dražby:                27.05.2021

Čas otvorenia dražby:                   10,00 hod.

Miesto konania dražby:              Čajakova 5, 040 01 Košice           

Dražba:                                                prvá dražba

Osvedčenie priebehu dražby:    JUDr. Martina Mižiková, notár , so sídlom     Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice

Predmet dražby:             Predmetom dražby sú Nehnuteľnosti spísané do konkurznej podstaty dlžníka Petra Sabolčáka, na ktorého majetok bol Okresným súdom v Košiciach I , sp.zn. 32OdK/323/2020 vyhlásený konkurz. Ide o  súbor nehnuteľností zapísaný na:

1.  LV č. 3672, vedenom Okresným úradom Trebišov, Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec:  Sečovce, Katastrálne územie: Sečovce, a to:

• parcela registra "E" KN s parcelným číslom 3468 o výmere 2140 m², druh pozemku: trvalý trávny porast , v podiele 1/1 k celku,

2. LV č. 5670,  vedenom Okresným úradom Trebišov, Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Sečovce, Katastrálne územie: Sečovce, a to:

• parcela registra "E" KN s parcelným číslom 3355 o výmere 7193 m², druh pozemku: orná pôda,

• parcela registra "E" KN s parcelným číslom 3467 o výmere 6069 m², druh pozemku: orná pôda,

• parcela registra "E" KN s parcelným číslom 3469 o výmere 57136 m², druh pozemku: orná pôda,
• parcela registra "E" KN s parcelným číslom 3522/11 o výmere 17606 m², druh pozemku: orná pôda,
• parcela registra "E" KN s parcelným číslom 3525/20 o výmere 10052 m², druh pozemku: orná pôda,  všetko v podiele 1/2 k celku.

Opis predmetu dražby:               

1. LV č. 3672  ( k.ú. Sečovce )    pozemky reg “E“         

parc.č.  3468     Trvalé trávne porasty       2140 m²

a)Analýza polohy nehnuteľností :

a.1 Pozemok p.č.3468 je umiestnený 1,0 km juhovýchodne od okrajove časti obce Albínov, s prístupom po ceste III.triedy Albínov – Dvorianky, a nespevnenej poľnej ceste.

b)Analýza využitia nehnuteľností:

b.1 Pozemok p.č.3468 (trvalý trávny porast zrekultivovaný na ornú pôdu) sa nachádza v nadmorskej výške 120 m.n.m. Parcela je súčasťou spoločného obhospodarovaného honu. V súčasnosti je na pozemku vykonaná sejba. Pôda má charakter typického pseudogleja na sprašových a polygenných hlinách, je stredne ťažká, hlinitá. Pozemok leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Kód BPEJ 0357002 t.j. 6.skupina „produkčná orná pôda“ s produkčným pôdnym potenciálom 62.

c) Analýza prípadných rizík spojených s užívaním nehnuteľností :

 Neboli zistené žiadne riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.

2. LV č. 5670  ( k.ú. Sečovce )    pozemky reg “E“         

parc.č.  3355            Orná pôda            7193 m²

parc.č.  3467            Orná pôda            6069 m²

parc.č.  3469            Orná pôda          57136 m²

parc.č.  3522/11       Orná pôda          17606 m²

parc.č.  3525/20       Orná pôda          10052 m²

a)Analýza polohy nehnuteľností :

a.1 Pozemok p.č.3355 je umiestnený 250 m južne od okrajove časti obce Albínov, vedľa cintorína, s prístupom po ceste III.triedy Albínov – Sečovce.

a.2 Pozemky p.č.3467,3469 sú umiestnené 1,0 km juhovýchodne od okrajove časti obce Albínov, s prístupom po ceste III.triedy Albínov – Dvorianky, a nespevnenej poľnej ceste.

a.3 Pozemok p.č.3522/11 je umiestnený 0,9 km západne od okrajove časti obce Albínov,  s prístupom po ceste III.triedy Albínov – Bačkov.

a.4 Pozemok p.č. 3525/20 je umiestnený v tesnej blízkosti obce Albínov, západne od záhrad, s prístupom po obecnej ceste a nespevnenej poľnej ceste.  

b)Analýza využitia nehnuteľností:

b.1 Pozemok p.č.3355 (orná pôda) sa nachádza v nadmorskej výške 130 m.n.m. Parcela je súčasťou spoločného obhospodarovaného honu. V súčasnosti je na pozemku zasiata repka ozimná. Pôda má charakter  typického pseudogleja na sprašových a polygenných hlinách,

je stredne ťažká, hlinitá. Pozemok leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie.

Kód BPEJ 0357002 t.j. 6.skupina „produkčná orná pôda“ s produk. pôdnym potenciálom 60.

b.2 Pozemok p.č.3467 (orná pôda) sa nachádza v nadmorskej výške 130 m.n.m. Parcelu tvorí remízka, resp. rigol odvodňovacieho kanála medzi obhospodarovanými honmi. Parcela je pre poľnohospodárske účely nevyužiteľná.

b.3 Pozemok p.č.3469  (ornú pôda) sa nachádza v nadmorskej výške 120 m.n.m. Parcela je súčasťou spoločného obhospodarovaného honu. V súčasnosti je na pozemku vykonaná sejba. Parcela má  celkovú výmeru 5,7 ha. Pôda má charakter  typického pseudogleja na sprašových a polygenných hlinách, je stredne ťažká, hlinitá. Pozemok leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Kód BPEJ 0357002 t.j. 6.skupina „produkčná orná pôda“ s produkčným pôdnym potenciálom 62.

b.4 Pozemok p.č.3522/11 (ornú pôda) sa nachádza v nadmorskej výške 135 m.n.m. Parcela je súčasťou spoločného obhospodarovaného honu. Na pozemku je v súčasnosti zasiata pšenica. Pôda má charakter  typickej kambizeme, je stredne ťažká, hlinitá, značne skeletovitá. Pozemok leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Kód BPEJ 0379062 t.j. 8.skupina „menej produkčná orná pôda“ s produkčným pôdnym potenciálom 40.

b.5 Pozemok p.č.3522/20 (ornú pôda) sa nachádza v nadmorskej výške 135 m.n.m. Parcela je súčasťou spoločného obhospodarovaného honu. Na pozemku je v súčasnosti zasiata pšenica. Pôda má charakter glejov, je ťažká, ílovitohlinitá. Pozemok leží na rovine bez prejavu plošnej pôdnej erózie. Kód BPEJ 0394003 t.j. 8.skupina „menej produkčná orná pôda“ s produkčným pôdnym potenciálom 55.

c) Analýza prípadných rizík spojených s užívaním nehnuteľností :

Neboli zistené žiadne riziká spojené  s užívaním nehnuteľnosti.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich na nehnuteľnostiach :

Poznámky:  Bez zápisu.

Ťarchy:  Bez zápisu.

Predkupné právo: Nie

Znalecký posudok :

Znalecký posudok č. 4/2021, vypracovaný znalcom Ing. Dlhoš Róbert, Jasuschova 10 , 040 23 Košice, znalec zapísaný v zozname znalcov , tlmočníkov a predkladateľov, vedenom MS SR pre odbor Poľnohospodárstvo, odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, Rastlinná produkcia (všeobecná aj špeciálna), Živočíšna produkcia (všeobecná aj špeciálna ), evidenčné číslo znalca 914545., dátum vyhotovenia 13.04.2021, všeobecná hodnota stavby: 18 630  eur, slovom : Osemnásťtisícšesťstotridsať eur .

Cena predmetu dražby:   18.630  eur

Najnižšie podanie : 18.630 eur

Minimálne prihodenie: 300 eur

Výška dražobnej zábezpeky : 5 500 eur

Dražobná zábezpeka a spôsob jej zaplatenia:

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom

pripísaním na účet vedený v SLSP SK15 0900 0000 0001 0124 3386  v mene: eur, VS: 323232020  najneskôr do otvorenia dražby.

Spôsob preukázania zaplatenia dražobnej zábezpeky:

 Originálom dokladu preukazujúci vklad – prevod dražobnej zábezpeky na konkurzný účet vykonaný

tak, aby zábezpeka bola pripísaná na uvedenom účte v zmysle podmienok dražby.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť v hotovosti,  platobnou kartou, ani šekom, ani vo forme notárskej úschovy alebo bankovej záruky

Vrátenie dražobnej zábezpeky :

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku

najneskôr však do 5 pracovných dní od skončenia dražby alebo upustenia od dražby a to bezhotovostným prevodom  na účet označený účastníkom dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením :

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu

dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenie dražby prevodom peňažných prostriedkov na účet  vedený v SLSP SK15 0900 0000 0001 0124 3386  v mene: eur, VS: 323232020,  pričom v prípade jej neuhradenia v stanovenom termíne zložená dražobná zábezpeka v celom rozsahu prepadá v prospech konkurznej podstaty. Úspešnému vydražiteľovi sa dražená zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním.

Predchádzajúci vlastník nie je platcom DPH. 

Obhliadka predmetu dražby, organizačné opatrenia:

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční dňa:  14.05.2021 v čase od 10,00 hod.

21.05.2021 v čase od .10,00 hod.

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia minimálne  jeden deň vopred  na  tel.čísle 0915 907 055,PO-PI: 9,30-15,00 hod. V zmysle § 1 ods. 2 a § 13 zák.č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. Obhliadka sa uskutoční len v prípade, ak sa prihlási záujemca. 

Podmienky účasti na dražbe:

Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle zákona

o dobrovoľných dražbách, splnia podmienky určené dražobníkom. Účasť subjektov právnických

a fyzických osôb bez obmedzenia, okrem devízových obmedzení.

Podmienkou účasti na dražbe je povinnosť účastníka dražby predložiť pred začatím dražby správcovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky

b) doklad totožnosti / napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod. /

c) ak ide o fyzickú osobu – podnikateľ, resp. právnickú osobu, úradne osvedčený výpis z registra,

v ktorom je zapísaná, nie starší ako 1 mesiac

d) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – splnomocnenie s úradne overeným podpisom

zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene

zastúpeného na dražbe vyhlásenej správcom.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke

právo k predmetu dražby udelením príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípade, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. 

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Predmet dražby bude odovzdaný dražobníkom - správcom konkurznej podstaty bezodkladne po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením.

Poučenie podľa § 21 odst.2 až 6 zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

(2)

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka .

(3)

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4)

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5)

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6)

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V zmysle ust.§ 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení :

1. Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú.
2. Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.
3. Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.
4. Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.
5. Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4 vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci.

V Košiciach dňa 21.04.2021

  JUDr.Erika Šimová                                                         

  Správca, dražobník