Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, ktorý je zapísaný na LV č. 876, vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: SLAVOŠOVCE, Katastrálne územie: Slavošovce, a to:

• stavba so súp. č. 225 na parcele registra „C“ č. 1829/2, popis stavby: polyfunkčný dom,
• parcela registra „C“ č. 1827/5 vo výmere 95 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• parcela registra „C“ č. 1829/2 vo výmere 437 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ č. 1830 vo výmere 308 m², druh pozemku: ostatná plocha,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: Plot: Plot severozápadný na parc, CKN č.1830, Plot: Plot juhozápadný na parc. CKN č.1830 a 1827/5, Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc. CKN č.1828/1 a 1830, Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc. CKN č.1828/1, Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. CKN č.1830, Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. CKN 1828/1, Vonkajšia úprava: Vonkajšie predložené chody bočné na parc. CKN č.1830, Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody zadné na parc. CKN č. 1828/1, Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto na parc. CKN č.1830

(ďalej len „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Stavba: Budova polyfunkčného domu č.s.225 na parc. CKN č.1829/2 k.ú. Slavošovce, obec Slavošovce

POPIS STAVBY

Všeobecná situácia:

Stavebný objekt: budova polyfunkčného domu súpisné číslo 225 je zapísaná na LV č. 876, zakreslená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy na parcele č. CKN 1829/2, je situovaná v obytnej zóne obce Slavošovce, v zastavanom území. Prístup k objektu je po verejnej komunikácii.

Stavba je napojená na inžinierske siete - vodovod, kanalizáciu a NN sieť.

V čase obhliadky stavby stavba nie je dlhšiu dobu užívaná a ani udržiavaná, niektoré stavebné konštrukcie a diely sú poškodené, čo je zohľadnené vo výpočte.

Objekt bol postavený a uvedený do užívania približne v roku 1950, podľa údajov v ZP 62/2016, čomu podľa názoru znalca reálne zodpovedá stavebno-technické konštrukčné a materiálové vyhotovenie, dispozičné riešenie. Opotrebenie stavby vzhľadom na daný stav je vypočítané analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

Ide o prevažne dvojpodlažný objekt (časť stavby je jednopodlažná), kde obidve podlažia sú nadzemné (l.NP a 2. NP) . Stavba obsahuje tieto priestory: v 1. NP bola prevádzka pekárne, predajňa a sociálne zariadenia a v 2. NP je Stavebno-technické vyhotovenie:

Konštrukčne je stavba založená na betónových základoch, murivo je tehelné hr. 450 mm, stropy drevené s podhľadom, krov drevený valbovej konštrukcie, krytina pozinkovaný plech, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové, schody do 2.NP vonkajšie železobetónové, okná drevené dvojité, dvere drevené hladké, podlahy v 1. NP prevažne cementové potery, dlažby keramické, keramické obklady stien v sociálnych zariadeniach a v prevádzkových miestnostiach a v 2. NP drevené palubovky, motorický rozvod elektriny, vykurovanie v 1.NP ústredné radiátormi, v 2.NP na elektrinu lokálne, rozvod teplej a studenej vody, zdroj teplej vody elektrické bojlery.

Stavba cela postavená v r. 1950 podľa údajov v ZP č.62/2016. Na obecnom úrade je stavba na karte stavieb evidovaná od r. 1964. V r. 1992 stavba bola rekonštruovaná na pekáreň. Údržba stavby vzhľadom nato, že stavba nie užívaná je zanedbaná (skorodovaná krytina, neobnovené nátery stolárskych a zámočníckych výrobkov, poškodené podlahy, vnútorné rozvody a pod. ) Súčasný stavebno-technický stav stavby je zo

hľadený vo výpočte technickej hodnoty predpokladanou životnosťou 85 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot: Plot severozápadný na parc, CKN č.1830

Oplotenie nehnuteľnosti parc.č.1830 zo severozápadnej strany je plotom so základmi betónovými po celej dĺžke plota, z betónovej podmurovky, výplň z vlnitého plechu celkovej výšky 2m. Bol postavený v r.1992.

Plot: Plot juhozápadný na parc. CKN č.1830 a 1827/5

Oplotenie parc. č. 1830 z juhozápadnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou z betónu a plotom s výplňou z oceľovej tyčoviny, celkovej výšky 1,4m. Plot má vrátka a vráta z oc. tyčoviny. Plot bol postavený v r.1992.

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc. CKN č.1828/1 a 1830

Prípojka vody z rPE rúr DN32 na parc.č. 18301 z verejné ho vodovou na parc. č.1828/1. Bola postavená v r.1990.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc. CKN č.1828/1

Betónová monolitická vodomerná šachta s výstrojou s oceľovým poklopom na parc. č.1828/1. Bola postavená vr.1990.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. CKN č.1830

Kanalizačná prípojka DN 150 z PVC do verejnej kanalizácie na parc.č.1830, 1827/2. Bola postavená v r.1990.

Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. CKN 1828/1

NN prípojka Cu 4x 25mm zemným káblom zo stĺpa verejného elektrického vedenia na parc. 1828/1 do elektromerovej skrine v oplotení. Prípojka bola vybudovaná v r.1992.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie predložené chody bočné na parc. CKN č.1830

Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe na 2.NP zo severozápadnej strany na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1828/1. Boli postavené v r. 1962.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody zadné na parc. CKN č. 1828/1

Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe z dvora na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1830 a 1827/5. Boli postavené v r. 1962.

Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto na parc. CKN č.1830

Prístrešok na parc.č.1830. Prístrešok je oceľovej konštrukcie s pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu. Podlaha je z hrubého betónu. Bol postavený v r.1992.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: LV č.876

POPIS

Pozemky parc. CKN č. 1827/5, 1829/2, 1830 v zastavanom území obce, zastavané budovou polyfunkčného domu, v severozápadnej časti obce Slavošovce. Pozemky sú s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, el. energie. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené.

Opis stavu predmetu dražby:

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Stavba: Budova polyfunkčného domu č.s.225 na parc. CKN č.1829/2 k.ú. Slavošovce, obec Slavošovce

POPIS STAVBY

Všeobecná situácia:

Stavebný objekt: budova polyfunkčného domu súpisné číslo 225 je zapísaná na LV č. 876, zakreslená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy na parcele č. CKN 1829/2, je situovaná v obytnej zóne obce Slavošovce, v zastavanom území. Prístup k objektu je po verejnej komunikácii.

Stavba je napojená na inžinierske siete - vodovod, kanalizáciu a NN sieť.

V čase obhliadky stavby stavba nie je dlhšiu dobu užívaná a ani udržiavaná, niektoré stavebné konštrukcie a diely sú poškodené, čo je zohľadnené vo výpočte.

Objekt bol postavený a uvedený do užívania približne v roku 1950, podľa údajov v ZP 62/2016, čomu podľa názoru znalca reálne zodpovedá stavebno-technické konštrukčné a materiálové vyhotovenie, dispozičné riešenie. Opotrebenie stavby vzhľadom na daný stav je vypočítané analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

Ide o prevažne dvojpodlažný objekt (časť stavby je jednopodlažná), kde obidve podlažia sú nadzemné (l.NP a 2. NP) . Stavba obsahuje tieto priestory: v 1. NP bola prevádzka pekárne, predajňa a sociálne zariadenia a v 2. NP je Stavebno-technické vyhotovenie:

Konštrukčne je stavba založená na betónových základoch, murivo je tehelné hr. 450 mm, stropy drevené s podhľadom, krov drevený valbovej konštrukcie, krytina pozinkovaný plech, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové, schody do 2.NP vonkajšie železobetónové, okná drevené dvojité, dvere drevené hladké, podlahy v 1. NP prevažne cementové potery, dlažby keramické, keramické obklady stien v sociálnych zariadeniach a v prevádzkových miestnostiach a v 2. NP drevené palubovky, motorický rozvod elektriny, vykurovanie v 1.NP ústredné radiátormi, v 2.NP na elektrinu lokálne, rozvod teplej a studenej vody, zdroj teplej vody elektrické bojlery.

Stavba cela postavená v r. 1950 podľa údajov v ZP č.62/2016. Na obecnom úrade je stavba na karte stavieb evidovaná od r. 1964. V r. 1992 stavba bola rekonštruovaná na pekáreň. Údržba stavby vzhľadom nato, že stavba nie užívaná je zanedbaná (skorodovaná krytina, neobnovené nátery stolárskych a zámočníckych výrobkov, poškodené podlahy, vnútorné rozvody a pod. ) Súčasný stavebno-technický stav stavby je zo

hľadený vo výpočte technickej hodnoty predpokladanou životnosťou 85 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot: Plot severozápadný na parc, CKN č.1830

Oplotenie nehnuteľnosti parc.č.1830 zo severozápadnej strany je plotom so základmi betónovými po celej dĺžke plota, z betónovej podmurovky, výplň z vlnitého plechu celkovej výšky 2m. Bol postavený v r.1992.

Plot: Plot juhozápadný na parc. CKN č.1830 a 1827/5

Oplotenie parc. č. 1830 z juhozápadnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou z betónu a plotom s výplňou z oceľovej tyčoviny, celkovej výšky 1,4m. Plot má vrátka a vráta z oc. tyčoviny. Plot bol postavený v r.1992.

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc. CKN č.1828/1 a 1830

Prípojka vody z rPE rúr DN32 na parc.č. 18301 z verejné ho vodovou na parc. č.1828/1. Bola postavená v r.1990.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc. CKN č.1828/1

Betónová monolitická vodomerná šachta s výstrojou s oceľovým poklopom na parc. č.1828/1. Bola postavená vr.1990.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. CKN č.1830

Kanalizačná prípojka DN 150 z PVC do verejnej kanalizácie na parc.č.1830, 1827/2. Bola postavená v r.1990.

Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. CKN 1828/1

NN prípojka Cu 4x 25mm zemným káblom zo stĺpa verejného elektrického vedenia na parc. 1828/1 do elektromerovej skrine v oplotení. Prípojka bola vybudovaná v r.1992.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie predložené chody bočné na parc. CKN č.1830

Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe na 2.NP zo severozápadnej strany na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1828/1. Boli postavené v r. 1962.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody zadné na parc. CKN č. 1828/1

Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe z dvora na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1830 a 1827/5. Boli postavené v r. 1962.

Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto na parc. CKN č.1830

Prístrešok na parc.č.1830. Prístrešok je oceľovej konštrukcie s pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu. Podlaha je z hrubého betónu. Bol postavený v r.1992.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: LV č.876

POPIS

Pozemky parc. CKN č. 1827/5, 1829/2, 1830 v zastavanom území obce, zastavané budovou polyfunkčného domu, v severozápadnej časti obce Slavošovce. Pozemky sú s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, el. energie. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.