OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE

Mgr. Robert Antal, správca úpadcu, Ľubomír Kováčik, nar. 22.06.1985, trvale bytom Ludvíka Svobodu 1758/36, 969 01 Banská Štiavnica, pôvodne podnikajúci pod obchodným menom Ľubomír Kováčik, s miestom podnikania Ludvíka Svobodu 1530/7, 969 01 Banská Štiavnica, IČO: 441 683 06, ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle ust. § 167n ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a v zmysle príslušných ustanovení zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, zverejňuje nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe:

1. Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby

Dražobník - Mgr. Robert Antal, Ul. Kláry Jarunkovej 2, 974 01 Banská Bystrica, správca úpadcu, Ľubomír Kováčik, nar. 22.06.1985, trvale bytom Ludvíka Svobodu 1758/36, 969 01 Banská Štiavnica, pôvodne podnikajúci pod obchodným menom Ľubomír Kováčik, s miestom podnikania Ludvíka Svobodu 1530/7, 969 01 Banská Štiavnica, IČO: 441 683 06.

Navrhovateľ dražby - Mgr. Robert Antal, Ul. Kláry Jarunkovej 2, 974 04 Banská Bystrica, správca úpadcu, Ľubomír Kováčik, nar. 22.06.1985, trvale bytom Ludvíka Svobodu 1758/36, 969 01 Banská Štiavnica, pôvodne podnikajúci pod obchodným menom Ľubomír Kováčik, s miestom podnikania Ludvíka Svobodu 1530/7, 969 01 Banská Štiavnica, IČO: 441 683 06.

2. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Miesto konania dražby –  Notársky úrad JUDr. Zory Belkovej, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Dátum konania –  26.05.2021

Čas konania –  10.00 hod.

Dražba – opakovaná

3. Označenie predmetu dražby

Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ k nehnuteľnostiam, vedeným Okresným úradom Lučenec, odbor katastrálny, na LV č. 6511, pre kat úz. Lučenec, ako byt č. 20, číslo vchodu 2, 4. poschodie, a to pod poradovým č. B77, v bytovom dome so súp. č. 2764, a podiel na spoločných častiach domu vo veľkosti 70/4275.

4. Opis a stav predmetu dražby

Bytový dom súp. č. 2764 situovaný na parcele č. 7203/8 na Rúbanisku III. mimo centra obce Lučenec, vzdialený od centra do 1100 m. Jedná sa o 13 podlažný bytový dom s 12-imi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, 1. podzemné podlažie je technické, 1 až 12. nadzemné podlažie je obytné. Je to montovaný typový bytový dom postavený v rok 1983 s jedným vchodom. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria plošné železobetónové panely. Strecha plochá pokrytá živičnou krytinou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva z keramickej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu a solárny ohrev TÚV. Podľa potvrdenia SVB-R III/2 zo dňa 15.04.2019, bol bytový dom súp. č. 2764 daný do riadneho užívania v roku 1983. Kompletná rekonštrukcia bytového domu, vrátane výmeny spoločných aj bytových okien, zateplenia domu, odstránenia systémových porúch, rekonštrukcie balkónov a logií, zateplenia strechy, výstavby vlastnej kotolne so solárnym ohrevom TÚV v suteréne domu ako aj obnova interiéru domu, bola ukončená a skolaudovaná v roku 2013.

Byt č. 20 sa v súčasnej dobe využíva na bývanie, je v pôvodnom, zachovalom stave, štandardne udržiavaný. Byt č. 20 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a balkón. Byt je v pôvodnom stave až na výmenu okien za plastové. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú, telefónnu a televíznu prípojku. Rozvody teplej a studenej vody z plastového potrubia. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, vybavené pomernými meračmi tepla. Elektroinštalácia svetelná na poistkové automaty. Okná plastové vybavené PVC žalúziami. Dvere plné hladké dyhované alebo zasklené. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov hladká omietka, keramický obklad v kuchyni okolo sporáku a kuchynskej linky. Podlahu v obytných miestnostiach tvorí pvc, v ostatných miestnostiach pvc. Kúpeľňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a 2x batérie, WC vybavené misou combi. Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou dĺžky 1,8 m, vyrobená z materiálu na báze dreva, nerezovým dresom s páčkovou batériou, plynovým sporákom a odsávačom pár. Bytové jadro umakartové. Byt je v dobrom technickom stave, štandardne vybavený a udržiavaný.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, plynové, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček a poštová schránka.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome t. k. 70/4275 -in.

Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, kotolňa, fotovoltaické zariadenie, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, osobné výťahy, bleskozvody, vodovodné a teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, a to i v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť.

Skutočne nameraná podlahová plocha bytu: 5,18 x 3,44 + 3,47 x 3,43 + 3,47 x 3,45 + 7,03 x 3,45 + 1,78 x 2,5 + 1,0 x 1,78 -0,6 x  0,8 = 71,43 m2.

5. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:  Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653.

6. Zistená cena predmetu dražby

Cena predmetu dražby bola zistená znaleckým posudkom nasledovne:

I.        18.700,- €     

7. Najnižšie podanie a minimálne prihodenie

Najnižšie podanie pre predmet dražby :

I.        17.886,67 €

Minimálne prihodenie – 300,- €

8. Dražobná zábezpeka – 5.000,- €

Dražobnú zábezpeku je možné uhradiť prevodom, resp. vkladom na účet úpadcu, vedený v ČSOB, a.s., č. ú v tvare IBAN: SK40 7500 0000 0040 2520 3670, v hotovosti dražobníkovi, bankovou zárukou alebo notárskou úschovou, a to najneskôr do otvorenia dražby. Dokladom o zložení dražobnej zábezpeky bude potvrdenie banky o vklade požadovanej sumy zábezpeky na účet úpadcu, resp. výpis z účtu účastníka dražby, z ktorého vyplýva úhrada zábezpeky v prospech účtu úpadcu, originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, originál alebo overená kópia preukazujúca notársku úschovu.

Dražobná zábezpeka bude neúspešným účastníkom dražby vrátená do 3 pracovných dní od uskutočnenia dražby prevodom na účet, ktorý za týmto účelom správcovi písomne oznámi účastník dražby.   

9. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Cena dosiahnutá vydražením musí byť zaplatená do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet úpadcu vedený v ČSOB, a.s., č. ú v tvare IBAN: SK40 7500 0000 0040 2520 3670.

10. Obhliadka predmetu dražby

1. obhliadka dňa 30.04.2021 od 12:00- 14:00 hod.  

2. obhliadka dňa 14.05.2021 od 12:00- 14:00 hod.

Záujemcovia ohlásia svoj záujem zúčastniť sa obhliadky písomne (pošta, mail, fax), a to minimálne 1 deň pred konaním obhliadky z dôvodu technického a personálneho zabezpečenia obhliadky. 

10a. Vstupné

     Vstupné od verejnosti - 3,32 €/osoba.

11. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi

Predchádzajúci vlastník, resp. správca je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby, najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu dražobník a vydražiteľ. Dve vyhotovenia zápisnice dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.  

12. Meno, priezvisko a sídlo notára

JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

13. Poučenie v zmysle ust. § 21 ods. 2 - 6 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa rozsudok o neplatnosti dražby týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Banskej Bystrici, dňa 16.04.2021

Mgr. Robert Antal

správca