a)     Stavba

bez súp. č.                  rozostavaný rodinný dom                            na parc. č. 3599/67

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3868.

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 3915, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Solivar.

b)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 3599/61        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 717 m²

parc. č. 3599/67        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 179 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 3599/67 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3915.

 spoluvlastnícky podiel: 1/1     

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 3868, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Solivar.

c)   Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

 parc. č. 3599/31        zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 984 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/9    

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 3870, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Solivar.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad náradia, betónový plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, prípojka plynu, prípojka NN, vonkajšia terasa.

Popis rozostavaného rodinného domu

Murovaný jednopodlažný rodinný dom L pôdorysu, zastrešený valbovou strechou s betónovou skladanou krytinou, situovaný v novšej lokalite IBV na Pionierskej ulici s prístupom po spevnenej komunikácii na parcele v spoluvlastníckom podiele vlastníkov nehnuteľností v lokalite. Dom je vedený v katastri nehnuteľností ako rozostavaný, ale bol dokončený okrem vrchnej úpravy fasády a užívaný od roku 2009. V dome sa nachádza bývanie pre jednu rodinu pozostávajúce zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Dom je osadený na upravenom svahovitom pozemku so spádom na juhozápad.

Na prízemí je vstup na juhovýchodnej fasáde do zádveria orientovaného k ulici. Ďalej sa tu nachádza chodba, z ktorej je prístupná kuchyňa s malou komorou, obývacia izba s kozubom, technická miestnosť s WC, kúpeľňa s WC, tri izby a šatník. Obývacia izba a spálňa rodičov majú vstup na vonkajšiu terasu. V kuchyni sa nachádza rohová linka, ktorej rameno s varnou a umývacou časťou má zvýšenú pracovnú plochu. Je v nej zabudovaná umývačka riadu, nerezový drez s odkvapkávacou plochou, digestor, plynová varná doska, pod ktorou je zabudovaná rúra na pečenie. V technickej miestnosti je osadený závesný plynový kotol Attack, ktorý je zdrojom vykurovania i ohriatej vody pre dom, umývadlo, kombi WC a príprava pre pračku, za dverami je poistková skrinka. V kúpeľni je osadená rohová vaňa, umývadlo v kúpeľňovej skrinke, sprchový box s termostatickou batériou a WC so zabudovanou nádržkou. Batérie do umývadiel sú pákové s ovládaním sifónu. Okná sú plastové, jednostranne fóliované, zasklené izolačným dvojsklom, osadené sú vnútorné horizontálne žalúzie i sieťky proti hmyzu. Dvere sú fóliované plné, osadené do obložkových zárubní. Dom má realizované prípojky na elektrinu, vodovod, kanalizáciu i plyn, v súčasnosti však odpojený od energií, keďže sa od roku 2018 neužíva a neudržuje, má vypustený vykurovací systém. Zistené boli drobné poškodenia vonkajšej stierky, odlupujúce sa omietky na podbití odkvapu strechy. Celková životnosť je stanovená na 90 rokov.

Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (typ Porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky). - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z lakoplastovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – vystužená stierka - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - prevažnej časti práčovne (technická miestnosť) min. do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné fóliované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby, laminátové parkety). Vybavenie kuchýň - plynová varná jednotka (štvorhoráková) a zabudovaná rúra;  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové s odkvapkávacou plochou;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - 2x umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene;  - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou;  - vstavané skrine v predsieni. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Attack). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Popis pozemkov

Ohodnocovaný upravený svahovitý  pozemok  sa nachádza na okraji mestskej časti Solivar s novšou výstavbou. Je tu možnosť napojenia na elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plyn. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Parcela 3599/67 je zastavaná rodinným domom a vonkajšou terasou, na parcele č. 3599/61 je príslušenstvo domu - vonkajšie úpravy a záhrada pri rodinnom dome. Pozemok č. 3599/31 má čiastočne obmedzené využitie vzhľadom na svahovitosť. Pozemok  sa nachádza na okraji mestskej časti Solivar s novšou výstavbou domov a je zastavaný prístupovou komunikáciou k rodinným domom v lokalite.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.