Trojizbový byt č. 6, Malohontská ulica, v bytovom dome súp. č.  61, vchod č. 22,  v kat. úz. Rimavská Sobota

Byt sa nachádza v bodovom panelovom bytovom dome č.súp. 61 v k.ú. Rimavská Sobota. Bytový dom má celkom 1+12 podlaží, 1 vchod, plochú strechu, má výťah, je dodatočne zateplený, technické podlažie je podzemným podlažím, sú v ňom pivnice a spoločné priestory, ďalších 12 podlaží je obytných, v dome je celkom  70 bytov. Trojizbový byt sa nachádza na prvom poschodí.

Dispozične pozostáva: z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, loggia a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 76,65 m2. Byt je zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, kúpeľňa s WC boli spojené do jednej miestnosti s jednými vstupnými dverami, sú tu smaltovaná vaňa, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. V kuchyni je linka na báze dreva  s nerezovým drezom, pákovou batériou, plynovým sporákom s digestorom, za linkou sú keramické obklady. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vnútorné povrchy stien tvoria hladké stierky, podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory sú oceľové panelové typu KORAD. 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7557/414847. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovňa, kočikáreň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol podľa predložených podkladov daný do užívania v roku 1981, vzhľadom na zistený technický stav a konštrukčné vyhotovenie domu stanovujem jeho životnosť na 100 rokov.

Výpočet podlahovej plochy:

Predmetný byt sa nachádza v sídliskovej obytnej zóne okresného mesta Rimavská Sobota, na Malohontskej ulici č.22. Ide o bežné mestské sídlisko, ktoré leží v západnej časti mesta, lokalita je blízka širšiemu centru mesta. Hodnotený bodový bytový dom má celkom 1+12 podlaží, 1 vchod, v dome je 70 bytov, hodnotený byt na prvom poschodí. V danom mieste je občianska vybavenosť a služby zodpovedajúce sídliskovej zóne okresného mesta,                  v blízkom okolí sa nachádzajú najmä ďalšie bytové domy, ale aj obchody a základné služby, vedľa bytového domu je obchod s potravinami. Predmetný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na všetky základné inžinierske siete.

POZEMOK registra „C“ č:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.