Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 559                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 176 m²

parc. č. 560                   záhrada                                                     o výmere 292 m²

parc. č. 561                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 40 m²

Stavba

súp. č. 413                    dom                                                            na parc. č. 559

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levoča, katastrálny odbor, LV č. 814, okres: Levoča, obec: LEVOČA, katastrálne územie: Levoča. 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad náradia za domom, dreváreň, plot od ulice, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, spevnená plocha.

Popis rodinného domu so súp. č. 413

Rodinný dom súp. č. 413 je osadený na svahovitom upravenom pozemku parc. č. 559 v k. ú. historického mesta Levoča v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe radových rodinných domov. Dom je prístupný priamo z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Vysokej ulice. Južná fasáda domu tvorí uličnú čiaru, vstup do domu z ulice je priamo do chodby na I.NP.  V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol obmedzene užívaný n I.NP, I.NP nebolo užívané, zapratané stavebným a komunálnym odpadom. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, je zapustený vo svahovitom teréne, prístup do domu z ulice na južnej strane je priamo na I.NP, vstup do záhrady za domom je priamo z II.NP. Pôvodný rodinný dom bol na základe predloženého potvrdenia daný do užívania v r. 1910, postupne v presne nezistenom čase bol modernizovaný zavedením vody, kanalizácie, ústredného kúrenia, zemného plynu, zriadením kúpeľne a pod. do dnešnej podoby. Terajší vlastník dom nadobudol kúpou v r. 2014, previedol na ňom iba prestavbu pôvodnej kúpeľne do dnešnej podoby, ktorá nie je dokončená. Ústredné kúrenie je dlhodobo nefunkčné, II.NP bolo v čase obhliadky vykurované jedným elektrickým lokálnym ohrievačom. Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete osadené na ulici pred domom - kanalizácia, zemný plyn a elektrina, verejný vodovod, plynomer bol demontovaný. Základy domu sú kamenné bez účinnej vodorovnej izolácie, nosná konštrukcia celého domu je kamenné murivo hr. 60 cm, strop nad prízemím železobetónový, nad II.NP drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený trámový sedlový pôvodný, poškodený drevokaznými hubami a červotočom, krytina pálená jednoduchá jednodrážková, oplechovanie strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, omietky vnútorné sú vápenno cementové hladké, omietky vonkajšie sú vápennocementové hladké, podlahy v obytných izbách na I.NP palubovky, na II.NP parkety, ostatné miestnosti na I.NP cementový poter, na II.NP PVC, dvere rámové s výplňou v obložkových zárubniach,  okná drevené dvojité s doskovým ostením, ústredné kúrenie je teplovodné, radiátory oceľové rebrové, kotol ÚK na tuhé palivá liatinový Protherm v kotolni na I.NP, v izbe na I.NP  je kachľová stáložiarná pec na tuhé palivá, ktorá nie je napojená na komín, ohrev teplej vody je riešený v zásobníkovom ohrievači v kotolni, vnútorné schodisko medzi I. a II.NP betónové, z komory na povalu schodisko drevené bez podstupníc, v kúpeľni na II.NP je samostatná sprcha, 1x keramické vstavané umývadlo, samostatne stojaca vaňa, pri vani batéria so sprchou, pri umývadle obyčajná, v sprche páková, keramický obklad výšky 1,30 m, samostatné WC typu Geberit, kuchyňa má štandardnú kuchynskú linku na báze dreva 2,80 m, nerezový drez, šporák samostatný elektrický. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;  - lokálne - akumulačné kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. POPIS PODLAŽÍ: 1. Nadzemné podlažie: má vstupnú chodbu z ulice, dve predné izby, kotolňu, komoru a sklad. 2. Nadzemné podlažie: má schodisko, chodbu, dve predné izby, kuchyňu, komoru, z ktorej je výstup na povalu, rekonštruovanú kúpeľňu a WC.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č: - 559 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 176 m2, - 560 - záhrada o výmere 292 m2 a  561 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 40 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti mesta okresného mesta Levoča v lokalite radovej zástavby meštianskych domov v Mestskej pamiatkovej rezervácií, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Vysokej ulice, ako aj s prístupom z úzkej ulice, ktorá má šírku cca. 3,00 m, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.