Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8513 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky. - byt č. 34, na prízemí, vchod č. 21, v bytovom dome s. č. 5296, postavenom na parc. reg „C“ č. 952/34 – bytový dom, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg „C“ č. 952/ 34 o výmere 570 m2 - Zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 4871 / 334 134 - in., Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt, č.34, s.č. 5296, ul. .S.H.Vajanského, k.ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky. Bytový dom ako celok je obdĺžnikového tvaru, má tri vchody, jedno podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sa nachádzajú technické a skladové priestory, na 1. až. 8. NP byty. Dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľnou s WC, presieňou a pivnicou v suteréne sa nachádza na prízemí obytného domu s.č.5296 na ul.S.H.Vajanského v Nových Zámkoch, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 4871/334134.Bytový dom je typizovaný panelový, má 8 nadzemných obytných podlaží a suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice.Je trojvchodový. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov.Klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková opravená špárovaním, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazovými nástupnicami,podlahy prevažne z PVC, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách, výťah stojí na každom medziposchodí, okná sú plastové nové.Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.Spoločnými zariadeniami a príslušenstvo obytného domu sú: kočíkareň, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu,teplovod a telekomunikačnú sieť.V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Byt je po komlexnej rekonštrukcii.Nové plastové okná s vnútornými kovovými žalúziami, zariaďovacie premety kuchyne, kúpeľne s WC, nové sú vnútorné omietky, podlahy,dvere.Podlahy v byte sú z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v kuchyni a menšej izbe je PVC,Vnútorné omietky sú stierkované hladké, stropy sú s rovným podhľadom.Dvere sú drevené plné dyhované, vstupné dvere sú s bezpečnostným zámkom nové.Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou pákou výtokovou arnatúrou, šporák je plynový s digestorom,keramický obklad stien je za linkou a šporákom.V kúpeľni je vaňa s nerezovou pákovou výtokovou arnatúrou, záchod je splachovací, elektrická inštalácia svetelná- ističe.Vykurovanie je centrálne merané, radiátory panelové.Keramický obklad stien je v kúpeňi s WC nad 1,35m výšky.Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná.V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave.Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. Vypočítaná podlahová plocha je 48,72m2.

Dom bol v čase ohliadky na základe vizuálneho zhodnotenia z exteriéru v dobrom technikom stave a udržiavaný, s upraveným okolím. Fasáda domu- kontaktný zatepľovací systém vr. ušľachtilej tenkovrstvovej omietky soklová časť tzv. mozaiková omietka. Výplne otvorov- plastové okná s izolačným zasklením, vstupné dvere do domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané magnetickým čípom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného alebo hliníkového plechu, bleskozvod. Vstup do domu z juhozápadnej strany z prístupových verejných spevnených plôch cez rampu kompletne modernizovanú - nášľapná vrstva tzv. kamenný koberec (živica+ kamenivo), kovové zábradlie. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1990, základná životnoť 80 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.