Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: vonkajšie schody, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, septik, oporný múr vo dvore, spevnené plochy z keramickej dlažby.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 120 s pajtou na parc. reg. „C“ č. 118, k.ú. Dlhá

Predmetom dražby je postavená v radovej zástavbe so s.č.120 s vytvoreným prízemím v tvare písmena "L" ako i s čiastočným podpivničením.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

suterén - 1.P.P

Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti so schodiskom ako i kotolne.

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo vstupného schodiska, haly, 4-och izieb, chodby, kúpeľne a miestnosti špajze.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú viditeľné.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové;

- vodorovné nosné konštrukcie -  stropy s rovným podhľadom betónové monolitické;

- schodisko s chýbajúcou povrchovou úpravou z cementového poteru;

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné  zdrsnené;

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

- výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové,

- podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter, tehlová dlažba- podlaha je značne narušená,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná,

- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm - nameraná hrúbka muriva v čele 47cm, z dvora je murivo zateplené pre pôvodne slabú hrúbku; deliace konštrukcie - tehlové;

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty,

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok  vápenné a vápenno-cementové hladké v chrbte stavby

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - pri vani;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

- výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- vybavenie kuchýň - varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - 4,25 m;

- vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 x;  - pákové nerezové -2x

- ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá osadený v suteréne;  - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním;

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Stavba pajty na parc. KN č. 118

Jedná sa o drobnú stavbu v pokračovaní za stavbou rodinného domu s využitím ako sklad náradia. V jej časti bola vytvorená izba, chodba ako i prístavba WC.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- zvislé nosné konštrukcie - nepálená tehla ako prevažujúca;

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - chýbajú v majoritnom zastúpení;

- strecha - krov - väznicové sedlové, krytina strechy na krove - pálené obyčajné dvojdrážkové

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka;

- výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba ako prevažujúce, v chodbe je keramická dlažba i vo WC a v izbe sú veľkoplošné parkety, majoritne však podlaha nie je vôbec;

- vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou;  - záchodová misa s WC kombi

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty;

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

vonkajšie schody – vonkajšie schody umožňujú vstup do RD ako i na terasu. s povr. úpravou z keramickej dlažby

prípojka elektriny do stavby RD – s odhadovanou dĺžkou 10 m zo stĺpa v zelenom páse pred domom. Bola vybudovaná v roku 1975.

prípojka plynu - v celkovej dĺžke 5,50 m

prípojka vody – z verejného rozvodu s dĺžkou 6 m vo verejnom priestranstve  

vodomerná šachta – s vyp. kubatúrou 2,11 m³ o. p. s umiestnením v zelenom páse pred domom.

kanalizačná prípojka – s odhadovanou dĺžkou 10 m vedúca do septika v časti dvora zhotovená z PVC s priemerom 150 mm

septik – s umiestnením v časti dvora s kubatúrou 6,14 m³ o. p.

oporný múr vo dvore – s kubatúrou 1,07 m³o.o.

spevnené plochy z keramickej dlažby – umiestnené vedľa domu ako i plocha pri terase

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú umiestnené v rovinatom teréne v intraviláne obce Dlhá v bežnej zástavbe rodinných domov. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod aj plynovod. Avšak kanalizačný rozvod chýba.

Počas životnosti predmetu dražby bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru i s jej vnútorným vybavením. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú viditeľné.

Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby pajty nie sú viditeľné, avšak stavba je viditeľne bez údržby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.