| Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | PDS č. 067/15-2020JŠ | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Masarykova2104001 Košice | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Masarykova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 21 | ||||
| c) Názov obce | Košice | d) PSČ | 04001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 15388/V | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36583936 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Ing. Jana Kollárová, správca úpadcu Marta Lišková, bytom: Slavošovce 531, 049 36 Slavošovce | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Masarykova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 21 | ||||
| c) Názov obce | Košice | d) PSČ | 040 01 | ||
| e) Štát | Slovensko | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 19101951 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, dražobná miestnosť, 1. poschodie | |||
| D. | Dátum konania dražby | 25. 05. 2021 | |||
| E. | Čas konania dražby | 10.00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 2. | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, ktorý je zapísaný na LV č. 876, vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: SLAVOŠOVCE, Katastrálne územie: Slavošovce, a to:
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: Plot: Plot severozápadný na parc, CKN č.1830, Plot: Plot juhozápadný na parc. CKN č.1830 a 1827/5, Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc. CKN č.1828/1 a 1830, Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc. CKN č.1828/1, Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. CKN č.1830, Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. CKN 1828/1, Vonkajšia úprava: Vonkajšie predložené chody bočné na parc. CKN č.1830, Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody zadné na parc. CKN č. 1828/1, Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto na parc. CKN č.1830 (ďalej len „predmet dražby“)
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Opis predmetu dražby: BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY) Stavba: Budova polyfunkčného domu č.s.225 na parc. CKN č.1829/2 k.ú. Slavošovce, obec Slavošovce POPIS STAVBY Všeobecná situácia: Stavebný objekt: budova polyfunkčného domu súpisné číslo 225 je zapísaná na LV č. 876, zakreslená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy na parcele č. CKN 1829/2, je situovaná v obytnej zóne obce Slavošovce, v zastavanom území. Prístup k objektu je po verejnej komunikácii. Stavba je napojená na inžinierske siete - vodovod, kanalizáciu a NN sieť. V čase obhliadky stavby stavba nie je dlhšiu dobu užívaná a ani udržiavaná, niektoré stavebné konštrukcie a diely sú poškodené, čo je zohľadnené vo výpočte. Objekt bol postavený a uvedený do užívania približne v roku 1950, podľa údajov v ZP 62/2016, čomu podľa názoru znalca reálne zodpovedá stavebno-technické konštrukčné a materiálové vyhotovenie, dispozičné riešenie. Opotrebenie stavby vzhľadom na daný stav je vypočítané analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Ide o prevažne dvojpodlažný objekt (časť stavby je jednopodlažná), kde obidve podlažia sú nadzemné (l.NP a 2. NP) . Stavba obsahuje tieto priestory: v 1. NP bola prevádzka pekárne, predajňa a sociálne zariadenia a v 2. NP je Stavebno-technické vyhotovenie: Konštrukčne je stavba založená na betónových základoch, murivo je tehelné hr. 450 mm, stropy drevené s podhľadom, krov drevený valbovej konštrukcie, krytina pozinkovaný plech, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové, schody do 2.NP vonkajšie železobetónové, okná drevené dvojité, dvere drevené hladké, podlahy v 1. NP prevažne cementové potery, dlažby keramické, keramické obklady stien v sociálnych zariadeniach a v prevádzkových miestnostiach a v 2. NP drevené palubovky, motorický rozvod elektriny, vykurovanie v 1.NP ústredné radiátormi, v 2.NP na elektrinu lokálne, rozvod teplej a studenej vody, zdroj teplej vody elektrické bojlery. Stavba cela postavená v r. 1950 podľa údajov v ZP č.62/2016. Na obecnom úrade je stavba na karte stavieb evidovaná od r. 1964. V r. 1992 stavba bola rekonštruovaná na pekáreň. Údržba stavby vzhľadom nato, že stavba nie užívaná je zanedbaná (skorodovaná krytina, neobnovené nátery stolárskych a zámočníckych výrobkov, poškodené podlahy, vnútorné rozvody a pod. ) Súčasný stavebno-technický stav stavby je zo hľadený vo výpočte technickej hodnoty predpokladanou životnosťou 85 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO Plot: Plot severozápadný na parc, CKN č.1830 Oplotenie nehnuteľnosti parc.č.1830 zo severozápadnej strany je plotom so základmi betónovými po celej dĺžke plota, z betónovej podmurovky, výplň z vlnitého plechu celkovej výšky 2m. Bol postavený v r.1992.
Plot: Plot juhozápadný na parc. CKN č.1830 a 1827/5 Oplotenie parc. č. 1830 z juhozápadnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou z betónu a plotom s výplňou z oceľovej tyčoviny, celkovej výšky 1,4m. Plot má vrátka a vráta z oc. tyčoviny. Plot bol postavený v r.1992.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc. CKN č.1828/1 a 1830 Prípojka vody z rPE rúr DN32 na parc.č. 18301 z verejné ho vodovou na parc. č.1828/1. Bola postavená v r.1990.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc. CKN č.1828/1 Betónová monolitická vodomerná šachta s výstrojou s oceľovým poklopom na parc. č.1828/1. Bola postavená vr.1990.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. CKN č.1830 Kanalizačná prípojka DN 150 z PVC do verejnej kanalizácie na parc.č.1830, 1827/2. Bola postavená v r.1990.
Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. CKN 1828/1 NN prípojka Cu 4x 25mm zemným káblom zo stĺpa verejného elektrického vedenia na parc. 1828/1 do elektromerovej skrine v oplotení. Prípojka bola vybudovaná v r.1992.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie predložené chody bočné na parc. CKN č.1830 Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe na 2.NP zo severozápadnej strany na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1828/1. Boli postavené v r. 1962.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody zadné na parc. CKN č. 1828/1 Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe z dvora na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1830 a 1827/5. Boli postavené v r. 1962.
Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto na parc. CKN č.1830 Prístrešok na parc.č.1830. Prístrešok je oceľovej konštrukcie s pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu. Podlaha je z hrubého betónu. Bol postavený v r.1992.
POZEMKY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE Identifikácia pozemku: LV č.876 POPIS Pozemky parc. CKN č. 1827/5, 1829/2, 1830 v zastavanom území obce, zastavané budovou polyfunkčného domu, v severozápadnej časti obce Slavošovce. Pozemky sú s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, el. energie. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené.
|
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Opis stavu predmetu dražby: BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY) Stavba: Budova polyfunkčného domu č.s.225 na parc. CKN č.1829/2 k.ú. Slavošovce, obec Slavošovce POPIS STAVBY Všeobecná situácia: Stavebný objekt: budova polyfunkčného domu súpisné číslo 225 je zapísaná na LV č. 876, zakreslená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy na parcele č. CKN 1829/2, je situovaná v obytnej zóne obce Slavošovce, v zastavanom území. Prístup k objektu je po verejnej komunikácii. Stavba je napojená na inžinierske siete - vodovod, kanalizáciu a NN sieť. V čase obhliadky stavby stavba nie je dlhšiu dobu užívaná a ani udržiavaná, niektoré stavebné konštrukcie a diely sú poškodené, čo je zohľadnené vo výpočte. Objekt bol postavený a uvedený do užívania približne v roku 1950, podľa údajov v ZP 62/2016, čomu podľa názoru znalca reálne zodpovedá stavebno-technické konštrukčné a materiálové vyhotovenie, dispozičné riešenie. Opotrebenie stavby vzhľadom na daný stav je vypočítané analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Ide o prevažne dvojpodlažný objekt (časť stavby je jednopodlažná), kde obidve podlažia sú nadzemné (l.NP a 2. NP) . Stavba obsahuje tieto priestory: v 1. NP bola prevádzka pekárne, predajňa a sociálne zariadenia a v 2. NP je Stavebno-technické vyhotovenie: Konštrukčne je stavba založená na betónových základoch, murivo je tehelné hr. 450 mm, stropy drevené s podhľadom, krov drevený valbovej konštrukcie, krytina pozinkovaný plech, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové, schody do 2.NP vonkajšie železobetónové, okná drevené dvojité, dvere drevené hladké, podlahy v 1. NP prevažne cementové potery, dlažby keramické, keramické obklady stien v sociálnych zariadeniach a v prevádzkových miestnostiach a v 2. NP drevené palubovky, motorický rozvod elektriny, vykurovanie v 1.NP ústredné radiátormi, v 2.NP na elektrinu lokálne, rozvod teplej a studenej vody, zdroj teplej vody elektrické bojlery. Stavba cela postavená v r. 1950 podľa údajov v ZP č.62/2016. Na obecnom úrade je stavba na karte stavieb evidovaná od r. 1964. V r. 1992 stavba bola rekonštruovaná na pekáreň. Údržba stavby vzhľadom nato, že stavba nie užívaná je zanedbaná (skorodovaná krytina, neobnovené nátery stolárskych a zámočníckych výrobkov, poškodené podlahy, vnútorné rozvody a pod. ) Súčasný stavebno-technický stav stavby je zo hľadený vo výpočte technickej hodnoty predpokladanou životnosťou 85 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO Plot: Plot severozápadný na parc, CKN č.1830 Oplotenie nehnuteľnosti parc.č.1830 zo severozápadnej strany je plotom so základmi betónovými po celej dĺžke plota, z betónovej podmurovky, výplň z vlnitého plechu celkovej výšky 2m. Bol postavený v r.1992.
Plot: Plot juhozápadný na parc. CKN č.1830 a 1827/5 Oplotenie parc. č. 1830 z juhozápadnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou z betónu a plotom s výplňou z oceľovej tyčoviny, celkovej výšky 1,4m. Plot má vrátka a vráta z oc. tyčoviny. Plot bol postavený v r.1992.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc. CKN č.1828/1 a 1830 Prípojka vody z rPE rúr DN32 na parc.č. 18301 z verejné ho vodovou na parc. č.1828/1. Bola postavená v r.1990.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc. CKN č.1828/1 Betónová monolitická vodomerná šachta s výstrojou s oceľovým poklopom na parc. č.1828/1. Bola postavená vr.1990.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. CKN č.1830 Kanalizačná prípojka DN 150 z PVC do verejnej kanalizácie na parc.č.1830, 1827/2. Bola postavená v r.1990.
Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. CKN 1828/1 NN prípojka Cu 4x 25mm zemným káblom zo stĺpa verejného elektrického vedenia na parc. 1828/1 do elektromerovej skrine v oplotení. Prípojka bola vybudovaná v r.1992.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie predložené chody bočné na parc. CKN č.1830 Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe na 2.NP zo severozápadnej strany na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1828/1. Boli postavené v r. 1962.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody zadné na parc. CKN č. 1828/1 Vonkajšie predložené schody betónové pri vstupe z dvora na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru na parc.č.1830 a 1827/5. Boli postavené v r. 1962.
Vonkajšia úprava: Prístrešok na auto na parc. CKN č.1830 Prístrešok na parc.č.1830. Prístrešok je oceľovej konštrukcie s pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu. Podlaha je z hrubého betónu. Bol postavený v r.1992.
POZEMKY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE Identifikácia pozemku: LV č.876 POPIS Pozemky parc. CKN č. 1827/5, 1829/2, 1830 v zastavanom území obce, zastavané budovou polyfunkčného domu, v severozápadnej časti obce Slavošovce. Pozemky sú s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, el. energie. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené.
|
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby: LV č. 876, k.ú. Slavošovce ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY 1 Poznámka: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36583936, PDS č. 067/9-2020JŠ na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN p.č. 1827/5, ostatná plocha o výmere 95 m2, p.č. 1829/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 437 m2, p.č. 1830,, ostatná plocha o výmere 308 m2, stavba so s.č. 225 na p.č. 1829/2 - polyfunkčný dom v podiele 1/1. P 289/2021 - 42/2021. ČASŤ C: ŤARCHY 1 Záložný veriteľ Marian Liška, Slavošovce Č.279 /1.11.1971/ - zmluva o zriadení záložného práva V 833/2000 - týka sa parciel 1827/5 a 1830 1 Exekútorský úrad Rožňava Mgr. Tutko-Exekútorský príkaz EX 261/2000- P1 320/00-93/00 - vzťahuje sa k č.s.225/1829/2 1 Exekútorský úrad Rožňava - JUDr. Róbert Tutko - EXEKUČNÝ PRÍKAZ /opravný/ na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 876 pre povinného Liška Peter v prospech oprávnenéhu Sociálna poisťovňa Rožňava, Štítnicka č. 12, EX 375/1999 P1 289/05 - 74/05 1 Exekútorský úrad Rožňava - JUDr. Róbert Tutko - EXEKUČNÝ PRÍKAZ na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva pre povinného Líška Peter v prospech oprávnenému: Sociálna poisťovňa Rožňava, EX 375/1999 Z 31/08 - 5/08. Iné údaje: Bez zápisu Poznámka: Bez zápisu |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Číslo znaleckého posudku: 10/2021 Meno znalca: Ing. Juraj Miškovič Dátum vyhotovenia: 08.02.2021 Všeobecná cena odhadu: 31.100,00 € |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 16.000,00 € | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 200,00 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 4.000,00 € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. IBAN SK4831000000004350268216, VS: 0672020, vedený v Prima banka Slovensko a.s.. 2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka, 3. banková záruka, 4. notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | do otvorenia dražby | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK4831000000004350268216, VS: 0672020, vedený v Prima banka Slovensko a.s. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 07.05.2021 o 10.00 hod. Obhliadka 2: 14.05.2021 o 14.00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Budova polyfunkčného domu č.s.225 na parc. CKN č.1829/2 k.ú. Slavošovce, obec Slavošovce, okres Rožňava. | ||||
| Organizačné opatrenia | Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0903 420 800. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. V zmysle § 167 Právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty ZÁKONA č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov ods. 2) Vás poučujeme: Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Podmienky odovzdania predmetu dražby: 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí . 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Martina | ||||
| c) priezvisko | Mižiková | ||||
| d) sídlo | Námestie osloboditeľov 20, 04001 Košice | ||||