Právny vzťah k parcele reg. „C“ č. 1879/22  na ktorej leží stavba 197 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6466.

Právny vzťah k parcelám reg. „C“ č. 1879/23, 1879/24, 1879/25, 1879/26 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6095.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.174/2020 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 49/2012 zo dňa 08.10.2012, ktorý vypracoval znalec Ing. Juraj Marczy, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmet dražby (byt č. 32) sa nachádza v bytovom dome k. ú. Dunajská Streda, ul. Nám. SNP na 2. podlaží z podesty v pravo ako stredový byt. Byt je trojizbový s príslušenstvom. Vstupnými dverami sa vstupuje do chodby, z ktorej je vstup do kuchyne, obývacej izby, druhej časti chodby, 2 izieb, kúpeľne a záchodu. Z obývacej izby je vstup na lodžiu. V kúpeľni je keramický obklad stien až po strop, obklad sprchy, v kúpeľni sa nachádza umývadlo a samostatná sprcha. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, nerezový drez, kombinovaný šporák, odsávač pár a pákové batérie, umývačka riadu. V záchode sa nachádza keramická misa COMBI bez umývadla a bytové jadro z azbestocementových dosiek bolo vymenené za sádrokartón. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými hliníkovými žalúziami, dvere sú drevené dyhované plné ostatné sú zhrňovacie plastové, vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú v izbách laminátové, ostatné podlahy sú nové keramické. V roku 2012 boli vymenené okná za plastové, v roku 2011 boli osadené plastové vonkajšie žalúzie na lodžii. Vykurovanie je nové s doskovými radiátormi Korádo a medené rozvody. V byte je rozvod elektroinštalácie 230 V s automatickými ističmi. Byt je vybavený meračmi elektriny, zemného plynu, studenej a teplej vody a meračom spotreby ÚK na radiátoroch. Znalcom vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je: 64,66 m².

Obytný dom s. č. 197 je postavený v radovej zástavbe KBV. Dom má jedno podzemné a 4 nadzemné podlažia. Podzemné podlažie je využité ako kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, žehliareň, spoloč. miestnosť ako i pivnice patriace k jednotlivým bytom atď.

Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má 5 vchodov s centrálnymi schodiskami. Byt je umiestnený v stredovej sekcii OD na 2.P. V každom vchode je po 8 bytov a v bytovom dome je potom 48 bytov. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov  s pôvodnou dikoplástovou omietkou. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou brúsené terazzo.  Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Rekonštrukcia kúpeľne, záchodu, podláh, keramických obkladov, okien, ústredného kúrenia, elektriny, vody, kanalizácie a vonkajších plastových roliet na lodžii bola vykonaná v rokoch 2011 a v roku 2012. Znalec zhodnotil byt ako kompletne rekonštruovaný so štandardným vybavením. Bytový dom hodnotil ako bytový dom s priemernou údržbou vzhľadom na vek stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.