| Hlavička: |
Okresný súd Trnava v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok úpadcu: MAJTEX - Ladislav Petrovič, spol. s r.o., IČO: 36 221 015, Esterházyovcov 27/1554, Galanta, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka č. 10302/T, správcom ktorého je Mgr. Jana Petrášová Laiferová, so sídlom kancelárie: Royova 9, 921 01 Piešťany, o žiadosti správcu o uloženie záväzného pokynu na speňaženie majetku, takto |
| Rozhodnutie: |
Súd u k l a d á správcovi pokyn na speňaženie majetku zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 186/2018 zo dňa 26.09.2018, a to:
- súpisovej položky číslo 1: spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach - pozemky vo vlastníctve úpadcu nachádzajúcich sa v okrese Galanta, obec Galanta, katastrálne územie Galanta, pozemok, parcela registra C, parc. č. 5084/24 o výmere 706 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2/25, zapísaný Okresným úradom Galanta, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 5390. Súpisová hodnota spoluvlastníckeho podielu úpadcu je 1.137,00 Eur.
- súpisovej položky číslo 2: spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach - pozemky vo vlastníctve úpadcu nachádzajúcich sa v okrese Galanta, obec Galanta, katastrálne územie Galanta, pozemok, parcela registra C, parc. č. 5084/36 o výmere 472 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8/25, zapísaný Okresným úradom Galanta, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 5391. Súpisová hodnota spoluvlastníckeho podielu úpadcu je 3.039,13 Eur.
Predmetnú nehnuteľnosť je správca povinný speňažiť spôsobom zorganizovania dražby, pričom predajom tohto majetku je správca oprávnený poveriť dražobníka v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. b) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 ZKR, s použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov za nasledovných podmienok:
- správca je povinný určiť alebo dohodnúť s dražobníkom miesto, dátum a čas začatia dražby tak, aby nebola obmedzená možnosť účasti záujemcov o dražbu na dražbe,
- spôsob úhrady ceny, podmienky predaja predmetu dražby vydražiteľovi a minimálne prihodenie je správca povinný určiť alebo dohodnúť s dražobníkom ohľadom na povahu a hodnotu predmetu dražby, pričom zároveň nesmie byť obmedzený záujem o účasť na dražbe,
- správca alebo dražobník sú povinní vytvoriť vhodné podmienky pre záujemcov o obhliadku draženého majetku v primeranej lehote a termínoch pred konaním dražby,
- správca alebo dražobník sú povinní zabezpečiť zverejnenie oznámenia o dražbe (§ 17 Zákona o dobrovoľných dražbách) v Obchodnom vestníku, na úradnej tabuli obce, v Notárskom centrálnom registri dražieb, v periodickej tlači s pôsobnosťou minimálne pre mesto Galanta (v poslednom prípade minimálne v rozsahu podľa § 11 ods. 4 Zákona o dobrovoľných dražbách) tak, aby k zverejneniu došlo najneskôr 30 dní pred otvorením dražby,
- ohodnotenie predmetu dražby sa vykoná znaleckým posudkom, ktorého vypracovanie zabezpečí správca alebo dražobník,
- správca alebo dražobník je oprávnený vyžadovať zloženie dražobnej zábezpeky (§14 Zákona o dobrovoľných dražbách), ktorej výška môže byť najviac 10% najnižšieho podania, ktorú je účastník dražby povinný zložiť na účet úpadcu určený v oznámení o dražbe alebo vo forme bankovej záruky. Lehota na zloženie bankovej záruky končí otvorením dražby. Dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky vráti správca alebo dražobník účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby,
- dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej vydražením,
- pri prvej dražbe sa najnižšie podanie rovná hodnote draženého majetku učenej znaleckým posudkom, ktorý nesmie byť v deň konania dražby starší ako 6 mesiacov,
- najnižšie podanie je počas dražby možné znižovať, ak žiadny z účastníkov dražby neurobí napriek opätovnej výzve licitátora ani najnižšie podanie, maximálne o 500 Eur;
- ak ani napriek opakovaným výzvam žiadny účastník dražby neurobí ani znížené podanie, licitátor je oprávnený po výzve opakovane znižovať najnižšie podanie vždy o 500 Eur, maximálne však do výšky 90% z výšky najnižšieho podania, v prípade prvej opakovanej dražby do 80% z výšky najnižšieho podania a v prípade druhej opakovanej dražby do 60% z výšky najnižšieho podania;
- Suma minimálneho prihodenia bude dohodnutá vo výške 500 Eur;
- pri opakovanej dražbe sa najnižšie podanie rovná 80% hodnoty draženého majetku určenej znaleckým posudkom,
- pri druhej opakovanej dražbe sa najnižšie podanie rovná 60% hodnoty draženého majetku určenej znaleckým posudkom,
- ak žiadny z účastníkov dražby neurobí podanie napriek jeho opätovnému zníženiu až do výšky 90% najnižšieho podania, a v prípade prvej opakovanej dražby do výšky 80% najnižšieho podania, a v prípade druhej opakovanej dražby do 60% najnižšieho podania, licitátor dražbu ukončí;
- správca alebo dražobník je povinný zabezpečiť osvedčenie priebehu dražby notárskou zápisnicou v súlade s ustanovením § 20 ods. 13 Zákona o dobrovoľných dražbách,
- odmeny správcu bude určená v zmysle Vyhlášky MSSR č. 655/2005 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov,
- ostatné podmienky dražby správca určí s odbornou starostlivosťou,
- súdny poplatok bude určený v zmysle Zákona č. 72/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a o výpis z registra trestov v znení neskorších predpisov vo výške 0,2% z výťažku,
- v prípade, ak bude potrebné vykonať ďalšiu opakovanú dražbu, správca požiada súd o nový záväzný pokyn,
- ďalšie prípadné podmienky dražby budú určené v súlade s podmienkami ustanovenými zákonom o dobrovoľných dražbách. |