Oznámenie o nepostačujúcej hodnote obydlia dlžníka a výzva na predloženie znaleckého posudku a zaplatenie preddavku na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby

Uznesením Okresného súdu v Banskej Bystrici zo dňa 13.11.2020, sp. zn. 2OdK/517/2020, bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Mária Kováčová, nar. 06. 08. 1973, trvale bytom Fiľakovské Kováče 97, 986 01 Fiľakovo, a za správcu bol ustanovený Ing. Jozef Žitník, PhD.

V rámci šetrenia majetku dlžníka bolo zistené, že tento je bezpodielovým spoluvlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v k.ú. Fiľakovské Kováče, obec Fiľakovské Kováče, okres Lučenec,  zapísaných na Okresnom úrade v Lučenci– katastrálny odbor na LV č.759 ako  parcela č. C-KN 302 – Zastavaná plocha a nádvorie    o výmere 224 m2, a stavba – Rodinný dom so súp.číslom 97  postavený na parcele č. C-KN 302,

v podiele 1/1, v BSM (ďalej len „Nehnuteľnosti“).

Nehnuteľnosti  boli dlžníkom v zozname majetku pripojenom k návrhu na vyhlásenie konkurzu  označené ako obydlie.

Podľa § 167h ods.4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“): „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii.“

Podľa § 167i ods. 3 ZKR: „Ak do konkurznej podstaty patrí obydlie dlžníka, ktoré je v dlžníkovom bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, správca vydá nepostihnuteľnú hodnotu druhého bezpodielového spoluvlastníka druhému bezpodielovému spoluvlastníkovi. Ustanovenia § 167o ods. 3 až 5 sa použijú rovnako.“

Podľa ust. § 167o ods. 2 ZKR:

„Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.”

Podľa odhadu  hodnoty Nehnuteľností – obydlia dlžníka má správca za to, že z výťažku z predaja Nehnuteľností – obydlia dlžníka, by po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka a druhého bezpodielového spoluvlastníka, nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Na základe uvedených skutočností má správca za to, že podľa ním odhadnutej hodnoty Nehnuteľností nie je možné Nehnuteľnosti  – obydlie dlžníka v konkurze speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov dlžníka Mária Kováčová, že veritelia majú v súlade s ust. §167o ods.2 ZKR  možnosť  v lehote do 15 dní od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku, najneskôr však  do doby kým zo strany správcu nebude do Obchodného vestníka podané zverejnenie o ukončení konkurzu akýmkoľvek spôsobom, predložiť znalecký posudok a uhradiť preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby na účet správcu vedený v banke: Československá obchodná banka, a.s., číslo účtu: SK90 7500 0000 0040 2670 3845.

Ing. Jozef Žitník, PhD., správca