Pozemok

Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia:

Uznesením Okresného súdu Košice I, v právnej veci navrhovateľa - dlžníka Michaela Ďurkove, narodená: 19.04.1983, bytom: Sejkov 78, 072 51 Sejkov, ktoré bolo uverejnené dňa 24.04.2020 v Obchodnom vestníku č. 79/2020 pod sp. značkou: 26OdK/147/2020, K033849 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka. Týmto uznesením som bola zároveň ustanovená za správcu podstaty dlžníka: Michaela Ďurkove, narodená: 19.04.1983, bytom: Sejkov 78, 072 51 Sejkov.

doc. Ing. Alexandra Chapčáková, PhD., správca podstaty majetku dlžníka, týmto oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností vo veľkosti:

• spoluvlastníckeho podielu 15/384, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1499,
• spoluvlastníckeho podielu 1/480, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1184,
• spoluvlastníckeho podielu 1/240, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 968,

okres Lučenec, obec Lovinobaňa, katastrálne územie Lovinobaňa.

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydlie) – rodinný dom zapísaný na liste vlastníctva č. 1499 so súp. č. 160, ktorý je postavený na pozemku parcela registra “C“ č. 475/1, pozemok parcela registra “C“ – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 89 m2 zapísaný na liste vlastníctva č. 968 a priľahlé pozemky parcela registra “C“ č. 475/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 332 m2 a pozemky parcela registra “C“ č. 475 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 97 m2 a parcela registra “C“ č. 476 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42 m2 zapísané na liste vlastníctva č. 1184, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku. Označené obydlie nie je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.

V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z. z. sumu 10 000 eur.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR platí, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia. Z uvedeného vyplýva, že obydlie na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia možno speňažiť len v tom prípade, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia bolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca podstaty vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach predstavujúcich nepostihnuteľnú hodnotu obydlia dlžníka odhadom určil na 1 225,00 eur.

Správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu s prihliadnutím na ust. § 167o ods. 2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, správca bude vychádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle ust. § 167o ZKR.

Správca podstaty doposiaľ nezistil iný majetok patriaci dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu, ktorý by mohol byť zapísaný do súpisu majetku konkurznej podstaty.

V Košiciach, dňa 03.02.2021

doc. Ing. Alexandra Chapčáková, PhD., správca podstaty