Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 5894/40          orná pôda                                                o výmere 129 m²

 parc. č. 5938/6            záhrada                                                     o výmere 181 m²

 parc. č. 6005/1            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 75 m²

parc. č. 6006                zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 212 m²

 parc. č. 6008                ostatná plocha                                        o výmere 261 m²

Stavba

súp. č. 2424                  rodinný dom                                           na parc. č. 6006

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Hlohovec, katastrálny odbor, LV č. 3526, okres: Hlohovec, obec: HLOHOVEC, katastrálne územie: Hlohovec.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, ploty a vonkajšie úpravy.

Popis rodinného domu so súp. č. 2424

Predmetom ohodnotenia je murovaný rodinný dom členitého pôdorysu, postavený na svahovitom pozemku so spádom na prístupovú komunikáciu - Koperníkovu ulicu situovanú v južnej časti Hlohovca v lokalite Svinná hora na hranici intravilánu a extravilánu. Dom je čiastočne podpivničený, má prízemie a dve podkrovné podlažia v pultovej streche so škridlovou krytinou nad časťou pôdorysu. Nad prízemnou časťou je plochá strecha, kde sú umiestnené solárne kolektory. Okná a vchodové dvere boli vymenené za plastové. Vstup do domu je z bočného západného priečelia po vonkajších schodoch na mestskom pozemku parc.č.6005/2. Fasádne omietky brizolitové, časť fasády je obložená keramickým obkladom. Dom bol kolaudovaný v roku 1989 ako 5 - izbový pre jednu rodinu s príslušenstvom a garážou. V čase obhliadky bol už niekoľko rokov prenajatý neziskovej organizácii Compass a využíval sa ako centrum pre dievčatá s poruchami správania od 12 do 25 rokov. Na tento účel bol aj čiastočne dispozične upravený. Suterén je prístupný vnútorným schodišťom, alebo dverami z garáže, ktorá je ohodnotená samostatne. Oproti projektovanému stavu bol zväčšený o jednu miestnosť prístupnú zo schodišťa, keď betónové základové steny boli obmurované lícovými tehlami a táto miestnosť sa využívala v čase obhliadky ako sklad potravín. Oproti vstupu do skladu je vstup do ďalšej miestnosti – predtým dielňa, v súčasnosti sa využíva ako hobby – klubovňa. Z nej je prístup do kúpeľne – práčovne so skladom čistiacich prostriedkov a hygienických potrieb vytvorenom zo sauny. Pôvodná kotolňa bola rozdelená na dve miestnosti – kotolňu a sklad, z ktorého sú dvere do garáže. Kotolňa je vybavená stacionárnym plynovým kotlom Protherm medveď, samostatným zásobníkom na ohriatu vodu a sú tu osadené aj dva veľké zásobníky na vodu solárneho systému proxima, ktorý však v čase obhliadky nebol využívaný, podľa užívateľa pravdepodobne kvôli pretekaniu zásobníka. V kúpeľni – práčovni je smaltovaná vaňa, kombi WC, umývadlo so stĺpom a príprava pre pračku. Steny i vaňa obložené keramickým obkladom, do umývadla páková batéria, ostatné obyčajné. Na prízemie L pôdorysu sa vstupuje po vonkajšom schodišti s zastrešeným vstupom na pozemku mesta do schodišťovej haly. V krídle orientovanom pozdĺž ulice sa nachádza pri vstupe samostatné WC s umývadlom (pre zamestnancov), kuchyňa s komorou, malá pracovňa a obývacia izba s kozubom. Pracovňa bola dodatočne oddelená priečkou z kuchyne a obývacej izby. Za schodišťovou halou sa v krídle orientovanom do záhrady nachádzajú dve izby a kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Obe izby majú východ na malú terasu, aj obývacia izba zastrešená plochou strechou má východ do záhrady. Kuchyňa je vybavená rohovou sektorovou linkou so sklokeramickou varnou doskou, digestorom, zabudovanou rúrou a dvojkomorovým nerezovým drezom s pákovou batériou. Pri linke keramický obklad a na podlahe keramická dlažba. V podkroví sa na spodnej úrovni nachádzajú dve izby a kúpeľňa vybavená sprchou, umývadlom, kombi WC a prípravou pre pračku. V jednej z izieb sa nachádza ľahké drevené točité schodište, ktoré sprístupňuje druhú úroveň a  nachádza sa tu malá hobby miestnosť a šatník. Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorové plynovým kotlom Protherm, ohrev vody v zásobníku, v dome je aj solárny systém s dvoma zásobníkmi umiestnenými v kotolni a dvoma 30-trubicovými solárnymi kolektormi umiestnenými na streche nad obývacou izbou, ktorý bol však v čase obhliadky nefunkčný. Elektroinštalácia svetelná i motorická, v dome je aj kamerový zabezpečovací systém. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu, užívania schopný, v zachovalom stave, primerane udržovaný. K domu patrí aj dvojgaráž na parc.č.6008, ktorá je ohodnotená samostatne. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné a materiálové vyhotovenie je životnosť stanovená na 100 rokov. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM), Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické kabrincové. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - vane. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností – priemerne bodujem lepené povlakové podlahy (tiež cementový poter, keramická dlažba. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Protherm medveď)). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované . Schodisko - tvrdé drevo. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - pálené škridlové ostatné ťažké  obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sklokeramická varná platňa a zabudovaná rúra na pečenie;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové dvojkomorové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo;  - bidet; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom;  - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu. Konštrukcie naviac - Solárne kolektory. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko – točité kovové, stupne tvrdé drevo Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením a drevené strešné. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. 2. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, sadrokartónové obklady. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové). Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Popis pozemkov

Svahovitý pozemok v okrajovej časti Hlohovca je s možnosťou napojenia na rozvody NN, kanalizácie, vody a plynu. Parcela č. 6006 je zastavaná rodinným domom, na parc. č. 6008 je dvojgaráž neevidovaná v KN, spevnené plochy a ďalšie vonkajšie úpravy, sú to parcely v zastavanom území, pozemok v extraviláne parc. č. 5938/6 a 5894/40 sa užíva ako záhrada a vonkajšie úpravy.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.