Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 655, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor, katastrálne územie: Trhová Hradská, obec Trhová Hradská, okres Dunajská Streda, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 298/1, výmera: 619 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 298/4, výmera: 57 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 298/5, výmera: 179 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 298/6, výmera: 37 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súp. č. 280, na parcele č. 298/5, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

• súp. č. 794, na parcele č. 298/4, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Dvojgaráž

• súp. č. 1207, na parcele č. 298/6, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Iná budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: stavba prístrešku u inej budovy na parc.KN č.298/1, stavba skladu na parc.KN č.298/1, plot odd. pozemok od ulice, plot vo dvore, studňa na p.č.298/1, prípojka plynu, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka elektriny do stavby RD, vonkajšie schody, záhradné jazierko, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhonový obrubník, zatrávňovacie tvárnice, spevnené plochy z keramickej dlažby, spevnené plochy betónové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.280 s čiastočným podpivničením a s vytvoreným prízemím v tvare písmena "L". Stavba je postavená na parc. KN č.298/5.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

suterén - 1.P.P - dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti a zo schodiska.

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z dvoch kuchýň a to letná kuchyňa + kuchyňa,  spoj. chodby, skladu, kúpelne s WC, chodby, zádveria a 3-och izieb.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú viditeľné. Priehyby v "L" ku u krovnej konštrukcii však áno v dôsledku povoleného latovania. Počas životnosti bola realizovaná kúpelňa v roku 1999 i s jej vnútorným vybavením , s obkladmi, rekonštrukciou elektrických rozvodov, v roku  1993 boli osadené plynové vykurovacie telesá ako i rozvody plynu  a kanalizácie, v roku 2000 boli urobené vnútorné omietky stien i so zateplením, vnútorný vodovod, ohrev TÚV atď. V roku 2007 bola položená nová krytina, klampiarske konštrukcie, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, okná a vybavenia kuchýň,  roku 2010 bolo urobené dokončenie povrchových úprav.

Vek predmetnej stavby znalec spája s rokom 1963 na základe predloženého potvrdenia.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky -  omietky na báze umelých látok;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené;

- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché oceľové;

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná;

1. Nadzemné podlažie

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plná,metrická, v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka 56cm i so zateplením; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  -  u vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)- 2 x;

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - "Euro";

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou - 2 x;  - odsávač pár - 2 x;  - drezové umývadlo nerezové - 2 x;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)-4,60m a 4,65 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo - 2 x; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 x;  - pákové nerezové - 4 x; záchod - splachovací bez umývadla -  1x;

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle 8 ks;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - 1 x;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu;

Dvojgaráž so s.č.794 na parc.č.298/4

Predmetom dražby je stavba dvojgaráže umiestnená na parc.č.298/4. Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v časti prízemia. Doklady o veku stavby neboli predložené. Vek stavby spája znalec s rokom 1985 kedy sa stavby podobného typu v týchto rokoch realizovali. Dispozične je s jednou spojenou miestnosťou s dvomi vstupmi cez osadené automaticky ovládané vráta. Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite predmetnej stavby RD. Posledná rekonštrukcia bola pravdepodobne v roku 2005 kedy boli realizované vonkajšie omietky ako i motorové ovládanie vstupných vrát.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické;

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - (brizolit) - omietky na báze umelých hmôt;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - keramická dlažba;

- Vykurovanie - lokálne vykurovanie elektrické konvertory telesá (2,2 kW)

- Vráta 2 ks s automatickým ovládaním;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty;

Stavba inej budovy s.č.1207 na parc.KN č.298/6

      Predmetom dražby je drobná iná stavba postavená na parc.č.298/6. Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v časti prízemia. V roku 2005 mohlo dôjsť k totálnej rekonštrukcii s jej prestavbou, avšak je zrejmé že krovná konštrukcia zostala pôvodná i s krytinou. Dispozične stavba pozostáva  zo spojovacej chodby, miestnosti skladu, priestoru sauny ako i s otvoreného priestoru s osadenou murovanou pecou ako i s otvoreným kozubom. Vek stavby spája znalec s rokom 1968

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm;  - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - (brizolit)- omietky na báze umelých hmôt;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené z tvrdého dreva

- Podlahy - keramická dlažba;  - vodorovná izolácia

- Vnútorné vybavenie - vybavenie sauny vrátane piecky

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Vnútorné rozvody kanalizácie - z kúpeľne, práčovne

- lokálne vykurovanie - zatrieďujem ako plynový kotol - je osadená murovaná pec i s otvoreným ohniskom;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Stavba prístrešku u inej budovy na parc.KN č.298/1 - drobná stavba prístrešku postavená na parc.č.298/1 slúžiaca ako krytý vstup do  inej stavby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi.

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

Stavba skladu na parc.KN č.298/1 - drobná skladu postavená na parc.č.298/1 vedľa inej stavby

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie      

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi;

- Zvislé nosné konštrukcie - kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým plášťom;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná;

- Výplne otvorov - dvere - oceľové s výplňou OSB dosky zasúvacie;

- Podlaha je betónová hrubá;

Plot odd. pozemok od ulice - plot situovaný od ulice v čele pozemku. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej kovovej rámovej konštrukcie s kovovou výplňou. Dĺžka plotu je 16 m

Plot vo dvore - plot konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním  a z prichytenych OSB dosiek. Dlžka plotu je 16 m

Studňa na p.č.298/1 - vŕtaná s odhadovaným priemerom 200 mm s uvažovanou hĺbkou 8,5 m

Prípojka plynu - prípojka plynu s  dĺžkou 8 m prechadzajúca predzáhradkou a tak kolmo do stavby RD. Dlžka príipojky do bodu napojenia po čelné oplotenie je 5 m.

Prípojka vody - prípojka vody s napojením z verejného rozvodu s uvedenou dĺžkou 18,90 m.

Vodomerná šachta - betónová VŠ s uvedenou kubatúrou 2,85 m3.o.p.

Kanalizačná prípojka - kanalizačná prípojka s dĺžkou 2,0 m vedúca do žumpy zhotovená z PVC s priemerom 150 mm.

Žumpa - betónová žumpa s odhadovanou kubatúrou 42 m3.o.p umiestnená v časti dvora. 

Prípojka elektriny do stavby RD - je vzdušná prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 10 m.

Vonkajšie schody – vonkajšie betónové predložené schody

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby - spevnené plochy zhotovené z bet. dlažby  o ploche 56,40 m2 vybudované v roku 2007

Záhonový obrubník - záhradné bet. obrubníky s dĺžkou 32 m vytvárajúce lemy okolo spevnených plôch vybudované v roku 2007

Zatrávňovacie tvárnice - spevnené plochy o ploche 19,50 m2 vybudované v roku 2007

Spevnené plochy z keramickej dlažby - spevnené plochy betónové o ploche 8,75 m2 vybudované v roku 2007

Spevnené plochy betónové - spevnené plochy betónové o ploche 6,44 m2 vybudované v roku 1999.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne  v intraviláne obce Trhová Hradská v bežnej zástavbe rodinných domov s vyyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria.