a)  Stavba

súp. č.  105                   rodinný dom                                        na parc. č. 801/33

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 105 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 368.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 385, okres: Michalovce, obec: LAŠKOVCE, katastrálne územie: Laškovce.

b)     Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 801/18            orná pôda                                             o výmere 1558 m²

parc. č. 801/33            zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 138 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 801/33 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 385.

parc. č. 801/34            zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 77 m²

Parcela registra “E“ evidovaná na mape určeného operátu:

parc. č. 845                   orná pôda                                             o výmere 993 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 368, okres: Michalovce, obec: LAŠKOVCE, katastrálne územie: Laškovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, spevnená plocha z betónovej dlažby.

Popis rodinného domu so súp. č. 105

Hodnotená nehnuteľnosť je jednobytový rodinný dom s obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, nachádzajúci sa v obci Laškovce, okres Michalovce, určený pre rodinné bývanie. Dom bol  daný do užívania v roku 1999. Má obdĺžnikový tvar s krytým závetrím na 1. NP. Jednotlivé podlažia sú riešené ako dvojúrovňové, prepojené vždy jedným ramenom schodiská situovaného v strede domu. Dom je napojený na rozvody plynu, elektriny a verejný vodovod. Odkanalizovanie domu je do žumpy za domom. Stavebno – technické riešenie: Objekt je osadený v rovinatom teréne v hĺbke do 2 m s izoláciou. Základy sú pásové betónové monolitické s izoláciou. Podmurovka je betónová. Obvodové murivo je tehlové hr. 40 cm, v podzemnom podlaží z monolitického betónu. Strop na 1. PP a 1. NP je železobetónový monolitický, nad podkrovím je trámový strop s rovným podhľadom. Schody v 1.PP sú betónové monolitické s keramickou nášľapnou vrstvou, na 1.NP sú drevené z tvrdého dreva. Krov je drevený sedlový, krytina strechy asfaltová vlnitá zn. Onduline, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, v kuchyni, kúpeľniach a WC je keramický obklad stien, v hale na 1.NP a chodbe na 2. NP je drevený obklad stien a stropov. Podlahy v 1.PP sú z tvrdého dreva, na 1.NP a v podkroví z eurohranolov s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými žalúziami. Interiérové dvere sú hladké na báze dreva s kovovými zárubňami, vchodové dvere drevené z tvrdého dreva. Elektroinštalácia je svetelná a motorická na 1.PP, na ostatných podlažiach svetelná s automatickým istením. Rozvod vody je plastovým potrubím studenej a teplej vody, rozvod plynu na 1.PP a 1.NP. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi, zdroj kúrenia je plynový kotol zn. Protherm umiestnený v kotolni na 1.PP. Dispozičné riešenie: 1. podzemné podlažie: Podzemné podlažie je prístupné zadným vchodom od záhrady a vnútorným schodiskom. Pozostáva z 2 miestnosti skladov, kotolne, práčovne a chodby so schodiskom. Na podlaží je prevažne keramická dlažba. V kotolni je umiestnený plynový kotol, v práčovni je smaltovaná vaňa s bežnou batériou, umývadlo a murovaný sprchovací kút so sprchovou batériou, keramický obklad po strop, obklad vane a samostatnej sprchy. 1. nadzemné podlažie: Podlažie je tvorené 2 úrovňami, na nižšej sa nachádza garáž a 1 izba, na vyššej je hlavný vstup do domu – závetrie, WC, chodba, hala, obývacia izba, kuchyňa a komora. Orientácia izieb na oboch podlažiach je prevažne na SV a JZ. V kuchyni nie je osadené žiadne vybavenie, kuchynská linka so spotrebičmi bola kompletne odmontovaná, ostala len 1x páková batéria a keramický obklad okolo pôvodnej linky, vo WC pri vstupe je kombi záchod a umývadlo s bežnou batériou, keramický obklad stien nad 1 m. Podkrovie: Na podlaží sa nachádzajú 4 izby, loggia, kúpeľňa, WC a chodba so schodiskovým priestorom. Podlažie je tvorené takisto 2 úrovňami, dve izby sú na medziposchodí medzi 1.NP a podkrovím, ostatné miestnosti sú v podkroví prístupné samostatne z chodby v strede domu. V kúpeľni je plastová vaňa s pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo + páková batéria, samostatný murovaný sprchovací kút bez batérie, keramický obklad stien po strop, vane a samostatnej sprchy. Rodinný dom je v dobrom až priemernom stavebno – technickom stave, údržba priemerná. Dom je cca 3 roky neobývaný, v čase obhliadky bol odstavený prívod vody, plynu aj elektriny, dom nie je v súčasnosti vykurovaný.

Popis pozemkov

Pozemok parc. č. 801/18 – druh orná pôda a parc. č. 801/33 a 801/34 – druh zastavaná plocha a nádvorie je prevažne rovinatý, na parc. č. 801/33 zastavaný rodinným domom. Nachádza sa v okrajovej lokalite obce. Vstup na nehnuteľnosť je z verejnej komunikácie. V okolí pozemku prevažuje zástavba rodinných domov, na ulici je možnosť napojenia na elektrinu, vodu a plyn. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V obci je dostupná autobusová a železničná doprava. Povyšujúce a redukujúce faktory nie sú uvažované.

Pozemok parc. č. 845 – druh orná pôda – ohodnocovaný pozemok sa nachádza v južnej časti katastrálneho územia, mimo zastavaného územia obce, medzi železničnou traťou a poľnou cestou. Je súčasťou poľnohospodárskeho honu Po nákľom. Pozemok je vzdialený cca 500 m od hranice zastavaného územia obce.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.