Predmetnom dražby sú

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 715,  Okresným úradom Dunajská Streda, Katastrálnym odborom, okres: Dunajská Streda, obec: Blatná na Ostrove, k. ú. Blatná na Ostrove, a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo: 206/65, výmera 44 m2, druh pozemku: Ostatná plocha
• parcelné číslo: 206/66, výmera 80 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 206/67, výmera 24 m2, Ostatná plocha

Stavby:

• súpisné číslo: 375, na parcele č. 206/66, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä: Vodomerná šachta na p. č. 206/65, vodovodná prípojka na p. č. 206/65, žumpa na p. č. 206/65, kanalizačná prípojka na p. č. 206/65, NN prípojka na p. č. 206/65, Plynová prípojka na par. č. 206/65, spevnené plocha na p. č. 206/65  a pod.           

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jurajovi Talianovi riadne sprístupnený na znaleckú obhliadku, Znalecký posudok č. 45/2020 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 375 na p. č. 206/66

Jedná sa o radový rodinný dom v centrálnej časti zastavaného územia obce Blatná na Ostrove. Spolu 11 stavieb rodinných domov tvorí jeden celok, na ktoré bolo dňa 26.4.2013 vydané kolaudačné rozhodnutie. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, žiadne podzemné podlažie. Podľa predloženej projektovej dokumentácie 1. NP pozostáva zo zádveria, chodby, WC, technickej miestnosti, miestnosti prístupnej z exteriéru- od ulice, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s možnosťou výstupu do predzáhradky v zadnej časti. 2. NP obsahuje chodbu, z ktorej je prístup do troch samostatných izieb a kúpeľne s WC, zadná izba má druhú samostatnú kúpeľňu s WC.

Stavebnotechnický popis dokončenej stavby v zmysle projektovej dokumentácie:

Základy betónové základové pásy, podmurovka do výšky asi 500mm predpokladám z debniacich tvárnic vyplnené vystuženým betónom, podkladový betón vrátanie izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém- obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Ytong hr. 380mm, vnútorné nosné murivo hr. 250mm, deliace steny a priečky YTONG hr. 150mm.

Vodorovný nosný systém- systém Ytong- vystužené veľkorozmerové dielce z autoklávovaného pórobetónu. Schodisko železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia drevená sedlového tvaru s nerovnakou výškou hrebeňa, celoplošné debnenie z drevených dosiek a strešná krytina asfaltový strešný šindeľ. Okná a vstupne dvere plastové s izolačným dvojskom. Vonkajšia povrchová úprava stien, vápenncementová vyrovnávajúca omietka + tenkovrstvová ušľachtilá omietka. Vnútorné omietky stien a stropov vápenné hladké a biele maľby. Vonkajšie klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, ostatné z hliníkového plechu. Zdravotechnické inštalácie podomietkové rozvody TÚV, SV, kanalizácie- predpokladám z plastových rúr. Rozvody vykurovania podomietkové- plastové rúry. Vykurovacie telesá plechové panelové zn. Korad. Elektroinštalácia svetelná a motorická.

Predpokladané vnútorné vybavenie a zariadenie dokončenej stavby rodinného domu:

Podlahy obytných miestností laminátové, v ostatných miestnostiach keramická dlažby, vnútorné dvere drevotrieskové hladké, plné alebo čiastočne zasklené v obložkových zárubniach. V kúpeľniach a WC keramický obklad.

Na prízemí plynový kotol ÚK so zásobníkovým ohrievačom TÚV, 1x WC so zabudovanou nádržkou, 2x keramické zavesené umývadlo vr. batérií. Na 2. NP- 1x rohová plastová zamurovaná vaňa, 1x samostatná sprcha, 2x WC so zabudovanou nádržkou, 3x keramické zavesené umývadlo vr. Batérií.

PRÍSLUŠENSTVO

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na p. č. 206/65

Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na p. č. 206/65

Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtacieho pásu

Vonkajšia úprava: Žumpa na p. č. 206/65

Žumpa – betónová monolitická aj montovaná

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na p. č. 206/65

Prípojka kanalizácie DN 110 mm

Vonkajšia úprava: NN prípojka na p. č. 206/65

Káblová prípojka zemná Al 4*16 mm*mm

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka  na p. č. 206/65

Prípojka plynu DN 25 mm

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy na p. č. 206/65

Plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm

POZEMKY:

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie alebo ostatná plocha v zastavanom území obce Blatná na Ostrove.

Parcely č. 206/48,51 ,54, 57, 60, 66, 69 sú celoplošne zastavané stavbami rodinných domov. Parcely č. 206/47, 50, 53, 56, 59, 65, 68 sú čiastočne zastavané spevnenými betónový plochami a príslušenstvo- prípojky inž. sietí a z časti zatrávnené s okrasnou zeleňou alebo náletovými drevinami. Parcely č. 206/49, 52, 55, 58, 61, 67, 70 tvoria predzáhradky jednotlivých rodinných domov, sú zatrávnené.

Stavby sú prístupne po spevnenej komunikácií s betónovým povrchov p. č. 206/144, kde sa predpokladám nachádzajú všetky miestne inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, plyn, elektrická energia

vi´d opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.