Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Bruty, katastrálne územie Bruty, zapísanej na:

• liste vlastníctva číslo 473 ako:

1. rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 309 na parcele registra „C“, číslo 386,
2. parcela registra „C“, parcelné číslo 386, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 830 m2;
3. parcela registra „C“, parcelné číslo 387, druh pozemku: Záhrady, výmera 998 m2;

vo vlastníctve: Július Szőkől, Bruty 309, 943 55 Bruty, dátum narodenia: 15.08.1975, rodné číslo 750815/6744 a Edita Szőkőlová, rod. Mészarosová, Bruty 309, 943 55 Bruty, dátum narodenia: 12.03.1977, rodné číslo 775312/6711, v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie.  Má len jeden byt.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Bruty. Rodinný dom pozostáva len prízemia. Má sedlovú strechu s krytinou z azbestocementových šablón. Rodinný dom má súpisné číslo 309 a je postavený na pozemku parc.č. 386 v kat.ú. Bruty. Stavba bola dokončená v rokoch 1955-1960. Odborným odhadom určujem vek domu, od roku 1955. Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená pri výpočte VŠh som vychádzal z dostupných podkladov aj poskytnutých fotografií interiéru.

Celková výmera pozemku: 1828 m2

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.