Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Chynorany, obec: Chynorany, okres: Partizánske, zapísané na LV č. 2045, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Partizánske pod B6:

1. rodinný dom súp. číslo 226 postavený na  pozemku  parc. č. 1087
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 1087, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 304 m², pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 1088, druh pozemku: Záhrada o výmere 533 m²,

Podiel 1/1

A) RODINNÝ DOM súpisné číslo 226 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 1087 v katastrálnom území Chynorany v okrajovej časti obce. Rodinný dom sa nachádza cca 10 km od okresného mesta Partizánske a cca 40 km od centra krajského mesta Trenčín. V okolí sa vyskytuje zástavba obdobných rodinných domov. V obci sa nachádza občianska vybavenosť. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice Pod hájom. Prístup do rodinného domu je pravdepodobne na úrovni I.NP (prízemie).

Technické riešenie je generované znaleckým programom a vychádza z predpokladaného vybavenia. Rodinný dom nebol sprístupnený. Z uvedeného dôvodu zostavenie rozpočtového ukazovateľa je pravdepodobné a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Dispozičné riešenie:

Dispozične ide o rodinný dom s podpivničeným a obytným podkrovím.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie (1.PP) zastavaná plocha o rozmeroch 12,05 x10,06 +3,85 x 2,87 = 132,27 m².

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrch z PVC. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v kuchyni pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné alebo zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové a podlahy ostatných miestností z cementového poteru. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Ostatné vybavenie tvoria vráta garážové oceľové. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom k radiátorom. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Zdroj teplej vody tvorí prietokový plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) zastavaná plocha o rozmeroch 12,05 x 10,06 + 3,85 x 2,87 = 132,27 m².

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrch z PVC. Krov je sedlový s krytinou strechy na krove z škridiel ťažkých dvojdrážkových. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Zdroj teplej vody tvorí prietokový plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie (1.podkovie)  zastavaná plocha o rozmeroch 1,2 x (2,6 x 4,37 + 1,6 x 1,3 + 3,2 x 4,35) = 32,83 m².

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.

B) POZEMKY :  Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape pre katastrálne územie: Chynorany, obec: Chynorany, okres: Partizánske, zapísané na LV č. 2045.

Pozemky zapísané pod parc.č. 1087 o výmere 304 m² evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

Pozemky zapísané pod parc.č. 1088 o výmere 533 m² evidovaný ako záhrada so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. Celková výmera je 837 m2.

Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Začiatok užívania rodinného domu je rok 1968.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.