Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1286              zastavaná plocha a nádvorie                            o výmere 898 m²

parc. č. 1287              záhrada                                                             o výmere 140 m²

parc. č. 1288              záhrada                                                             o výmere 404 m²

Stavba

súp. č. 360                  dom                                                              na parc. č. 1286

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 954, okres: Vranov nad Topľou, obec: SEČOVSKÁ POLIANKA, katastrálne územie: Sečovská Polianka.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž pristavaná za domom, letná kuchyňa, sklad za garážou, plot od ulice, studňa, prípojka vody, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnená plocha vo dvore, terasa s prístreškom pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 360

Rodinný dom súp. č. 360 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1286 v k. ú. Sečovská Polianka, okres Vranov nad Topľou. Situovaný je na SZ okraji obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov na ulici Harangovská č. 84, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3626. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný rozvod elektro, na zemný plyn (plynomer je demontovaný), kanalizácia do verejnej kanalizácie novozriadenou prípojkou, vodovod z vlastnej studne, má možnosť napojenia na verejný vodovod, prípojka nie je zriadená. Rodinný dom v čase obhliadky nebol asi 1 rok obývaný, má zanedbanú údržbu, hlavne suterénu. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1958, má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený, so sedlovou strechou. Terajší vlastníci dom nadobudli kúpu v r. 2009 a následne dom z vnútornej strany čiastočne rekonštruovali. Dom bol modernizovaný zavedením zemného plynu 1996, terajší vlastníci po odkúpení zrealizovali vnútornú rekonštrukciu - nové omietky, výmena pôvodných okien za okna plastové, výmena podláh, rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne. 1. PP: Osadenie do terénu do 2 m bez zvislej izolácie, nosné murivo z kamenného muriva do 60 cm, strop železobetónový monolitický, vnútorné omietky nie sú, dvere nie sú, okná nie sú, podlaha hlina, elektroinštalácia svetelná, bez ďalšieho vybavenia. 1. NP: Nosné murivo z tehál plných pálených hr. 30-40 cm, na pásových betónových základoch s vodorovnou izoláciou, strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krov hambálkový,  krytina AZC šablóny na latovaní, klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, parapety plechové, vonkajšia omietka striekaný brizolit, vnútorné omietky vápennocementové hladké, štukové, dvere z hladké plné alebo zasklené v oceľových zárubniach, okná plastové, žalúzie na oknách plastové, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, ostatných miestností - kúpeľňa keramická dlažba, kuchyňa plávajúca laminátová, špajza PVC, v kúpeľni samostatná sprcha s pákovou batériou, umývadlo demontované, WC typu kombi poškodené, bez nádržky, obklad stien v kúpeľni keramický na celú výšku, v kuchyni torzo kuchynskej linky 1,20 m, bez šporáka bez drezu, iba páková batéria, obklad okolo kechynskej linky keramický, vykurovanie lokálne v zadnej izbe - 1x Gamat, elektroinštalácia svetelná, poistky, bez ďalšieho vybavenia. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, do modernizácie a do vybavenia a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Krytina na streche domu je na hranici životnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a suterén. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. POPIS PODLAŽÍ: 1. Podzemné podlažie: suterén má jednu miestnosť slúžiacu ako sklad, v pôvodnom stave. 1. Nadzemné podlažie: má predsieň - verandu, strednú izbu, prednú a zadnú izbu, kuchyňu, špajzu a kúpeľňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.:- 1286 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 898 m², - 1287 - záhrada o výmere 140 m²  a - 1288 - záhrada o výmere 404 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšou stavbou a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne obce Sečovská Polianka v okrese Vranov nad Topľou, v lokalite IBV samostatne stojacích starších rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - z Harangovskej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Lokalita patrí medzi priemerné v rámci realitného trhu obce so zvýšeným záujmom o nehnuteľnosti.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsob užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.