Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2935, katastrálne územie: Okoč, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor, obec Okoč, okres Dunajská Streda, spoluvlastnícky podiel 1/1
Stavby:
súpisné číslo: 970, na parcele číslo: 998/15, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: radový rodinný dom,

Pozemky:

16. parcely registra „C“:

16. číslo 998/14, druh ostatná plocha, výmera 34 m2,
17. číslo 998/15, druh zastavaná plocha a nádvorie, výmera 96 m2,
18. číslo 998/16, druh ostatná plocha, výmera 20 m2,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: vodovodná prípojka na pozemku s parc. č. 998/14, kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 998/14, plynová prípojka na pozemku s parc. č. 998/14, vonkajšie schody na pozemku s parc. č. 998/14, elektrická prípojka na pozemku s parc. č. 998/14;

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom súp. č. 970 na pozemku s parc. č. 998/15 v kat. úz. Okoč

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 998/15 v kat. ú. Okoč, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím, zabudovaným podkrovím, sedlovou strechou. Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 2017.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozičné riešenie 1. nadzemného podlažia - nachádza sa tu zádverie, obývacia izba, kuchynský kút, 2 izby, kúpeľňa, záchod.

Technický popis: Základy sú vyhotovené betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,30 m. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované prevažne z tehál Leir v skladobnej hrúbke 0,38 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,10 m. Vnútorné nosné steny sú z tehál murované v skladobnej hrúbke 0,30 m, nenosné priečky hrúbky 0,15 m, s vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový - s horným a dolným záklopom - s rovným podhľadom, so sadrokartónovým podhľadom. Strecha rodinného domu je sedlová hambálková, nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z oceľového plechu profilovanej zn. Blachotrapez. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok (so štruktúrou), obklady sú na uličnom (prednom) priečelí keramické. Je vyhotovený aj bleskozvod. Schody na druhé nadzemné podlažie oceľovú nosnú konštrukciu, tvrdé drevo bez podstupníc. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú plastové presklené, vnútorné interiérové dvere drevené hladké plné alebo presklené dyhované (osadené do drevených kazetových zárubní). Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety; v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými. Zdrojom vykurovacej vody je nástenný kotol na plyn zn. Immergas. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektro NN, NTL plyn a odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. Rozvod vody v dome je teplej ako aj studenej z Pe trubiek, zdrojom teplej vody je kotol ústredného kúrenia. Kanalizácia je z plastového potrubia.
Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo oceľové nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 5,00 m. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa plastová rohová, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kusy, pákové nerezové v počte 2 kusy. Záchod je umiestnený samostatne, prístupom z kúpeľne a je splachovací so nádržkou. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, záchodu a kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Dispozičné riešenie 2. nadzemného podlažia - nachádza sa tu obývacia izba, 2 izby, kúpeľňa so záchodom.

Technický popis: Obvodové murivo nadzemného podlažia murované prevažne z tehál Leir v skladobnej hrúbke 0,38 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,10 m. Nenosné priečky hrúbky 0,15 m, so vápennou hladkou omietkou. Strop nad podlažím je drevený - podbytie krovu s rovným podhľadom, zo sadrokartónovým podhľadom. Fasádne omietky sú na báze umelých látok (so štruktúrou), obklady sú na uličnom (prednom) priečelí keramické. Výplne okenných otvorov sú drevené s izolačným dvojsklom (strešné okná). Interiérové dvere sú drevené hladké plné alebo presklené dyhované (osadené do drevených kazetových zárubní). Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety; v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými. Elektroinštalácia je len svetelná. Rozvod vody v dome je teplej ako aj studenej z Pe trubiek.
Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: samostatná sprcha, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus, pákové nerezové v počte 1 kus. Záchod je umiestnený v kúpeľni. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m,  záchodu. 

PRÍSLUŠENSTVO:

• Vodovodná prípojka na pozemku s parc. č. 998/14

Vodovodná prípojka bola vyhotovená a je užívaná od roku 2017 z rúr Pe DN 25. Zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu.

• Kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 998/14

Kanalizačná prípojka - nová gravitačná - odvádza splaškové vody z rodinného domu do izolovanej žumpy. Bola realizovaná počas výstavby rodinného domu a užíva sa od roku 2017.

• Plynová prípojka na pozemku s parc. č. 998/14

Plynová prípojka je užívaná od roku 2017, vyhotovená z oceľového potrubia. Meranie spolu s regulátorom je zriadené v oceľovej skrini, pri vstupe do areálu. s regulátorom tlaku a plynomerom.

• Vonkajšie schody na pozemku s parc. č. 998/14

Vonkajšie schody sú betónové na terén, s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Nachádzajú sa pri prednom aj zadnom vstupe. Užívané sú od roku 2017.

• Elektrická prípojka na pozemku s parc. č. 998/14

Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou zemnej káblovej prípojky od vonkajšieho pouličného NN rozvodu cez prípojkovú skriňu po elektromerový rozvádzač. Hlavný rozvádzač rodinného domu je umiestnený v predsieni (na chodbe). Je napojený z elektromerového rozvádzača vzdušným káblom CYKY 5Cx16 celkovej dĺžky 5,00 m. Predmetná prípojka je užívaná od roku 2017.

Pozemky ležia medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti. Na pozemku s parc. č. 998/15 sa nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 970. Vzhľadom na polohu pozemkov sa jedná o pozemky so zvýšeným záujmom o kúpu.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.