a)  Byt č. 7 na 3. p. bytového domu – bytovy dom, so súp. č. 6467, vchod 10, ulica L. Novomeského v Prešove, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 14677, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 577 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 6467 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11521. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 73/3401.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 11520, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov.

b)  Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 14677                 zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 577 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 14677 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11520.

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 73/3401

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 11521, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov.

Popis bytového domu so súp. č. 6467

Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta na sídlisku, vzdialenosť do centra je cca. 3,00 km. Bytový dom má celkovo 8 nadzemných podlaží, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu vo vchode č. 10. Byt v čase obhliadky bol riadne obývaný nájomníčkou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1982. Popis spoločných priestorov a bytového domu: Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú  výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie, vodovodná prípojka. vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením. Bytový dom č.s. 6467 je postavený na upravenom rovnom teréne v panelovom konštrukčnom systéme BA NKS, má tri vchody. Má 8 nadzemných podlaží + 1 podzemné (technické) podlažie - suterén. Čiastočne zapustený suterén - 1.PP obsahuje kočikárne, práčovne, sušiarne, žehliarne a pivnice pre byty. 1.NP (prízemie) až 8.NP (7.poschodie) obsahuje byty s príslušenstvom (3 b.j. na každom podlaží, na prízemí 2 b.j.). Podlažia sú vzájomne prepojené dvojramenným prefabrikovaným schodišťom s pôvodným výťahom v každej sekcii. Bytový dom má plochú, malospádovú strechu s povlakovou krytinou s tepelnou izoláciou, pôvodné okná sú typové zdvojené, drevené, väčšina bytov má už nové plastové okná, dvere sú typové plné hladké (čiastočne zasklené), vstupné sú nové plastové, pôvodné podlahy v bytoch sú PVC, pôvodné bytové jadrá sú montované z umakartu. K bytom patria pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je napojený na centrálnu kotolňu, ktorá ho zásobuje teplom (diaľkové ústredné vykurovanie) a TÚV. Na stenách v bytoch sú omietky a maľby. Bytový dom má dodatočne zateplenú fasádu polystyrénom so silikátovou farebnou omietkou.

Popis bytu č. 7

Dispozičné riešenie bytu: Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a WC. Predpokladá sa, že k bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. V predloženom znaleckom posudku nie je o nej zmienka. Dispozičné riešenie je v súlade s priloženým pôdorysom bytu. Popis bytu prevzatý zo znaleckého posudku 20/2020: 

Ohodnocovaný byt č. 7 pozostáva z predsiene, obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, šatníka, kúpeľne, WC a jednej pivnice. Byt bol v roku 2010 čiastočne rekonštruovaný, je napojený na vodovodnú, teplovodnú, elektrickú, plynovú a kanalizačnú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z centrálnej plynovej kotolne, radiátory oceľové panelové, plynový sporák s elektrickou rúrou. V predsieni bytu je vymurované kúpeľňové jadro a WC. V kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa a umývadlo s pákovou batériou. Podlahy sú drevené a laminátové (plávajúce) a z keramickej dlažby, okná sú zdvojené plastové, dvere drevené z masívu v drevených obložkách. Elektroinštalácia je v byte svetelná, istená ističmi. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 73,14 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.