Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 461                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 295 m²

Stavba

súp. č. 40                      rodinný dom                                            na parc. č. 461

spoluvlastnícky podiel: 1/1   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1604, okres: Levice, obec: ŽELIEZOVCE, katastrálne územie: Mikula.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa za domom, prípojka plynu, spevnené plochy.

Popis rodinného domu so súp. č. 40

Rodinný dom súp. č. 40 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 461 v k.ú. Mikula, obec Želiezovce, okres Levice. Situovaný je na okraji mesta na Mikulskej ulici v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na východnej  strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, v čase obhliadky bol dom bol napojený na verejný vodovod, na verejný rozvod elektro - elektromer v skrinke na fasáde domu bol demontovaný, napojený bol aj na rozvod zemného plynu - plynomer v skrinke pred domom bol demontovaný. Na kanalizáciu je napojený na žumpu za domom. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani základné nároky na súčasné trendy bývania, má zanedbanú údržbu, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená. Vlastníčka domu sa obhliadky nezúčastnila, dom okrem kúpeľne bol prístupný z dvora, nebol uzamknutý, čo  umožnilo previesť jeho čiastočnú obhliadku. Pôvodný rodinný dom podľa predloženého potvrdenia bol postavený v r. 1938, jeho čiastočná rekonštrukcia a modernizácia bola prevedená v r. 1995. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy kamenné bez účinnej vodorovnej izolácie, podmurovka kamenná priemernej výšky do 50 cm, murivo domu zrejme kombinácia kameňa a nepálenej tehly hr. do 60 cm, priečky z nepálených tehál a kameňa, priečka kúpeľne zrejme tehly alebo tvárnice hr. 15 cm, strop drevený trámový s viditeľnými trámami okrem prednej izby, kde je podhľad, krov hambálkový, od ulice so štítom, od záhrady s valbou,  krytina pálená jednodrážková na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka hladká, od suseda zdrsnená, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy - predná izba plávajúca laminátová, ostatné izby bez finálnej podlahy, iba poter, ostatné miestnosti cementový poter a keramické dlažby, vnútorné dvere hladké, vchodové dvere do kuchyne z dvora hladké, okná dvojité drevené, na oknách sú z vonkajšej strany plastové rolety, elektroinštalácia iba svetelná, v rozvádzači v kuchyni sú ističe, rozvod vody z pozinkovaného potrubia, odkanalizovanie z plastových rúr do žumpy v teréne za domom, vybavenie kuchyne nie je žiadne, iba keramický obklad, vnútorné vybavenie kúpeľne predpokladá sa jedno umývadlo, samostatná sprcha, batéria v sprche páková so sprchou, pri umývadle páková jednoduchá, v kuchyni žiadna, samostatné splachovacie WC typu kombi, ako zdroj tepla je v prednej izbe piecka na tuhé palivá, v minulosti boli Gamatky na zemný plyn, ktoré sú demontované, zostal iba rozvod zemného plynu po zadnej stene domu, v kúpeľni predpokladá sa ako zdroj TÚV elektrický bojler, vnútorné obklady kúpeľne, sprchy a kuchyne, ďalšie vybavenie nie je. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky: 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).  Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité rámové (von a dnu otvárané); okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. POPIS PODLAŽÍ: 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom má na vstup z dvora do kuchyne, z ktorej je vstup do prednej aj dvoch zadných izieb, posledná izba je prepojená s predsieňou pred kúpeľňou, do ktorej je aj vchod z dvora.

Popis pozemku

Pozemok, parcela registra "C" č.: 461 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 295 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v intraviláne mesta Želiezovce v okrese Levice, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov na okraji mesta na Mikulskej ulici č. 79, komunikácia pred domom je verejnou miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.