VEC:      Uloženie záväzného pokynu vo veci speňaženia majetku úpadcu v zmysle § 83 ods. 1 ZKR

uznesením Okresného súdu Bratislava I, sp. zn. 6K 46/2017 zo dňa 6.11.2017, ktoré bolo uverejnené v OV č. 216/2017, zn. K037642 zo dňa 13.11.2017 (účinky vyhlásenia: 14.11.2017), bol na majetok dlžníka PROTELCONT, spoločnosť s ručením obmedzeným, so sídlom Nitrianska 32/A, 903 01 Senec, IČO: 17 639 581 (ďalej len „úpadca“) vyhlásený konkurz a boli ste ustanovený do funkcie správcu.

Dňa 15.2.2021obdržal veriteľský výbor úpadcu Vašu žiadosť o uloženie záväzného pokynu pri predaji nehnuteľného majetku, zapísaného do súpisu všeobecnej majetkovej podstaty úpadcu, a to nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Senec, obec: SENEC, okres: Senec, vedené Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom na LV č. 6318:

• stavba s označením administratívno prevádzková budova, so súpisným číslom 4272, druh stavby: Iná budova, nachádzajúca sa na Nitrianskej ul. 32A v Senci, ktorá stojí na parcele registra „C“ č.2761/22, ako aj
• pozemky - parcela registra „C“ č. 2761/23 o výmere 2.538 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria a  parcela registra „C“ č. 2761/22 o výmere 366 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „nehnuteľnosti“),

a to priamym predajom, kúpnou zmluvou bez organizovania dražby v zmysle § 92 ods. 6 ZKR, a to ako podstatnú časť majetku patriaceho podniku úpadcu, a to podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka (ďalej len „žiadosť správcu“).

Kupujúcim by bola spoločnosť Podotech s. r. o., Jánošíkova 7/B, 903 01 Senec, IČO: 45 591 041, zapísaná v OR OS BA I, odd. Sro, vl. č. 65607/B, ktorá navrhla a ponúkla kúpnu cenu za nehnuteľnosti sumu 670.000,- Eur.

Veriteľský výbor úpadcu PROTELCONT, spoločnosť s ručením obmedzeným, v zastúpení predsedu veriteľského výboru - A M S E T s.r.o., Jakubovo námestie 3, 811 04 Bratislava, zast. Ing. Gabriel Agárdy, týmto po prerokovaní žiadosti správcu ukladá v zložení:

• A M S E T s.r.o. Jakubovo nám. 3, Bratislava                                   
• KELLER GmbH Schwartzwaldstrasse 17, Jesttetten, Nemecko
• 5th Gear Kft5, Romer Floris ut., Koszeg 930, Maďarsko

ako príslušný orgán správcovi v zmysle § 83 ods. 1 písm. a) ZKR záväzný pokyn vo veci speňažovania majetku úpadcu, a to nasledovne:

1. „Veriteľský výbor úpadcu udeľuje súhlas so spôsobom speňaženia majetku úpadcu - nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Senec, obec: SENEC, okres: Senec, vedené Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom na LV č. 6318:

• stavba s označením administratívno prevádzková budova, so súpisným číslom 4272, druh stavby: Iná budova, nachádzajúca sa na Nitrianskej ul. 32A v Senci, ktorá stojí na parcele registra „C“ č.2761/22, ako aj

pozemky - parcela registra „C“ č. 2761/23 o výmere 2.538 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria a  parcela registra „C“ č. 2761/22 o výmere 366 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria, a to priamym predajom, bez organizovania dražby, v zmysle § 92 ods. 6 ZKR, prvá veta, ako podstatnú časť majetku patriaceho podniku úpadcu, a to podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka – uzatvorením kúpnej zmluvy so záujemcom  - Podotech s. r. o., so sídlom: Jánošíkova 7/B, 903 01 Senec, IČO: 45 591 041.“

2. „Veriteľský výbor úpadcu udeľuje súhlas s navrhovanou kúpnou cenou za predaj nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Senec, obec: SENEC, okres: Senec, vedené Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom na LV č. 6318:

• stavba s označením administratívno prevádzková budova, so súpisným číslom 4272, druh stavby: Iná budova, nachádzajúca sa na Nitrianskej ul. 32A v Senci, ktorá stojí na parcele registra „C“ č.2761/22, ako aj
• pozemky - parcela registra „C“ č. 2761/23 o výmere 2.538 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria a  parcela registra „C“ č. 2761/22 o výmere 366 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria,

vo výške 670.000,- Eur – a súhlasí s ponukou záujemcu – Podotech s. r. o., so sídlom: Jánošíkova 7/B, 903 01 Senec, IČO: 45 591 041.“

3. „Veriteľský výbor úpadcu udeľuje súhlas s :

• uzatvorením kúpnej zmluvy, predmetom ktorej je predaj nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Senec, obec: SENEC, okres: Senec, vedené Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom na LV č. 6318:
  • stavba s označením administratívno prevádzková budova, so súpisným číslom 4272, druh stavby: Iná budova, nachádzajúca sa na Nitrianskej ul. 32A v Senci, ktorá stojí na parcele registra „C“ č.2761/22, ako aj
  • pozemky - parcela registra „C“ č. 2761/23 o výmere 2.538 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria a  parcela registra „C“ č. 2761/22 o výmere 366 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „nehnuteľnosti“)

medzi úpadcom, v mene a na účet ktorého koná správca ako predávajúcim a spoločnosťou Podotech s. r. o., Jánošíkova 7/B, 903 01 Senec, IČO: 45 591 041, zapísaná v OR OS BA I, odd. Sro, vl. č. 65607/B ako kupujúcim (ďalej len „kúpna zmluva“) v takom rozsahu, ako mu bola predložená na schválenie;

• prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam v prospech kupujúceho, a to za podmienok uvedených v kúpnej zmluve.

Veriteľský výbor zároveň poveruje správcu, aby podpísal kúpnu zmluvu v mene a na účet úpadcu ako predávajúceho.“

4. „Veriteľský výbor úpadcu udeľuje súhlas s :

• uzatvorením zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnému majetku - nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Senec, obec: SENEC, okres: Senec, vedené Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom na LV č. 6318:
  • stavba s označením administratívno prevádzková budova, so súpisným číslom 4272, druh stavby: Iná budova, nachádzajúca sa na Nitrianskej ul. 32A v Senci, ktorá stojí na parcele registra „C“ č.2761/22, ako aj
  • pozemky - parcela registra „C“ č. 2761/23 o výmere 2.538 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria a  parcela registra „C“ č. 2761/22 o výmere 366 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „nehnuteľnosti“ alebo „nehnuteľný majetok“),

ktorý je predmetom predaja v rámci kúpnej zmluvy, medzi úpadcom, v mene a na účet ktorého koná správca ako pôvodným záložcom, spoločnosťou Podotech s. r. o., Jánošíkova 7/B, 903 01 Senec, IČO: 45 591 041, zapísaná v OR OS BA I, odd. Sro, vl. č. 65607/B ako novým záložcom a Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930 ako záložným veriteľom (ďalej len „záložná zmluva“) s ohľadom na skutočnosť, že druhá časť kúpnej ceny vo výške 500.000,- Eur bude hradená prostredníctvom úverových zdrojov, poskytnutých bankou Tatra banka, a.s., v takom rozsahu, ako mu bola predložená na schválenie;

• zriadením záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech záložného veriteľa Tatra banka, a.s., a to za podmienok uvedených v záložnej zmluve.

Veriteľský výbor zároveň poveruje správcu, aby podpísal záložnú zmluvu v mene a na účet úpadcu ako pôvodného záložcu.

V Senci, dňa 16.februára 2021

Ing. Gabriel Agárdy

predseda veriteľského výboru úpdacu