Byt č. 4 na 2. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 636, vchod 24, ulica Fučíkova  v Poltári, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2108, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 700 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 636 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 621/27080.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poltár, katastrálny odbor, LV č. 2174, okres: Poltár, obec: POLTÁR, katastrálne územie: Poltár.

Popis bytového domu so súp. č. 636

Byt č. 4 sa nachádza na 2/5.poschodí čiastočne obnoveného a zatepleného panelového obytného domu s výťahom súp.č.636 na parc.č.2108 v okresnom meste Poltár. Dom má zateplené fasády (okolo roku 2010) okrem prízemia a balkónových dosák, strecha opravená dvojplášťová, vymenené okná vo väčšine bytov, v spoločných priestoroch na prízemí a na schodišti pôvodné zdvojené okná, plastové vchodové dvere do domu, vnútorné komunikačné priestory vrátane nových náterov, keramická dlažba v komunikačných priestoroch vstupného podlažia, vymenené sú aj stúpačky vody. Bytový dom je unifikovaný, panelový so železobetónovými stropmi a schodiskom. Postavený bol v roku 1984 ako radový s troma vchodmi v konštrukčnom systéme T06B variant BB s modulovou osnovou nosných stien 3600mm. Bytový dom má 6 nadzemných podlaží. Prízemie je so vstupom do domu, pivnicami k bytom a spoločnými priestormi pre bicykle, kočíky, bývalou práčovňou, žehliarňou, sušiarňou. Na ostatných podlažiach sú po tri byty na poschodí, celkovo 15 bytov v tomto vchode. Jestvujúci dom je riešený ako typický radový panelový obytný dom s priečnym nosným systémom, ktorý spolu s prvkami pôvodného obvodového plášťa z troskopemzobetónu hrúbky 300mm tvorí priestorovo tuhú a stabilnú sústavu. Táto sústava je založená na celomontovanej panelovej technológii, ktorá má steny aj stropy riešené z prefabrikátov montovaných na stavbe. Priečne nosné steny sú hrúbky 150 mm, priečky sú betónové hr. 80mm. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hrúbky 120mm. Konštrukčná výška systému je 2800mm. Tento variant T-06B je s balkónmi na jednom priečelí. Vertikálna komunikácia je zabezpečená jedným dvojramenným železobetónovým schodiskom a osobným výťahom v zrkadle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, strecha plochá dvojplášťová s mäkkou krytinou. Vykurovanie v bytoch je teplovodné radiátorové. Teplo a teplá voda sú dodávané z centrálneho zdroja. V dome je tiež inštalovaný rozvod plynu, elektriny, vody, kanalizácie, slaboprúdu. Okná v spoločných priestoroch pôvodné drevené zdvojené, niektorí vlastníci si uzavreli balkóny, prevažne plastovými roletami. Stavba je v technickom stave zodpovedajúcom veku. Základná životnosť obytného domu stanovená na základe použitých materiálov a technického vyhotovenia na 80 rokov.

Popis bytu č. 4

Byt je I. kategórie, 2-izbový, v zachovalom pôvodnom stave, s pôvodným umakartovým jadrom. K bytu patrí predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica je na spodnom podlaží. Balkón je prístupný z izby využívanej ako spálňa, do ktorej sa vstupuje z obývacej izby. Kuchyňa L pôdorysu je vybavená štandardnou sektorovou linkou s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, pákovou batériou, digestorom, kombinovaným šporákom. Pri šporáku obklad. V bytovom jadre sú zaslepené dvere z kuchyne, je tu osadená pračka. Do kúpeľne sa vchádza z predsiene cez WC. Kúpeľňa je vybavená typovou vaňou a umývadlom so spoločným odtokom a batériou. Podlaha v byte je z PVC, na lodžii keramická dlažba, lokálne prasknutá. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené s vnútornými žalúziami, dvere hladké. Vykurovanie je liatinovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi. V byte je tiež rozvod NN, vody, kanalizácie, plynu. Na najnižšom podlaží je pivnica patriaca k bytu. Statické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Byt bol v zachovalom pôvodnom stave. Celková podlahová plocha bytu je stanovená podľa zamerania vrátane pivnice a má hodnotu 64,67 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.