Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres: Šaľa, zapísané na LV č. 4868, a to: byt č. 23, nachádzajúci sa na 8. poschodí, vchod č. 10 v bytovom dome súp. č. 1021 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidované na katastrálnej mape parc. č. 2639, parc. č. 2640, parc. č. 2641, parc. č. 2642, parc. č. 2643 a parc. č. 2644 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 1943/860136 (ďalej len ,,predmet dražby“). Právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 1021 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1 a tieto parcely nie sú predmetom dražby.

Radový bytový dom pozostáva z 8 vchodov, ktoré sú spravované tromi správcami. Jedná sa o budovu s 9 nadzemnými podlažiami, z ktorých prvé podlažie slúži ako technické podlažie s rozvodmi, so spoločnými priestormi, miestnosťou pre bicykle, garážami a pivnicami k jednotlivým bytom. Na každom obytnom podlaží sú umiestnené  3 bytové jednotky. Bytový dom bol dokončený v roku 1972 a bol postavený formou hromadnej bytovej výstavby pričom sa jedná o panelovú konštrukčnú montovanú sústavu. Nosná konštrukcia domu je panelová, obvodové múry sú zateplené s kontaktným zateplením. Stropná konštrukcia je vyhotovená zo železobetónových panelov. Vchodové dvere sprístupňujú vstupnú halu bezbariérovo z ulice. Pokračovaním vstupného priestoru je centrálne schodisko s výťahom umiestneným v zrkadle. Výťah bol vymenený. Schodisko je montované z prefabrikovaných nosných prvkov s povrchovou úpravou z liateho terazza a terazzových dlaždičiek. Strešná krytina je vyhotovená zo zváraných strešných fólií, pod ktorými je osadená tepelná izolácia osadená v rámci modernizácie bytového domu. Olemovanie plochej strechy a ďalšie klampiarske práce sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere boli vymenené v rámci obnovy vonkajších povrchov bytového domu na hliníkové s automatickým vrátnikom. Tak isto boli vymenené aj zadné vchodové dvere a dvere, ktoré delia vstupnú halu od schodiskového priestoru. V bytovom dome rozhodujúca časť okien vrátane okien spoločných častí bolo vymenených na plastové s tepelnoizolačným zasklením. Dodávka tepla do bytového domu je zabezpečená centrálne.

Ohodnocovaný byt číslo 23 je garsónka a pozostáva z 1 obytnej miestnosti. Príslušenstvom bytu je chodba a kúpeľňa s WC. Rozloha bytu zistená pri miestnej obhliadke bola stanovená na 19,27 m².

Ohodnocovaný byt je v pôvodnom značne opotrebenom stave. Vnútorné povrchy sú omietnuté. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbe vyhotovené z drevených parkiet, a na chodbe a v hygienických miestnostiach bola nášľapná vrstva odstránená. V kúpeľni okolo plechovej vaničky sú vyhotovené keramické obklady. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Stena a dvere v miestnosti WC, ktoré prekrývajú spoločné rozvody TI sú poškodené/chýbajú. Kuchynská linka nie je inštalovaná. V kúpeľni je umiestnená plechová vaňa, plechové umývadlo a nerezová páková batéria so sprchou. V miestnosti WC je osadená záchodová misa kombi bez sedátka. Dvere sú plné s hladkou povrchovou úpravou. Vchodové dvere pôvodné, dodatočne montovaný bezpečnostný zámok. Okno je pôvodné drevené. Byt je napojený na rozvody SV, TÚV, kanalizáciu a EE. Byt má inštalovaný domový el. vrátnik s neznámou funkčnosťou. Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálne; radiátor bol inštalovaný v izbe. Byt má samostatné meranie spotreby vody a energií.

Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou. Bytový dom bol v porovnaní s vekom v nadštandardnom technickom stave (komplexné zateplenie, vymenené okenné konštrukcie, vchodové dvere a nový výťah). Byt je v značne opotrebovanom zlom technickom stave vyžaduje obnovu. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom vo výške 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.