Predmetom dražby je byt č. 34 v podkroví (nadstavbe), v bytovom dome so súp. č. 116 v k. ú. Nováky, okres Prievidza, ul. M. R. Štefánika. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1949, v roku 1993 bola v dome vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a nadstavba. 

Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň a pivnica. Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 28,29 m2, vrátane pivnice o výmere 1,20 m2. Byt sa nachádza v podkroví obytného domu, vnútorné steny bytu - dekoračné omietky, obvodové múry murované, deliace priečky murované, stropy sú rovné, dvere - zasúvacie dyhované, okná plastové, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové a keramická dlažba, jadro po rekonštrukcii, v kúpeľni sa nachádza sprchový kút, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo, nerezová páková batéria, WC combi a keramický obklad, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový s odkvapkávačom na riad, nerezová páková batéria, plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár a keramický obklad, vykurovanie a ohrev TÚV - z centrálneho zdroja, elektroinštalácia s poistkovými automatmi v byte, prípojky studenej a teplej vody od stúpacích vedení sú pozinkované, prípojky kanalizácie do zvislých rozvodov z PVC, TV rozvody pod omietkou.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: celá jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácia), okrem stúpacích vedení, ktoré slúžia na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, zásuvka na príjem TV a satelitného signálu.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby č. 1, 2, 16, 17, 18, 19, 21, 27, 33, 35, vstup č. 34, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia č. 22, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň č. 33, spoločný priestor č. 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, plynomerňa č. 8, 11, 14, miestnosť kotolne č. 20, spoločné televízne káblové rozvody, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Obytný dom so 4. NP, s jedným vchodom, vo vchode sa nachádza 45 bytov, nachádzajúci sa v zastavanom území mesta Nováky - obytná časť, vybudovaný z murovanej stenovej sústavy, postavený na základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú murované, stropy sú rovné panelové, schody a podesty - terazzo, strecha - sedlová s vikiermi, krytina asfaltový šindeľ klampiarske konštrukcie strechy - pozinkovaný plech, úprava vonkajších povrchov - na báze umelých látok, vnútorné omietky sú štukové, dvere do bytu plné drevené, vstupné dvere do vchodu hliníkové, okná v dome prevažne plastové, vykurovanie - z centrálneho zdroja, ohrev TÚV - z centrálneho zdroja, elektroinštalácia svetelná aj motorická, výťah sa nenachádza. Z ostatnej vybavenosti: požiarne hydranty, televízny rozvod pod omietkou. Pozemok je rovinatý v lokalite so zástavbou jemu podobných viac podlažných obytných domov a príslušnej infraštruktúry.

Obytný dom sa nachádza v k. ú. Nováky - obytná časť, hlavná cesta, okres Prievidza, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a k obchodným reťazcom.

Podľa vyjadrenia znalca, ktorý realizoval ocenenie predmetu dražby byt celkovo možno hodnotiť ako dobrý byt, s parkovacou plochou pred obytným domom, v lokalite so zvýšeným dopytom o kúpu tohto typu nehnuteľnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.