Oznámenie o dražbe

Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava, správca úpadcu – Ing. Ján Tkáč, nar. 15.01.1955, bytom 086 36 Nižná Polianka 101 (v čase vyhlásenia konkurzu bytom Karpatské námestie 10A, 831 06 Bratislava), ako dražobník podľa § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej ako „ZKR“), za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej ako „ZDD“), zverejňuje podľa § 17 ZDD v spojení s § 92 ods. 6 ZKR nasledovné oznámenie o dražbe:

A) Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby: Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou S1629

B) Miesto dražby: Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s., Hviezdoslavovo námestie 25, 811 02 Bratislava, 2. poschodie

B) Dátum dražby: 05.05.2021

B) Čas otvorenia dražby: 13:00 hod.

C) Opakovaná dražba: nie

D) Predmet dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Nižná Polianka, obec Nižná Polianka, okres Bardejov a to:

- stavba - administratívna budova, potravinárska výrobňa - so súpisným č. 83, postavená na pozemku s parcelným č. 244/5 o výmere 270 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom na katastrálnej mape ako parcela registra “C“, zapísaná na liste vlastníctva č. 496, v podiele 1/1 k celku,

- stavba - skladové priestory a kotolňa - so súpisným č. 108, postavená na pozemku s parcelným č. 244/4 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom na katastrálnej mape ako parcela registra “C“, zapísaná na liste vlastníctva č. 496, v podiele 1/1 k celku,

- pozemok s parcelným č. 358 o výmere 32.034 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, v podiele 1/190 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 46,

- pozemok s parcelným č. 358 o výmere 32.034 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, v podiele 1/190 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 78,

- pozemok s parcelným č. 358 o výmere 32.034 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, v podiele 2/76 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 130,

- pozemok s parcelným č. 342 o výmere 47.393 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 475, v podiele 30/5700 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 45,

- pozemok s parcelným č. 342 o výmere 47.393 m², druh pozemku: orná pôda, evidovaný na katastrálnej mape ako parcela registra “E“, zapísaný na liste vlastníctva č. 475, v podiele 1/190 k celku, vedenom na liste vlastníctva pod poradovým č. 77.

Nehnuteľnosti sa budú dražiť ako jeden súbor majetku. Právny vzťah k parcelám, na ktorých ležia predmetné stavby, nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Predmetné stavby sa nachádzajú v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva – hospodársky dvor Makovica v severozápadnej časti obce. Ide o lokalitu poľnohospodárskych objektov, niektoré sú dlhší čas neužívané a sú značné schátralé. Obec Nižná Polianka má cca 250 obyvateľov a patrí medzi menšie obce okresu Bardejov. V danej lokalite sa z inžinierskych sietí nachádza NNH sieť, verejný vodovod a verejná plynofikačná sieť. Obec nemá verejnú kanalizáciu. Odkanalizovanie je riešené do vlastných žúmp, prípadne domových ČOV. Na existujúce inžinierske siete je možné objekty napojiť. Občianska vybavenosť je hodnotená ako základná vybavenosť menšej obce.

Stavba so súpisným č. 83 je starší murovaný objekt, ktorý má 2 nadzemné podlažia o dĺžke 24,50 m a šírke 11,00 m. Konštrukčná výška miestnosti prvého nadzemného podlažia je 3,25 m a druhého nadzemného podlažia je 3,10 m. Stavba je bez podpivničenia. Z južnej strany je k objektu pristavaná rampa, ktorá slúžila na zásobovanie. Zo severnej strany je k objektu pristavaná stavba skladov a kotolne ako prístavba k hlavnému objektu. Stavba je dlhšiu dobu nevyužívaná, značne znehodnotená s nefunkčným vnútorným vybavením. Je bez údržby a neslúži svojmu účelu. Z inžinierskych sietí bol objekt napojený na verejný vodovod, NN sieť a odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Prípojky sú v súčasnosti nefunkčné.

Stavba so súpisným č. 108 sa nachádza v areáli hospodárskeho dvora bývalého družstva vedľa administratívnej budovy ako jej prístavba. Prístup k objektu je po okolitých spevnených komunikáciach areálu v smere od štátnej cesty. Stavba je napojená len na NN sieť. V súčasnosti stavba nie je užívaná a nie je ani udržiavaná. Stavba je postavená ako samostatne stojaci objekt. Má 2 podlažia. Je o dĺžke 10,70 m a šírke 11,00 m. Stavba je podpivničená jedným podzemným podlažím a má jedno nadzemné podlažie. V stavbe sú hlavné skladovacie priestory na prvom nadzemnom podlaží a prevádzka pôvodnej kotolne na prvom podzemnom podlaží. V súčasnosti bez vybavenia – nefunkčné.

Pozemok s parcelným č. 358 sa nachádza v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je mierne svahovitý so sklonom na juhozápadnú stranu. Prístup na pozemok je zo spevnenej miestnej komunikácie napojenej na štátnu cestu Bardejov – Svidník.

Pozemok s parcelným č. 342 sa nachádza južne od intravilánu obce Nižná Polianka vľavo pri štátnej ceste Smilno – Nižná Polianka. Na časti pozemku o výmere 3.223 m² je vybudované sociálne zariadenie pre seniorov Sv. Kozma, n.o., Nižná Polianka. Časť pozemku o výmere 1.017 m² je využívaná ako prístupová cesta k tomuto sociálnemu zariadeniu. Zvyšná časť pozemku o výmere 43.153 m² je využívaná ako orná pôda.

Predmet dražby sa draží „ako stojí a leží“.

Hodnota predmetu dražby bola zistená spolu vo výške 24.272,00 € znaleckým posudkami vypracovanými znalcami – Ing. Vladimírom Biľom, znalcom zapísaným v zozname znalcov pod evidenčným č. 910253, odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, a Ing. Vladimírom Jurekom, znalcom zapísaným v zozname znalcov pod evidenčným č. 914832, odbor: Poľnohospodárstvo, odvetvie: Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy.

D) Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené:

- Vklad záložného práva v prospech BAZAR JPS, s.r.o., Hlavná 60, 091 01 Stropkov, IČO: 36448401, k nehnuteľnostiam : parcela EKN 342 orná pôda o výmere 47393m2 v podiele 30/5700 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 04.12,2014 a dodatok č.1. zo dňa 23.12.2014- V 2553/2014 zo dňa 13.09.2016- v.z. 76/16

- Vklad záložného práva v prospech BAZAR JPS, s.r.o., Hlavná 60, 091 01 Stropkov, IČO: 36448401, k nehnuteľnostiam : parcela EKN 342 orná pôda o výmere 47393m2 v podiele 1/190 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 04.12,2014 a dodatok č.1. zo dňa 23.12.2014- V 2553/2014 zo dňa 13.09.2016

Podľa § 28 ods. 4 ZKR ak ide o zabezpečenú pohľadávku, v prihláške doručenej správcovi sa musí riadne a včas uplatniť aj zabezpečovacie právo, a to v základnej prihlasovacej lehote 45 dní od vyhlásenia konkurzu, inak sa na zabezpečovacie právo neprihliada.

Podľa § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

E) Najnižšie podanie: 21.845,00 €

E) Minimálne prihodenie: 500,00 €

F) Dražobná zábezpeka: Dražobník vyžaduje zloženie dražobnej zábezpeky vo výške 1.500,00 € bezhotovostným prevodom alebo vkladom hotovosti na bankový účet dražobníka (IBAN: SK92 8330 0000 0027 0166 8045, variabilný symbol: 6482016, špecifický symbol: IČO účastníka dražby, ak ide o právnickú osobu / rodné číslo, ak ide o fyzickú osobu), do notárskej úschovy alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby. Dokladom o zložení zábezpeky je:

- originál potvrdenia vystaveného príslušnou bankou alebo výpis vygenerovaný z elektronického bankovníctva o prevode / vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka,

- originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy,

- originál listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky.

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby. V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

G) Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť bezhotovostným prevodom alebo vkladom hotovosti na bankový účet dražobníka (IBAN: SK92 8330 0000 0027 0166 8045, variabilný symbol: 6482016, špecifický symbol: IČO účastníka dražby, ak ide o právnickú osobu / rodné číslo, ak ide o fyzickú osobu) do 15 dní od skončenia dražby. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške do 15 dní od skončenia dražby, dražobník bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vráti vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

H) Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby bude umožnená dňa 20.04.2021 o 14:00 hod. a 27.04.2021 o 14:00 hod. Telefónny kontakt na dražobníka: 0918 962 100 (Mgr. Michal Bizoň, LL.M.).

I) Spoločná dražba: nie

J) Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby dražobník odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

K) Meno, priezvisko a sídlo notára: JUDr. Martina Gontkovičová, Záhradnícka 151, 821 08 Bratislava

L) Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 ZDD:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia ZDD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do 3 mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 tohto poučenia, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 tohto poučenia sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 tohto poučenia.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave dňa 29.03.2021

Konkurzná a Reštrukturalizačná, v.o.s.