Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

 č. 001/2021

Označenie dražobníka:                    LEGATOs Recovery k.s.

Mierová 650/56
Bratislava - mestská časť Ružinov 821 05

Slovenská republika

IČO: 47 256 184

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 1508/B

zastúpená: Mgr. Zuzana Gregáňová, komplementár

Navrhovateľ dražby:                        LEGATOs Recovery k.s.

Mierová 650/56
Bratislava - mestská časť Ružinov 821 05

Slovenská republika

IČO: 47 256 184

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 1508/B

zastúpená: Mgr. Zuzana Gregáňová, komplementár

Dátum konania dražby:                   15.04.2021                                                 Čas otvorenia dražby: 13:00 hod.

Miesto konania dražby:                   SPIN - SK s.r.o., Rákoš 9385/7, 960 01 Zvolen, zasadacia miestnosť 1. poschodie

Kolo dražby:                                      druhá opakovaná dražba

Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je:

- pozemok parcela registra "C" č.382/4 o výmere 17171 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, zapísaná na liste vlastníctva č.716, katastrálne územie Dolné Rykynčice, obec Rykynčice, okres Krupina (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:

Nehnuteľnosť sa nachádzaj v obci Rykynčice (k. ú. Dolné Rykynčice), okres Krupina v jeho okrajovej časti a sú využívané ako prístupový pozemok k hospodárskym budovám a pivniciam, ktoré sa na ňom nachádzajú.  Rykynčice majú cca 280 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť.

Miesto je nie zaťažené negatívnymi vplyvmi. Realitný trh je v oceňovanej časti obce slabý, ponuka prevažuje nad dopytom.  Využitie takéhoto pozemku je otázne. Niektoré jeho okrajové časti by mohli byť využiteľné na výstavbu rodinných domov, alebo iných stavieb. Hospodárske stavby s cudzími vlastníkmi umiestnené  na pozemku význačne obmedzujú využitie parcely.

Opis stavu predmetu dražby:

Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce Rykynčice, v rámci zastavanej plochy obce. Prístupný je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Z dvoch strán je pozemok lemovaný spevnenými cestami. Pozemok je trojuholníkového tvaru s množstvom menších parciel bez listu vlastníctva, ktoré ho prerušujú a tým predmetná parcela netvorí kompaktný celok. Na spomínaných menších parcelách sú postavené staré hospodárske budovy, ktoré sú v rôznom stupni opotrebovania, väčšina z nich je užívaniaschopná. Na pozemku sú aj pivnice, vyhĺbené do protiľahlého kopca a parcela slúži ako prístupový pozemok k nim. Toto je zohľadnené aj v koeficiente redukujúcich faktorov. Využitie takéhoto pozemku je otázne. Niektoré jeho okrajové časti by mohli byť využiteľné na výstavbu rodinných domov, alebo iných stavieb.

Z inžinierskych sietí sa v blízkosti nachádzajú rozvody NN, cez pozemok vedie vodovod. Pozemok je zväčša zatrávnený, s časti zarastený rôznymi porastami od kríkov až po stromy.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI

Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., oznamuje o začatí realizácie zmluvného záložného práva formou dobrovoľnej dražby na CKN par. č. 382/4 - P 152/2015 zo dňa 7.12.2015-zap. do KN dňa 9.12.2015-pvz. 93/15

Uznesením Okresného súdu Bratislava I 8K 1/2017 bol vyhlásený konkurz na nehnuteľnosť: KNC parc. č. 384/2, správcom konkurznej podstaty je LEGATOs Recovery k.s., Bratislava, IČO 47256184 v prospech Slovenská záručná a rozvojová banka a. s. Bratislava, IČO 00682420 - P 112/2018 z 19.11.2018 do KN zapísané 20.11.2018 - 65/18

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. 003/2020 dražobníkom LEGATOs Recovery k.s., Bratislava, IČO 47256184 v prospech navrhovateľa dražby LEGATOs Recovery k.s., Bratislava, IČO 47256184 na nehnuteľnosť: KNC parc. č. 382/4 - P 83/2020 zo 7.10.2020 do KN zapísané 8.10.2020 - 59/20

ČASŤ C: ŤARCHY

Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 80645-2011 v prospech oprávneného Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., Štefánikova 27, 814 99 Bratislava zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti a to CKN par.č. 382/4- Záložná zmluva zo dňa 12.1.2012- V 990/2011- pvz.2/12

Zmluva o zriadení záložného práva č. 113136-2013 v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s. Bratislava, IČO:00682420 na nehnuteľnosť: - par. č. 382/4, V920/13 z 20.8.2013 - 30/13

Daňový úrad Bratislava vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 100355523/2017 na nehnuteľnosť: KNC parc. č. 382/4 - P 51/2017 z 3.4.2017 do KN zapísané 4.4.2017 - 13/17 Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti 100765791/2017 - Z 587/2017 z 5.4.2017 do KN zapísané 10.5.2017 - 19/17

Ohodnotenie predmetu dražby:

Číslo znaleckého posudku: 81/2019

Meno znalca: Ing. Peter Villant

Dátum vyhotovenia: 06.05.2019

Všeobecná hodnota: 29 900,00 €

Najnižšie podanie:                           17 940,00 €

Minimálne prihodenie:                   200,00 €

Výška dražobnej zábezpeky:           4 000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. IBAN SK34 0200 0000 0034 2449 6453 vedený v VÚB a.s. VS: 0012021,

2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese LEGATOs Recovery k.s.,  Karadžičova 8/A, 821 08 Bratislava, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka,

3. banková záruka,

4. notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Lehota na zloženie:           Do otvorenia dražby

Spôsob vrátenie dražobnej zábezpeky:

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK34 0200 0000 0034 2449 6453 vedený v VÚB a.s. VS: 0012021. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Účastník dražby:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2020 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:               

Obhliadka 1: 12.04.2021 o 11:00 hod

Obhliadka 2: 13.04.2021 o 11:00 hod

Organizačné opatrenia:

Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom; záujem je potrebné oznámiť najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0905 895 510.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:

Mgr. Debnárová Katarína, notár so sídlom: Nám. sv. Trojice 9, 969 01 Banská Štiavnica

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet

dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť

sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s

odovzdaním predmetu dražby

Poučenie:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Za Dražobníka:                                                                                             Za Navrhovateľa:

V Bratislave, dňa 25.03.2021                                                                     V Bratislave, dňa 25.03.2021

______________________________________                                      __________________________________

LEGATOs Recovery k.s.                                                                              LEGATOs Recovery k.s.

Mgr. Zuzana Gregáňová, komplementár                                                  Mgr. Zuzana Gregáňová, komplementár