Insolvencia, k. s., správca majetku úpadcu: Ondrej Ipoth, nar. 21.05.1961, bytom Modrany 166, 946 33 Modrany, podľa ustanovenia § 167n ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len "ZoKR"), v spojení s ustanovením § 167p ZoKR, vyhlasuje I. kolo ponukového konania na predaj nehnuteľného majetku zapísaného do súpisu ako súpisová zložka majetku č. 1 až č.99, ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku pod číslom 1/2021 zo dňa 04.01.2021.
Majetok sa predáva ako celok, t. j. ako súbor nehnuteľných vecí.
Jednotlivé súpisové zložky majetku, ktoré sú predmetom speňažovania a tvoria súbor:
Číslo
zložky
|
Druh
pozemku
|
LV
|
Parcela
Registra
|
Výmera
v m2
|
Podiel
|
Katastrálne
územie
|
Súpisová
hodnota
|
1.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
40
|
„C“ – 62
|
490
|
1/4
|
Modrany
|
310
|
2.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
53
|
„C“ – 57
|
128
|
1/8
|
Modrany
|
45
|
3.
|
Záhrada
|
53
|
„C“ – 59/1
|
959
|
1/8
|
Modrany
|
300
|
4.
|
Záhrada
|
53
|
„C“ – 59/2
|
588
|
1/8
|
Modrany
|
180
|
5.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1894
|
„C“ – 923/3
|
3386
|
3/952
|
Modrany
|
30
|
6.
|
Orná pôda
|
1894
|
„C“ - 924
|
4231
|
3/952
|
Modrany
|
36
|
7.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 1214
|
17692
|
3/952
|
Modrany
|
150
|
8.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1894
|
„C“ - 1426
|
4959
|
3/952
|
Modrany
|
45
|
9.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 1427
|
473718
|
3/952
|
Modrany
|
4000
|
10.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 1430
|
840
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
11.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 1436
|
381524
|
3/952
|
Modrany
|
3200
|
12.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 1440
|
68024
|
3/952
|
Modrany
|
560
|
13.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ – 1661/1
|
48499
|
3/952
|
Modrany
|
400
|
14.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1894
|
„C“ – 1661/2
|
1028
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
15.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ – 1661/3
|
5907
|
3/952
|
Modrany
|
50
|
16.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 1665
|
309243
|
3/952
|
Modrany
|
2500
|
17.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ – 1666/1
|
12455
|
3/952
|
Modrany
|
100
|
18.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1894
|
„C“ – 1667/1
|
4023
|
3/952
|
Modrany
|
40
|
19.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1894
|
„C“ – 1667/2
|
443
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
20.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ – 1668/1
|
9606
|
3/952
|
Modrany
|
80
|
21.
|
Trvalý trávny porast
|
1894
|
„C“ – 2028/1
|
10646
|
3/952
|
Modrany
|
90
|
22.
|
Trvalý trávny porast
|
1894
|
„C“ – 2028/2
|
4365
|
3/952
|
Modrany
|
40
|
23.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/10
|
251
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
24.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/11
|
347
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
25.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/12
|
469
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
26.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/13
|
582
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
27.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/14
|
522
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
28.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/15
|
496
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
29.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/16
|
254
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
30.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2059/17
|
227
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
31.
|
Vinica
|
1894
|
„C“ – 2101/3
|
1229
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
32.
|
Záhrada
|
1894
|
„C“ – 2101/4
|
1061
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
33.
|
Vinica
|
1894
|
„C“ – 2101/6
|
326
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
34.
|
Trvalý trávny porast
|
1894
|
„C“ – 2112/1
|
20178
|
3/952
|
Modrany
|
170
|
35.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1894
|
„C“ - 3004
|
4454
|
3/952
|
Modrany
|
40
|
36.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ – 3007/1
|
320755
|
3/952
|
Modrany
|
2600
|
37.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ – 3007/2
|
2068
|
3/952
|
Modrany
|
20
|
38.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 3011
|
3690
|
3/952
|
Modrany
|
40
|
39.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ -3012
|
382823
|
3/952
|
Modrany
|
3300
|
40.
|
Lesný pozemok
|
1894
|
„C“ - 3015
|
384739
|
3/952
|
Modrany
|
3400
|
41.
|
Trvalý trávny porast
|
1894
|
„C“ - 3485
|
7536
|
3/952
|
Modrany
|
60
|
42.
|
Orná pôda
|
1894
|
„C“ – 3829/6
|
96650
|
3/952
|
Modrany
|
770
|
43.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
1896
|
„C“ – 2775/2
|
1880
|
3/952
|
Modrany
|
15
|
44.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2018
|
„E“ - 59
|
182
|
1/4
|
Modrany
|
120
|
45.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2141
|
„C“ – 1456/24
|
799
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
46.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2141
|
„C“ – 1456/25
|
3849
|
6/1904
|
Modrany
|
30
|
47.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ – 1456/34
|
271
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
48.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ -1456/35
|
313
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
49.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ – 1456/38
|
50251
|
6/1904
|
Modrany
|
400
|
50.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2141
|
„C“ – 1456/39
|
6349
|
6/1904
|
Modrany
|
50
|
51.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ – 1456/41
|
8642
|
6/1904
|
Modrany
|
70
|
52.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ – 1456/42
|
4570
|
6/1904
|
Modrany
|
35
|
53.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ – 1456/43
|
541
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
54.
|
Ostatná plocha
|
2141
|
„C“ – 1456/44
|
385
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
55.
|
Orná pôda
|
2141
|
„C“ – 1542/2
|
578
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
56.
|
Vodná plocha
|
2141
|
„C“ – 1705/20
|
564
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
57.
|
Orná pôda
|
2141
|
„C“ – 2046/6
|
356
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
58.
|
Orná pôda
|
2141
|
„C“ – 2046/8
|
10412
|
6/1904
|
Modrany
|
85
|
59.
|
Lesný pozemok
|
2141
|
„C“ – 2866/2
|
8058
|
6/1904
|
Modrany
|
65
|
60.
|
Lesný pozemok
|
2141
|
„C“ – 5391/6
|
49088
|
6/1904
|
Modrany
|
400
|
61.
|
Lesný pozemok
|
2141
|
„C“ – 5391/11
|
70982
|
6/1904
|
Modrany
|
560
|
62.
|
Trvalý trávny porast
|
2141
|
„E“ - 1317
|
7795
|
6/1904
|
Modrany
|
60
|
63.
|
Trvalý trávny porast
|
2141
|
„E“ – 1664/100
|
2282
|
6/1904
|
Modrany
|
20
|
64.
|
Trvalý trávny porast
|
2141
|
„E“ – 1664/300
|
720
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
65.
|
Lesný pozemok
|
2141
|
„E“ – 1668/100
|
2343
|
6/1904
|
Modrany
|
20
|
66.
|
Lesný pozemok
|
2141
|
„E“ – 1668/200
|
105
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
67.
|
Lesný pozemok
|
2141
|
„E“ – 1668/300
|
616
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
68.
|
Trvalý trávny porast
|
2141
|
„E“ – 2030/1
|
183
|
6/1904
|
Modrany
|
10
|
69.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2509
|
„C“ – 3458/2
|
504
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
70.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2509
|
„C“ – 3458/3
|
1498
|
3/952
|
Modrany
|
15
|
71.
|
Vinica
|
2509
|
„C“ – 3461/4
|
17688
|
3/952
|
Modrany
|
150
|
72.
|
Vinica
|
2509
|
„C“ – 3461/5
|
13056
|
3/952
|
Modrany
|
110
|
73.
|
Orná pôda
|
2509
|
„C“ – 3865/2
|
13002
|
3/952
|
Modrany
|
105
|
74.
|
Orná pôda
|
2509
|
„C“ – 4466/2
|
165524
|
3/952
|
Modrany
|
1300
|
75.
|
Orná pôda
|
2712
|
„C“ – 285/7
|
17513
|
3/952
|
Modrany
|
140
|
76.
|
Ostatná plocha
|
2712
|
„C“ – 285/61
|
4087
|
3/952
|
Modrany
|
30
|
77.
|
Ostatná plocha
|
2712
|
„C“ – 285/116
|
6135
|
3/952
|
Modrany
|
50
|
78.
|
Ostatná plocha
|
2712
|
„C“ – 285/117
|
1908
|
3/952
|
Modrany
|
15
|
79.
|
Ostatná plocha
|
2712
|
„C“ – 285/124
|
1144
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
80.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/1
|
14161
|
3/952
|
Modrany
|
110
|
81.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/2
|
9270
|
3/952
|
Modrany
|
70
|
82.
|
Ostatná plocha
|
2799
|
„C“ – 1540/3
|
5083
|
3/952
|
Modrany
|
40
|
83.
|
Ostatná plocha
|
2799
|
„C“ – 1540/4
|
2463
|
3/952
|
Modrany
|
20
|
84.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/10
|
126
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
85.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/11
|
181
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
86.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/12
|
136
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
87.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/13
|
154
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
88.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/14
|
156
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
89.
|
Vodná plocha
|
2799
|
„C“ – 1540/15
|
6512
|
3/952
|
Modrany
|
50
|
90.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1540/16
|
7439
|
3/952
|
Modrany
|
55
|
91.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1663/1
|
9694
|
3/952
|
Modrany
|
75
|
92.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1663/2
|
7343
|
3/952
|
Modrany
|
60
|
93.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1663/3
|
32
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
94.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1663/4
|
479
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
95.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1663/5
|
126
|
3/952
|
Modrany
|
5
|
96.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1663/6
|
515
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
97.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 1668/11
|
660
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
98.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 2101/1
|
13421
|
3/952
|
Modrany
|
110
|
99.
|
Zast. plocha a nádvorie
|
2799
|
„C“ – 2101/11
|
664
|
3/952
|
Modrany
|
10
|
Celková súpisová hodnota súboru nehnuteľných vecí zapísaných pod súpisovými zložkami č. 1 až č.99 predstavuje 27.321,00 EUR, t. j. 100% súpisovej hodnoty majetku.
Podmienky I.kola ponukového konania:
- Záujemca je povinný doručiť ponuku správcovi písomne, a to buď v listinnej forme v zalepenej obálke s označením „IPOTH - 30OdK/243/2020 – ponukové konanie“ poštou alebo osobne na adresu kancelárie správcu Insolvencia, k.s., Školská 3, 949 01 Nitra, Slovenská republika, alebo v elektronickej forme do elektronickej schránky správcu s názvom „Správca - Insolvencia, k. s.“, číslo schránky: E0007070795, uri: ico://sk/48485357_00679, pričom predmet elektronickej správy musí byť označený ako „IPOTH - 30OdK/243/2020 – ponukové konanie“.
- Lehota na doručovanie ponúk končí dňa 25.05.2021 do 15:00 hod vrátane.
- Ponuka musí obsahovať nasledujúce podstatné náležitosti:
- Označenie predmetu speňažovania, na ktorý sa jeho ponuka vzťahuje, a to najmenej uvedením čísla súpisovej zložky majetku podľa súpisu;
- Ponúkanú kúpnu cenu, a to v súhrnnej výške za celok (všetky) predmety speňažovania a zároveň za každý jednotlivý predmet speňažovania samostatne - každú súpisovú zložku majetku;
- Doklad o zaplatení zábezpeky;
- Označenie záujemcu v rozsahu meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu, korešpondenčná adresa, ak je iná ako adresa trvalého pobytu, ak je záujemca fyzickou osobou alebo obchodné meno, sídlo a IČO, ak je záujemca právnickou osobou;
- Telefónne číslo alebo e-mail záujemcu, ak záujemca nemá aktivovanú na doučovanie elektronickú schránku;
- Číslo bankového účtu, na ktorý má byť záujemcovi vrátená zábezpeka, ak jeho ponuka nebude vyhodnotená ako víťazná;
- Vyhlásenie záujemcu, že bezvýhradne súhlasí s týmito podmienkami ponukového konania;
- Podpis záujemcu resp. osoby oprávnenej konať za záujemcu, ak je ponuka doručovaná v listinnej forme alebo kvalifikovaný elektronický podpis záujemcu resp. osoby oprávnenej konať za záujemcu, ak je ponuka doručovaná v elektronickej forme.
- Záujemca je oprávnený podať do ponukového konania len jednu ponuku, inak je správca oprávnený všetky jeho ponuky neprihliadať.
- Správca je oprávnený neprihliadať na ponuku, ktorá nebude doručená včas, nebude obsahovať podstatné náležitosti podľa bodu 3 až 12 týchto podmienok ponukového konania alebo nebude riadne označená podľa bodu 1 týchto podmienok ponukového konania.
- Záujemca je povinný zložiť zábezpeku vo výške 100 % z ponúkanej kúpnej ceny, a to výlučne bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet správcu IBAN: SK60 7500 0000 0040 2778 1861, BIC/SWIFT: CEKOSKBX, pod variabilným symbolom: 3024320. Zábezpeka musí byť záujemcom uhradená najneskôr v lehote na predkladanie ponúk podľa bodu 2 týchto podmienok ponukového konania. Zábezpeka sa považuje za uhradenú v okamihu pripísania peňažných prostriedkov v prospech bankového účtu správcu. Na ponuku, pri ktorej záujemca neuhradil zábezpeku riadne a včas je správca oprávnený neprihliadať.
- Ponuka, na ktorú správca prihliada sa považuje za záväznú odo dňa jej doručenia až do skončenia ponukového konania. Ponuku doručenú správcovi nemožno meniť, dopĺňať ani vziať späť.
- Otváranie doručených ponúk a vyhodnotenie ponukového konania sa uskutoční v lehote päť pracovných dní odo dňa skončenia lehoty na predkladanie ponúk podľa bodu 2 týchto podmienok ponukového konania. Vyhodnotenie ponukového konania správca bez zbytočného odkladu zverejní v Obchodnom vestníku. Ponukové konanie sa považuje za skončené deň nasledujúci po dni zverejnenia vyhodnotenia ponukového konania v Obchodnom vestníku.
- Víťazom ponukového konania sa stane záujemca, ktorý splní všetky podmienky ponukového konania, a ktorý súčasne ponúkne najvyššiu kúpnu cenu. Ponuku s neprimerane nízkou ponúkanou kúpnou cenou je správca oprávnený odmietnuť; správca si vyhradzuje právo odmietnuť z dôvodu neprimeranosti ponúkanej kúpnej ceny všetky ponuky. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnakú kúpnu cenu, rozhodne žreb správcu.
- Zábezpeka zložená víťazom ponukového konania sa v plnej výške započíta na úhradu kúpnej ceny.
- Záujemcom, ktorých ponuka nebola vyhodnotená ako víťazná, bola odmietnutá alebo správca na ich ponuku neprihliada, vráti správca zloženú zábezpeku v plnej výške v lehote desať pracovných dní skončenia ponukového konania.
- Právo víťaza ponukového konania na uzavretie kúpnej zmluvy je podmienené tým, že žiadna z oprávnených osôb podľa § 167r ods. 4 ZoKR nevyužije svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty podľa § 167r ods. 2 ZoKR. Ak si oprávnená osoba uplatní právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty riadne a včas, správca vráti víťazovi ponukového konania zloženú zábezpeku v lehote desať pracovných dní odo dňa uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty oprávnenou osobou.
- Víťaz ponukového konania je povinný uzatvoriť so správcom kúpnu zmluvu, a to v lehote 30 pracovných dní odo dňa skončenia ponukového konania. Ak víťaz ponukového konania neuzatvorí so správcom kúpnu zmluvu z dôvodov na strane víťaza ponukového konania, časť zloženej zábezpeky vo výške 20 % sa považuje za zmluvnú pokutu za porušenie povinnosti podľa prvej vety tohto bodu; zmluvná pokuta je príjmom konkurznej podstaty. V takom prípade je správca záujemcovi povinný vrátiť len 80 % zo sumy zloženej zábezpeky.
- Všetky náklady a správne poplatky súvisiace s prevodom predmetu speňažovania je povinný znášať víťaz ponukového konania (notár, kataster).
- Záujemca nemá nárok na náhradu výdavkov, ktoré mu vzniknú v súvislosti s účasťou v ponukovom konaní.
- Správca si vyhradzuje právo ponukové konanie zrušiť, a to aj bez uvedenia dôvodu.
- Predmet speňažovania sa speňažuje v stave v akom stojí a leží.
- Záujemca doručením ponuky vyjadruje bezvýhradný súhlas s týmito podmienkami ponukového konania.
V Nitre, dňa 19.04.2021
Insolvencia, k. s., správca
|